I. Tổng quan Khu Công nghiệp Yên Lư

Khu Công nghiệp Yên Lư tiền thân là Cụm Công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư. Trước sự phát triển không ngừng, và những thành công từ cụm công nghiệp Nham Sơn- Yên Lư, cùng với những lợi thế sẵn có, để tiếp tục tạo động lực phát triển cho công nghiệp của tỉnh Bắc Giang, ngày 23/02/2021 Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản số 216/Ttg-CP đồng ý với đề nghị của Bộ Kế Hoạch và Đầu tư, trong việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, trong đó có việc thành lập mới khu công nghiệp Yên Lư.

Theo đó, Khu Công nghiệp Yên Lư được thành lập theo Quyết định số 29/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang ngày 12 tháng 1 năm 2022 với diện tích 377 ha trên tổng vốn đầu tư gần 2.700 tỷ đồng.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Yên Lư như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Yên Lư
• Vị trí: Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
• Diện tích: 377 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: 5%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: ưu tiên công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Lư

Khu công nghiệp Yên Lư nằm trên trên quốc lộ 17, rất thuận lợi kết nối tới sân bay, cảng biển, các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Bắc Ninh qua tuyến đường Quốc Lộ 1A, đường quốc lộ 18. Đây được đánh giá là một vị trí giao thông đắc địa, khả năng kết nối cao với các khu vực trong vùng kinh tế. Cụ thể :

Cách thành phố Hà Nội 55km;

Cách thành phố Bắc Ninh 12km;

Cách sân bay Nội Bài 45km;

Cách cảng Hải Phòng 100km;

Cách cảng Cái Lân 95km;

Cách cửa khẩu Hữu Nghị Việt Trung 130km.

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Lư

Khu công nghiệp Yên Lư mới được thành lập, với quỹ đất công nghiệp được quy hoạch lớn nên đến 377ha, được định hướng là khu công nghiệp tập trung phát triển những ngành  công nghệ cao, thân thiện với môi trường nên tương lai sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng hiện đại để đáp ứng mục tiêu phát triển. Theo đề án quy hoạch của quyết định số 706/UBND thì hạ tầng của KCN Yên Lư sẽ được xây dựng với thông số như sau:

Đường giao thông: đường đối ngoại 55m, đường đối nội 38m;

Hệ thống cấp điện: Theo thỏa thuận Công ty Điện lực Bắc Giang tại văn bản 1405/PCBG-P4, trong khu công nghiệp bố trí đất đặt trạm 110/22kv Yên Lư (2x63MVA) lấy nguồn từ Bắc Ninh sang và trạm 220/110kv Yên Dũng + trạm 110/22kv Yên Lư 2 (2x63MVA) để cấp điện cho KCN yên và vùng phụ cận. Tổng công suất cấp điện cho khu công nghiệp khoảng 86,6MVA.

Hệ thống cấp nước: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ Nhà máy cấp nước của Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Nam Sơn. Tương lai có thể dùng nguồn nước từ nhà máy nước sạch DNP Bắc Giang, tổng công suất 60.000m3/ngày đêm. Các tuyến ống được lắp đặt dọc theo đường nội bộ của khu; trên các tuyến đặt van chặn để thuận tiện cho công tác quản lý.

Hệ thống thoát nước: bao gồm hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng hoàn toàn với trạm xử lý đạt công suất lên đến 12000m3/ngày đêm được đặt ngay tại khu hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp.

Hệ thống thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước mưa.

Phòng cháy chữa cháy: Hệ thông PCCC tự động

Hệ thống viễn thông: Đầy đủ hệ thống điện thoại, mạng internet

Quy hoạch cây xanh: 15%

Ưu thế về nhân công lao động:

• Khu công nghiệp Yên Lư nằm trên địa bàn có nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công tương đối rẻ.
• Theo số liệu của tổng cục thống kê, tính đến năm 2019 dân số của tỉnh Bắc Giang khoảng 1,85 triệu người, trong đó dân số của huyện Yên Dũng khoảng 200000 người. Chiếm hơn 2/3 trong đó là người trong độ tuổi lao động. Dự báo trong những năm tới số lượng lao động sẽ tiếp tục tăng.

IV. Chi phí

Hiện tại Khu công nghiệp Yên Lư đang trong giai đoạn triển khai, và tương lai sẽ sớm đưa vào hoạt động.

Mức chi phí thuê đất sẽ rất cạnh tranh so với các khu công nghiệp trên địa bàn.

Giá thuê dự kiến khoảng 88 USD/m2/thời hạn thuê (50 năm).

Các chi phí về phí quản lý, duy tu hạ tầng, chi phí điện nước do Bản quản lý Khu công nghiệp và UBND tỉnh Bắc Giang quyết định.

Chi phí nhân công cũng tương đối rẻ, huyện Yên Dũng tỉnh Bắc Giang nằm trên địa bàn có lương lao động vùng 3 với mức lương tối thiểu 3.430.000 đồng/tháng. Rất cạnh tranh so với các tỉnh lân cận.

V. Ưu đãi đầu tư

Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp;

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư;

Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.