Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án được phê quyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 10/6/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 2.806,210 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung có quy mô 197,1 ha và được triển khai qua 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 50 ha
- Giai đoạn 2: 147,1 ha
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Song Mai – Nghĩa Trung như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
- Vị trí: tọa lạc trên địa phận phường Việt Yên và phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh (xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang cũ)
- Quy mô: 197,1 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất đồ uống; sản xuất sản phẩm thuốc lá; dệt (không có công đoạn nhuộm); sản xuất trang phục; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất sản phẩm từ rơm, ra và vật liệu tết bện; sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (trừ sản xuất bột giấy và giấy từ bột giấy, ván sợi); sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học, thiết bị điện máy móc; sản xuất ô tô và xe có động cơ khác…
- Nguồn nhân lực: Lực lượng lao động trẻ có chất lượng. Mức tăng trưởng +25.000 lao động/năm. Dự án thuộc khu vực có mức lương tối thiểu Vùng 2 là 4.410.000 VND/tháng.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung sở hữu vị trí đắc địa khi giáp đường Vành đai 2 Bắc Giang (theo quy hoạch), thuận tiện cho nhà đầu tư di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Ranh giới
- Phía Đông Bắc: Giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Bắc Giang
- Phía Tây Bắc: Giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp, thôn Chung Nghĩa, xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và thôn Nam Tiến, xã Song Mai, thành phố Bắc Giang
- Phía Đông Nam: Giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang
- Phía Tây Nam: Giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Xóm Lò (Khu vực thôn đồi Nâu) xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên
-
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 55 km
-
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 60 km
-
Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 110 km
-
Cách cảng Hải Phòng: 130 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
Giao thông nội bộ:
- Đường nội bộ lộ giới 21m – 42m. Trên các tuyến đường giao thông, khoảng 300m đến 700m bố trí một điểm vịnh dừng xe đưa đón công nhân (kích thước chiều rộng khoảng 3,5m và chiều dài khoảng 40m).
- Bố trí 05 Bãi đỗ xe ở hai khu vực Bắc – Nam của khu công nghiệp. Bãi đỗ xe sẽ đáp ứng nhu cầu dừng, chờ của các loại xe: xe container, xe đưa đón công nhân và các xe bốc dỡ hàng hóa…
Hệ thống cấp điện:
- Trạm 110kV Song Mai công suất 2x63MVA. Khu công nghiệp được hoàn toàn đầu tư lấp đầy sẽ tiến hành xây dựng 01 trạm 110kV tại khu đất HT-02 của dự án.
- Ngoài nguồn điện được lấy từ trạm điện 110kV sẽ được bổ sung thêm nguồn điện từ các tấm pin năng lượng mặt trời lắp đặt trên mái của các công trình với tổng công suất khoảng 49MVA.
Hệ thống nước sạch:
- Nguồn nước lấy từ đường ống cấp nước D300 nằm trên trục đường Trần Hưng Đạo (thuộc dự án đầu tư của công ty cổ phần nước sạch Bắc Giang). Nguồn nước thứ 2 dự kiến lấy từ trạm cấp nước tập trung của dự án đặt tại khu đất HT1.
- Công suất nước sạch 9.800 m3/ngày đêm (có thể nâng cấp lên tới 20.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải:
- Trạm xử lý thông qua đường ống D300-D400, công suất khoảng 8.000 m3/ngày đêm đặt tại phía Nam dự án. Nước thải sau khi xử lý của KCN Song Mai – Nghĩa Trung phải đạt giới hạn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thoát ra hệ thống kênh tiêu của khu vực.
Hệ thống viễn thông:
-
Quy hoạch các vị trí đặt trạm BTS đa năng thân thiện môi trường đảm bảo bán kính phục vụ cho khu công nghiệp. Vị trí đặt ở khu vực cây xanh, công cộng của đồ án. Xây dựng hệ thống cống, bể cáp ngầm phục vụ các doanh nghiệp viễn thông, internet kéo cáp đến các lô đất công nghiệp để sử dụng dễ dàng, thuận lợi.
IV. Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
- Phí quản lý và bảo trì: 14.500 VND/m2/năm
- Giá nước sạch: 14.500 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: 11.500 VND/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Doanh nghiệp trong KCN Song Mai – Nghĩa Trung được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn 11 năm tiền thuế đất trả tiền hàng năm
- Miễn thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục:
- Thủ tục đăng ký Giấy chứng nhận đầu tư
- Thủ tục đăng ký nhân sự
- Đăng ký và làm thủ tục đóng dấu
- Thủ tục đăng ký mã số thuế…
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung , Bắc Ninh liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
