Khu Công nghiệp Thủy Nguyên thành phố Hải Phòng

Khu Công nghiệp Thủy Nguyên (còn gọi là Khu Công nghiệp Taseco Thủy Nguyên) được phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1768/QĐ-UBND ngày 09/6/2025 của UBND TP. Hải Phòng.

Sau đó, giai đoạn 1 của dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2868/QĐ-UBND ngày 14/7/2025 của UBND TP. Hải Phòng. Theo đó, Khu Công nghiệp Taseco Thủy Nguyên giai đoạn 1 có quy mô 247,88 ha trên tổng mức đầu tư 3.939,775 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư 595 tỷ đồng (chiếm 15,1% tổng vốn), vốn huy động 3.344,775 tỷ đồng. Tiến độ triển khai của dự án như sau:

• Từ quý III/2025 đến quý IV/2026 thực hiện công tác giải phóng mặt bằng
• Từ quý IV/2028 trở đi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp và đưa vào khai thác, kinh doanh

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thủy Nguyên

Nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, dự án Khu Công nghiệp Taseco Thủy Nguyên có quy mô 247,88 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 167,39 ha. Dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, ưu tiên thu hút các ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư, công nghệ sạch, chuyển giao công nghệ, đổi mới sáng tạo và nghiên cứu – phát triển.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Thủy Nguyên như sau:

KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1) chính thức được khởi công vào ngày 14/05/2026, trong khuôn khổ Lễ khởi công, khánh thành 14 dự án, công trình chào mừng các ngày lễ lớn tháng 4, tháng 5 và Lễ hội Hoa Phượng Đỏ – Hải Phòng 2026.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thủy Nguyên

KCN Thủy Nguyên sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần đường Vành đai 3 Hải Phòng, đồng thời nằm giáp KCN VSIP Hải Phòng hiện hữu đang vận hành ổn định. Từ dự án có thể dễ dàng kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm của Hải Phòng và khu vực phía Bắc như cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi cùng các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái và Quốc lộ 10.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư bám theo trục ĐT.359
• Phía Nam: Giáp các tuyến đường thuộc KCN VSIP Hải Phòng
• Phía Đông: Kết nối ra đường Vành đai 3 Hải Phòng
• Phía Tây: Kết nối đi trung tâm Thủy Nguyên

Kết nối giao thông

• Cách cảng Hải Phòng: 16 km
• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: khoảng 18 km
• Cách sân bay Cát Bi: 24 km
• Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 20 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 121 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 139 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thủy Nguyên

Về cơ cấu sử dụng đất, KCN Taseco Thủy Nguyên dành ít nhất 30% diện tích đất công nghiệp để thu hút dự án công nghệ cao và hơn 20 ha cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, khởi nghiệp sáng tạo – phù hợp với Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị. Hạ tầng được quy hoạch với nhiều phân khu chức năng gồm khu dịch vụ – hành chính, trung tâm kỹ thuật, hệ thống cấp nước, giao thông nội khu và gần 29 ha diện tích dành cho cây xanh, 7 ha diện tích dành cho mặt nước… Mật độ xây dựng tối đa được kiểm soát ở mức 70%, hướng tới mô hình khu công nghiệp hiện đại, cân bằng giữa phát triển sản xuất và yếu tố môi trường.

Bên cạnh đó, tối thiểu 20% diện tích đất dịch vụ – thương mại sẽ được quy hoạch để xây dựng khu nhà lưu trú công nhân, trung tâm văn hoá – thể thao, đảm bảo điều kiện an sinh, môi trường sống và sinh hoạt an toàn, tiện nghi cho người lao động.

• Giao thông nội bộ: Trục chính nội bộ rộng khoảng 35 – 41m, đường nhánh từ 20 – 24m, có vỉa hè, cây xanh, hệ thống chiếu sáng và thoát nước song song tuyến đường.
• Hệ thống cấp điện: Hệ thống trạm biến áp 110 kV/22 kV công suất dự kiến từ 2×63 MVA, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ điện tăng trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất cấp nước cho toàn KCN Thủy Nguyên khoảng 20.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất khoảng 15.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: Mạng viễn thông tích hợp “One‑Stop‑Shop” bao gồm Internet tốc độ cao, Cloud, Voice‑IP, M&E… với đội ngũ kỹ thuật thường trực và đường truyền dự phòng đảm bảo hoạt động liên tục.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy thiết kế xuyên suốt các trục đường, có họng cứu hỏa, hệ thống nước, phương tiện PCCC chuyên dụng và đội an toàn kỹ thuật được huấn luyện chuyên nghiệp.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thủy Nguyên

• Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá của EVN
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Thủy Nguyên

Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Thủy Nguyên sẽ được Redsunland cập nhật trong thời sớm nhất!

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Taseco Thủy Nguyên – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Taseco Thủy Nguyên nói riêng và các Khu Công nghiệp Hải Phòng nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn