Cụm Công nghiệp Thanh Vân được thành lập tại Quyết định số 969/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 của UBND tỉnh Bắc Giang và phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 315/QĐ-UBND ngày 12/3/2018 của UBND tỉnh Bắc Giang. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 466 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Thanh Vân có quy mô 50 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 38,9 ha (chiếm tỷ lệ 77,96%).
Dự án sau đó được điều chỉnh tiến độ thực hiện và bổ sung ngành nghề thu hút đầu tư tại các văn bản pháp lý sau:
- Quyết định số 332/QĐ-UBND ngày 23/4/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang v/v điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án
- Quyết định số 753/QĐ-UBND ngày 25/7/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang v/v điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án
- Quyết định số 413/QĐ-UBND ngày 20/4/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang v/v điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và điều chỉnh, bổ sung ngành nghề thu hút đầu tư
- Quyết định số 106/QĐ-UBND ngày 01/02/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang v/v điều chỉnh, bổ sung ngành nghề thu hút đầu tư
- Quyết định số 115/QĐ-UBND ngày 11/2/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang v/v điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án
Đến ngày 08/8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định 106/QĐ-UBND về việc mở rộng Cụm Công nghiệp Thanh Vân. Theo đó, dự án được mở rộng thêm 25 ha với tổng mức đầu tư phần diện tích mở rộng là 296,7 tỷ đồng.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Thanh Vân
Cụm Công nghiệp Thanh Vân tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư sản xuất các linh kiện điện tử phục vụ cho việc lắp ráp các sản phẩm của Tập đoàn SamSung. Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Thanh Vân như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Thanh Vân (Thanh Van Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Hoàng Vân, tỉnh Bắc Ninh (trước là thôn Tam Hợp, thôn Thanh Phác, thôn Đồng Điểm, xã Thanh Vân, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô | 75 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2017 – 2067) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 70% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế; các ngành công nghiệp hỗ trợ; sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất đồ uống; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan (trừ thuộc da); sản xuất bao bì (không sử dụng bột giấy); chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu; sản xuất sản phẩm từ cao su (trừ quá trình lưu hóa cao su); xử lý và tráng phủ kim loại; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất máy chuyên dụng; công nghiệp chế biến, chế tạo khác; cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất… |
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Thanh Vân
CCN Thanh Vân sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay sát Quốc lộ 37, từ đó có thể kết nối giao thông thuận tiện với 3 tuyến chính:
- Quốc lộ 37 đi từ từ Đình Trám qua Thắng (huyện Hiệp Hòa) dài 17 km
- Tỉnh lộ 295 Đông Xuyên – Thắng lên Cao Thượng (đoạn qua huyện dài 20 km)
- Đường 296 nối Thắng qua cầu Vát tới phố Nỉ (đoạn qua huyện dài 9,5 km)
Dự án cách thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa chỉ 4,5 km; đồng thời nằm gần huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên và cách nhà máy SamSung (Thái Nguyên) 10 km.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường trục xã và cánh đồng thôn Tam Hợp
- Phía Nam: Giáp đường trục xã đi thôn Thanh Phác
- Phía Đông: Giáp khu dân cư và Quốc lộ 37
- Phía Tây: Giáp cánh đồng thôn Thanh Phác, thôn Đồng Điểm
Kết nối giao thông
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 37 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 55 km
- Cách cảng Hải Phòng: 122 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 139 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Thanh Vân
Cơ cấu sử dụng đất Cụm Công nghiệp Thanh Vân
CCN Thanh Vân được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước. Phân chia lô đất công nghiệp có diện tích đa dạng và linh hoạt, đáp ứng được nhiều loại hình công nghiệp, nhu cầu doanh nghiệp, nhằm đảm bảo nhu cầu thu hút đầu tư cũng như phương án kinh doanh của chủ đầu tư. Trong quá trình hoạt động sau này tùy theo nhu cầu cụ thể của chủ đầu tư, quy mô của mỗi nhà máy có thể thay đổi linh hoạt.
- Giao thông nội bộ: Trục chính 26,5m – Trục nhánh 16,5m
- Hệ thống cấp điện: Đường dây 35KV và trạm biến áp 110KV Đức Thắng
- Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước Hiệp Hòa có công suất thiết kế 9.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 1.200 m3/ngày đêm
- Hệ thống PCCC: Các họng nước chữa cháy được lắp đặt trên toàn tuyến đường nội bộ kết nối trực tiếp tới nguồn cấp nước. Cơ quan PCCC chuyện nghiệp cách CCN chỉ 2km.
- Hệ thống viễn thông: Internet cáp quang tốc độ cao, điện thoại trong nước, quốc tế thông suốt 24/7.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Thanh Vân
- Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/ năm. (chưa VAT)
- Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
- Giá điện: Theo quy định của EVN
- Giá nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
- Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.
Lưu ý: Giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Thanh Vân
Các doanh nghiệp trong CCN Thanh Vân được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn tiền thuê đất 7 năm.
- Thuế TNDN: Thuế suất 17% với thời gian ưu đãi 10 năm. Miễn thuế 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu 05 năm theo quy định của pháp luật.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Thanh Vân
Đến tháng 3/2026, CCN Thanh Vân đã thu hút được 16 dự án đầu tư thứ cấp, trong đó có nhiều nhà đầu tư đến từ Trung Quốc và nhiều dự án ngành nghề đặc thù. Dưới đây là danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Thanh Vân:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Công nghệ Baoruifeng Việt Nam | Gia công CNC các sản phẩm ngũ kim, xử lý tấm nóng/ống dẫn nhiệt, phun sơn, mạ niken, mạ anode, tẩy rửa | Lô CN-04 |
| 2 | Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển công nghiệp Hà Bắc | Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu | Lô CN-07 |
| 3 | Công ty Cổ phần CPT Thanh Vân | Thi công lắp dựng khung nhà thép tiền chế, tôn lợp bao che. Thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật | Lô CN-08 |
| 4 | Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Sản xuất thương mại Công nghệ Mặt trời | Sản xuất, gia công các linh kiện điện tử | Lô CN 01-1 |
| 5 | Công ty TNHH Công nghệ Yonglian Việt Nam | Sản xuất đinh vít | Lô CN-1.2 |
| 6 | Công ty Cổ phần Dancomilk Việt Nam | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | Lô CN-12 |
| 7 | Công ty TNHH Bao bì Triệu Long | Sản xuất bao bì bằng gỗ | Lô CN-13 |
| 8 | Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật Xingfu | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | Lô CN-14 |
| 9 | Công ty Cổ phần May Thái Sơn Global | May trang phục (trừ trang phục từ da lông thú) | Lô CN-15 |
| 10 | Công ty TNHH Ginpei Kato Việt Nam | Sản xuất và gia công dây đồng, sợi đồng | Lô CN-18 |
| 11 | Công ty TNHH Cơ khí chính xác Hanyu (Việt Nam) | Sản xuất các loại khuôn, đồ gá , và các sản phẩm cơ khí khác bằng kim loại | Lô CN-19 |
| 12 | Công ty TNHH Công nghệ môi trường thiết bị mạ điện Unifusion | Bán buôn vật liệu từ tính | Lô CN-21 |
| 13 | Công ty TNHH Công nghiệp Chính xác Hunterlink | Gia công, xử lý và tráng phủ kim loại các sản phẩm cơ khí chính xác, Sản phẩm dập, phụ kiện máy móc cơ khí, sản phẩm đúc | Lô CN-23 |
| 14 | Chi nhánh số 01 – Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Thiên Lộc | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | Lô CN-24 |
| 15 | Công ty TNHH Công nghệ Qiaosheng | Sản xuất, gia công, lắp ráp máy biến áp, máy ổn áp, máy ổn định điện áp | Lô CN-25 |
| 16 | Công ty TNHH Lightever Industry Bắc Giang | Sản xuất, gia công các loại khuôn mẫu | Lô CN-26 |
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Thanh Vân – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Thanh Vân nói riêng và các Khu/Cụm Công nghiệp Bắc Giang nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
