Khu Công nghiệp Phú Vinh tỉnh Hà Tĩnh

Khu Công nghiệp Phú Vinh được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2018/QĐ-UBND ngày 09/07/2010 của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Dự án sau đó được Ban Quản lý KKT Vũng Áng tỉnh Hà Tĩnh (sau này là Ban Quản lý KKT tỉnh Hà Tĩnh) cấp GCN đầu tư lần đầu số 28222000017 ngày 01/10/2010. Khu Công nghiệp Phú Vinh tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định số 2154/QĐ-UBND ngày 04/08/2016 và Quyết định số 2660/QĐ-UBND ngày 17/08/2020 của UBND tỉnh Hà Tĩnh.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Vinh

Với tổng vốn đầu tư 23 triệu USD (tương đương khoảng 439,3 tỷ đồng), Khu Công nghiệp Phú Vinh có quy mô 207,665 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 141,4625 ha. Dự án nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng (tỉnh Hà Tĩnh) và là một mô hình KCN hiện đại, quy hoạch bài bản nhằm phục vụ các lĩnh vực công nghiệp kỹ thuật cao và yêu cầu hạ tầng chuyên sâu. 

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Phú Vinh như sau:

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phú Vinh

Tọa lạc tại cửa ngõ giao thương khu vực Bắc Trung Bộ, KCN Phú Vinh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần Quốc lộ 1, cảng nước sâu Vũng Áng – Sơn Dương giúp kết nối trực tiếp các tuyến hàng hải quốc tế. Cụ thể, cảng nước sâu Vũng Áng là cảng xuất khẩu duy nhất của Lào, các tỉnh Đông Bắc Thái Lan và miền Trung Việt Nam ra thế giới, đồng thời là cảng nước sâu quốc tế cấp 1 Việt Nam.

Bên cạnh đó, dự án tuyến đường sắt quốc tế Viêng Chăn – Vũng Áng đang được quy hoạch kết nối 18 tỉnh phía Bắc của Thái Lan và Lào sẽ đi qua KCN Phú Vinh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất muốn xuất khẩu hàng hóa đi các quốc gia ASEAN như Thái Lan, Myanmar và Lào, mở rộng chuỗi cung ứng và thị trường cho các nhà đầu tư quốc tế.

Liền kề KCN Phú Vinh là tổ hợp sản xuất gồm nhà máy luyện thép Formosa Hà Tĩnh với diện tích 2.020 ha, nhà máy ô tô điện VinFast diện tích 1.500 ha, nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng I & II, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối vào các chuỗi cung ứng khu vực, mở rộng cơ hội hợp tác và phát triển cho các nhà đầu tư.

Ranh giới

• Phía Bắc và phía Nam: Giáp với phần quy hoạch mở rộng của khu công nghiệp
• Phía Đông: Giáp với Quốc lộ 1B
• Phía Tây: Giáp Núi Quảng Bình

Kết nối giao thông

• Cách nút giao cao tốc Bắc – Nam: 15 km
• Cách cảng quốc tế Vũng Áng: khoảng 15 km (sẽ rút ngắn còn 9km)
• Cách cảng quốc tế Hòn La: 20 km
• Cách sân bay Đồng Hới: khoảng 70 km
• Cách sân bay Vinh: khoảng 120 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Phú Vinh

KCN Phú Vinh là khu công nghiệp được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại đầu tiên tại Khu kinh tế Vũng Áng, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các dây chuyền sản xuất quy mô lớn. Trong đó, toàn bộ hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lí nước thải, hệ thống giao thông nội khu đã hoàn thiện.

• Giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng 60m, đường trục nhánh rộng 30m. Toàn bộ đường trong KCN Phú Vinh đều sử dụng bê tông chịu lực, chịu được tải trọng lớn và bền, được trang bị hệ thống đèn cao áp bố trí dọc theo đường.

• Hệ thống cấp điện: Điện cung cấp cho KCN Phú Vinh và viễn thông được đầu tư xây dựng đến chân hàng rào KCN. Đảm bảo cung cấp đầy đủ, ổn định cho nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp 24/24h.
• Hệ thống cấp nước sạch: Nước sạch được sử dụng trong KCN Phú Vinh được cung cấp từ trung tâm nước sạch Khu kinh tế Vũng Áng và được cung cấp 24/24h, ngoài ra KCN có lắp đặt hệ thống trữ nước với dung tích 3.000 m³, cung cấp tới hàng rào của doanh nghiệp.

• Hệ thống xử lý nước thải: Được xây dựng đồng bộ, công suất xử lý theo quy hoạch đạt 15.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống viễn thông: Đồng bộ, kết nối tốc độ cao, hiện đại đạt chuẩn quốc tế.
• Hệ thống PCCC: Tuân thủ chặt chẽ theo các quy định của Nhà nước Việt Nam.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phú Vinh

• Phí quản lý CSHT: 0,04 USD/m2/tháng
• Giá điện: Theo bảng giá cấp điện của EVN
• Giá nước sạch: 12.200 VND/m3, được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh
• Phí xử lý nước thải: 7.000 VND/m3, có thể thay đổi tùy vào chất lượng nước thải

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Vinh

Nhờ nằm trong khu kinh tế trọng điểm, các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Phú Vinh được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, tiền thuê đất… theo quy định pháp luật và các cam kết quốc tế mà Việt Nam tham gia.

• Miễn tiền thuê đất đến tháng 9/2060.
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Áp dụng mức thuế suất 10% trong 15 năm.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với trang thiết bị và nguyên liệu chưa sản xuất được trong nước. Miễn thuế nhập khẩu đối với linh kiện và bán thành phẩm trong 5 năm.
• Hỗ trợ tàu container xuất, nhập khẩu qua cảng Vũng Áng lên đến 1.000.000 đồng/container 40 feet, 700.000 đồng/container 20 feet từ ngân sách tỉnh Hà Tĩnh.

Nhờ hệ thống chính sách ưu đãi vượt trội, KCN Phú Vinh đã giúp doanh nghiệp sản xuất tại đây tối ưu chi phí đầu tư và rút ngắn thời gian hoàn vốn, đồng thời giảm chi phí kê khai và vận chuyển hàng hóa.

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Phú Vinh

Đến tháng 3/2026, KCN Phú Vinh đã thu hút được 11 dự án đầu tư thứ cấp, trong đó 10 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Các dự án tập trung vào lĩnh vực chế biến, chế tạo không chỉ tạo ra giá trị gia tăng cao mà còn kéo theo nhu cầu về lao động, dịch vụ, logistics, từ đó hình thành hệ sinh thái công nghiệp đa dạng, hoàn chỉnh.

Một trong những dự án đầu tư nổi bật tại KCN Phú Vinh là Nhà máy tinh luyện công nghệ cao Hà Tĩnh với tổng vốn 31 triệu USD phát triển bởi Công ty TNHH Công nghệ cao NCL Việt Nam cùng các đối tác Hồng Kông. Nhà máy được thiết kế với công suất 100.000 tấn nguyên liệu/năm, tập trung sản xuất các kim loại chất lượng cao và tận thu các kim loại quý hiếm. Đây được xem là “mắt xích” quan trọng trong việc hoàn thiện chuỗi giá trị công nghiệp tại chỗ, thúc đẩy chế biến sâu thay vì xuất khẩu nguyên liệu thô. Dự án này trong quá trình hoàn thiện thủ tục, dự kiến khởi công tháng 6/2026 và đưa vào vận hành năm 2028.

Dưới đây là danh sách doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Phú Vinh:

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Phú Vinh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động