Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh 

Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh được thành lập theo Quyết định số 856/TTg-CN ngày 28/06/2007 của Thủ tướng Chính Phủ. Giấy chứng nhận đầu tư số 21201000277 chứng nhận lần đầu ngày 26 tháng 5 năm 2010. Tháng 9/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh.

Khu công nghiệp được điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 29/QĐ-UBND ngày 08/01/2021 của Thủ tướng Chỉnh phủ. Sau đó dự án được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 286/QĐ-BTNMT ngày 09/02/2021 và cấp giấy phép môi trường số 47/GPMT-BTNMT ngày 28/02/2023.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

Với tổng vốn đầu tư gần 2.917 tỷ đồng (trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 882 tỷ đồng), Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh có quy mô 300 ha. Đến tháng 11/2025, dự án mới giải phóng mặt bằng trên 236 ha, phần còn lại vẫn đang gặp một số vướng mắc.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Nam Sơn – Hạp Lĩnh như sau:

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm của khu vực phía Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh nằm giáp Quốc lộ 38. Từ dự án có thể kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, cao tốc Nội Bài – Hạ Long, Quốc lộ 18 và đường vành đai 4 vùng Thủ đô quy hoạch. Việc di chuyển hàng hóa đến các cảng biển, sân bay và trung tâm logistic khu vực rất thuận tiện.

Ranh giới

• Phía Bắc: giáp tuyến đường sắt Lim – Phả Lại
• Phía Nam: Giáp tuyến đường quy hoạch và xã Lạc Vệ
• Phía Đông: Giáp núi Con Rùa, ngòi Con Tên và khu đất công trình quy hoạch công cộng
• Phía Tây: Giáp giáp trụ sở Phòng cháy chữa cháy, Bộ chỉ huy quân sự tỉnh và Quốc lộ 38

Kết nối giao thông

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 33 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 35 km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 120 km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 110 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh được đầu tư hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

• Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế hiện đại với đường trục chính 35 m (4 làn xe); đường nội bộ khác 20,5 m (2 làn xe).

Hệ thống cấp điện

• Được cấp từ trạm biến áp 110/22kV từ Nhà máy Nhiệt điện Phả Lại và Nhà máy Thủy điện Hòa Bình, đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục 24/7.

Hệ thống cấp nước sạch

• Nguồn nước sạch từ Nhà máy nước Bắc Ninh với công suất 19.000 m3/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

• Có trạm xử lý tập trung công suất 9.000 m³/ngày đêm (tương lai sẽ nâng cấp lên 18.000 m3/ngày đêm), áp dụng công nghệ xử lý sinh học tiên tiến, đảm bảo đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống viễn thông

• Hệ thống cáp quang tốc độ cao, đảm bảo kết nối thông tin liên lạc nhanh chóng và ổn định.

Dịch vụ hỗ trợ

• Trung tâm logistics, khu nhà ở chuyên gia, dịch vụ ngân hàng, hải quan, kho bãi và hỗ trợ thủ tục đầu tư cho doanh nghiệp.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

• Phí quản lý CSHT: 0,7 USD/m2/năm
• Giá điện: Được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm
• Giá nước sạch: 10.500 VND/m3 và có thể được thay đổi theo quyết định của tỉnh Bắc Ninh
• Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải

Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

Các doanh nghiệp trong KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế suất ưu đãi: 20%.
• Ưu đãi cho các doanh nghiệp mới thành lập trong KCN: Miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% thuế suất trong 04 năm tiếp theo (Áp dụng tại KCN không nằm trong nằm trên địa bàn có điều kiện – kinh tế xã hội thuận lợi).
• Một số lĩnh vực đặc biệt được áp dụng mức thuế từ 10% – 20%: Công nghệ cao, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, đầu tư phát triển nhà máy nước, hệ thống thoát nước và sản xuất phần mềm. Áp dụng thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu. Miễn thuế 04 năm và giảm thuế suất 50% cho 9 năm tiếp theo; Dự án đầu tư trong lĩnh vực xã hội hóa (đã được phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ) về giáo dục, đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường. Áp dụng thuế suất 10% trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án.

Thuế xuất nhập khẩu

• Đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE)
• Đối với thiết bị, máy móc (phụ kiện) và phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và vật liệu xây dựng không có sẵn trong nước và phải nhập khẩu.
• Dự án khuyến khích đầu tư; dự án về linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, điện và các sản phẩm điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu thô trong vòng 5 năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu sản xuất kinh doanh.
• Nguyên liệu, phụ tùng và vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Miễn thuế VAT

• Doanh nghiệp chế xuất (EPE)
• Đối với thiết bị, máy móc, phương tiện đặc biệt được sử dụng trong dây chuyền công nghệ không sản xuất trong nước và phải nhập khẩu.
• Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài. Thuế suất: 0%.

Hỗ trợ từ chủ đầu tư dự án

• Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
• Hỗ trợ các thủ tục sau đầu tư (con dấu và đăng ký mã số thuế, tuyển dụng …).
• Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Hỗ trợ đăng ký tuyển dụng công nhân và quản lý.
• Cho thuê văn phòng với giá ưu đãi trong thời gian xây dựng nhà xưởng

VI. Danh sách công ty Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quốc tế, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 60%. Các công ty tiêu biểu hoạt động tại đây bao gồm: Goertek, SLP (SEA Logistic Partners), Kim Tín Group, Semcorp, Hi-P, Soosan và Talway. Dưới đây là danh sách công ty Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh:

Trên đây là bài viết về KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Bắc Ninh (Cập nhật mới nhất)

VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: