Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ tỉnh Hải Phòng

Hải Phòng hiện nay là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương – là đô thị loại 1 cấp quốc gia; lớn thứ hai miền Bắc. Tại đây có mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là với cảng biển “Cảng Hải Phòng”.

Cảng Hải Phòng là cảng biển lớn nhất phía Bắc, là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang – một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam – Trung Quốc.

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ ở Hải Phòng là khu công nghiệp có thiết kế đặc biệt gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam.Khu công nghiệp có vị trí đắc địa tại cửa ngõ ra biển, hưởng trọn lợi ích từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Đây cũng là khu công nghiệp duy nhất ở Việt Nam có cảng biển nội khu – Cảng Nam Đình Vũ.

Khu có vùng quay trở tàu rộng (300 mét) cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa đến 40,000 DWT.Ngoài ra, không thể kể đến hạ tầng đường giao thông kết nối luân chuyển hàng hóa nội địa và quốc tế vô cùng thuận lợi tại khu vực này giúp các nhà đầu tư tối thiểu hóa chi phí và giảm thiểu các rủi ro trong logistics.Được xác định là khu trọng điểm thu hút đầu tư ở Hải Phòng nói chung và miền Bắc Việt Nam nói riêng.

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã chuẩn bị sẵn sàng hạ tầng đồng bộ để bàn giao cho khách hàng. Với ưu đãi thuế được đánh giá tốt nhất Việt Nam đến thời điểm hiện tại, các tiện ích khu công nghiệp không ngừng được đầu tư và nâng cấp, gói dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, chắc chắc sẽ làm hài lòng các nhà đầu tư.

I. Thông tin chung về khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được thành lập năm 2009, có diện tích 1.329 ha với 4 phân khu chức năng liên hoàn, cụ thể:

• Khu công nghiệp: 917 ha;
• Khu phi thuế quan: 210 ha;
• Khu cảng biển: gồm 7 bến container và hàng tổng hợp được thiết kế dành cho tàu 40.000 DWT.
• Khu kho bãi (logistics): 105 ha
• Khu cảng dầu khí và sản phẩm dầu khí: gồm 3 bến cảng dành cho tàu 20.000 DWT và 31 ha kho bãi dành cho sản phẩm dầu khí…).

Các phân khu chức năng bổ trợ lẫn nhau, tạo dựng môi trường đầu tư, kinh doanh hoàn chỉnh, đồng bộ và giàu tiện ích.

1. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được định hướng với các lĩnh vực khuyến khích, thu hút đầu tư như:

–  Điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính

–  Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp,linh kiện phụ tùng máy bay, linh kiện phụ tùng.

–  Công nghiệp nặng, giấy, năng lượng, thực phẩm, dược phẩm.

–  Logistics, Kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng…

–  Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì

–  Sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng.

 2. Nguồn lao động 

Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng. Tính đến năm 2019, Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp Nam ĐÌnh Vũ Hải Phòng

3. Hiện trạng đất

Dự án chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 (370ha): Diện tích đất sẵn sàng giao ngay >100ha.

– Hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng: Cấp điện, cấp nước, trạm xử lý nước thải, đường nội bộ và hệ thống cây xanh, vỉa hè, đèn chiếu sáng…

– Hạ tầng dịch vụ, xã hội:

+ Đã hoàn thiện đi vào khai thác: Cảng Nam Đình Vũ (40.000 DWT), hải quan, PCCC…

+ Hiện đang xây dựng, triển khai: Khu nhà ở công nhân, chuyên gia, trạm xăng, văn phòng điều hành, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng.

Giai đoạn 2 (419 ha):Sẵn sàng cho thuê từ giữa năm 2020

Giai đoạn 3 (540 ha)

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ có vị trí đắc địa, do nằm ở trung tâm hành lang kinh tế Đông Bắc Bộ, liền kề các hệ thống cảng nước sâu như: Đình Vũ, Lạch Huyện và được kết nối đồng bộ hệ thống đường cao tốc khu vực đồng bằng sông Hồng, đường sắt và sân bay quốc tế Cát Bi:

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km

• Cách sân bay Quốc Tế Cát Bi 16 km

• Cách cảng Cái Lân 47 km

• Cách thủ đô Hà Nội khoảng 120 km

• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 140 km

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG

– Hệ thống giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo các phương tiện tham gia giao thông tại đây dễ dàng và thuận tiện. Đường trục có chiều rộng 36m – 46m. Đường nội bộ có chiều rộng 23m & 34m.

– Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA. Mạng lưới trung thế (22KV) được cung cấp dọc theo đường giao thông nội khu.

– Hệ thống cấp nước sạch với công suất 30000m3/ngày đêm

– Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng và xử lý riêng biệt: Nước thải được thu gom về trạm xử lý (giai đoạn 1 công suất 10.000m3/ ngày) trước khi thải ra môi trường.

– Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao có tích hợp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế.

– Cảng Nam Đình Vũ có diện tích 65 ha, nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Cảng có hệ thống bảy cầu tàu dài 1.500 m, được đầu tư thiết bị cẩu nâng hiện đại và phần mềm quản lý tiên tiến, có khả năng tiếp cận tàu có trọng tải đến 40 nghìn tấn ra vào làm hàng. Cảng có tổng công suất hai triệu TEU và ba triệu tấn hàng hóa; tổng mức đầu tư lên tới 6.000 tỷ đồng và hiện trở thành cảng lớn nhất khu vực Đình Vũ – khu vực năng động nhất về phát triển cảng biển của Hải Phòng.

Cảng Nam Đình Vũ giai đoạn 1 đã chính thức được khai trương, gồm 02 cầu tàu chiều dài 440m cho phép tiếp nhận tàu container trọng tải đến 40.000 DWT, vốn đầu tư gần 1.700 tỷ đồng. Công suất thiết kế cho giai đoạn 1 là 500.000 TEUs thông qua/năm.

IV. Thời gian hoạt động, các dịch vụ, chi phí và ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ

1. Thời gian dự án: 

Thời gian dự án dự tính 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư

Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

2. Các dịch vụ có tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Dịch vụ Logistics

• Tư vấn miễn phí về các dịch vụ Logistics và các phương án vận chuyển cho mọi chuyến hàng, mọi khách hàng
• Có giấy phép vận tải đa phương thức quốc tế
• Giá cả cạnh tranh, rút ​​ngắn thời gian giao hàng

Dịch vụ hải quan tại chỗ

• Đăng ký và nộp tờ khai hải quan: Tờ khai hải quan theo mẫu quy định
• Nhận kết quả phân luồng
• Hỗ trợ khách hàng nộp thuế: thanh toán ngay, ân hạn, ngân hàng bảo lãnh …

Dịch vụ cung cấp năng lượng cho sản xuất: LNG, LPG

• Sử dụng LPG và LNG để thay thế các nhiên liệu truyền thống như xăng và dầu
• LPG, LGN là nhiên liệu khí lỏng thân thiện với môi trường, thường được sử dụng làm nguyên liệu trong công nghiệp, sản xuất ắc quy và cơ khí đóng tàu.

Dịch vụ hỗ trợ đầu tư

• Hỗ trợ miễn phí các thủ tục chấp thuận đầu tư:
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
• Chứng thư quyền sử dụng đất

Hỗ trợ tuyển dụng việc làm

• Hỗ trợ tổ chức hội chợ việc làm
• Hỗ trợ đăng tuyển dụng trên các kênh truyền thông
• Giúp khách hàng kết nối với các trường cán bộ: đại học, cao đẳng, dạy nghề …
• Hỗ trợ tổ chức thực tập ngắn hạn

3. Chi phí đầu tư:

4. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Các dự án đầu tư tại Khu công nghệp Nam Đình Vũ – Cát Hải được thực hiện theo thủ tục đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận tiện để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và được hưởng các ưu đãi theo quy định của khu vực – Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Nhập khẩu và Luật Thuế xuất khẩu, Luật Hợp tác xã và các quy định pháp luật khác.

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Hợp tác xã, cơ sở thường trú mới thành lập do dự án đầu tư được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh; Miễn thuế doanh nghiệp 04 năm kể từ ngày có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo;

Các dự án thuộc danh mục địa bàn đặc biệt ưu đãi đầu tư có tác động kinh tế – xã hội lớn cần hỗ trợ lớn hơn do Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định nếu cần ưu đãi cao.

Thuế thu nhập cá nhân

Công dân Việt Nam và người nước ngoài vào làm việc tại khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.

Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu

• Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu không phải nộp thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu trong các trường hợp sau:
• Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu sang nước ngoài.
• Hàng hóa từ nước ngoài nhập khẩu vào khu phi thuế quan và chỉ được sử dụng trong khu vực này.
• Hàng hóa được chuyển từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác.

Thuế giá trị gia tăng

• Hàng hóa, dịch vụ mua bán giữa nước ngoài với khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan không chịu thuế giá trị gia tăng.
• Hàng hóa, dịch vụ bán ra, cung ứng trong khu phi thuế quan được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.

Thuế tiêu thụ đặc biệt

• Hàng hóa không chịu mức thuế tiêu thụ đặc biệt trong các trường hợp sau:
• Hàng hoá từ nước ngoài nhập khẩu vào khu vực mậu dịch tự do.
• Hàng hóa trong nước được bán trong khu phi thuế quan và chỉ được sử dụng trong khu phi thuế quan.
• Hàng hóa được mua bán giữa các khu phi thuế quan, trừ ô tô chở người dưới 24 chỗ ngồi.

Tiền thuê đất, thuê mặt nước

• Đối với toàn bộ thời gian thuê, tiền thuê tài sản và diện tích mặt nước được miễn trong các trường hợp sau:
• Dự án đầu tư thuộc địa bàn đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
• Dự án sử dụng đất để xây dựng nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp.
• Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cho khu công nghiệp.
• Miễn tiền thuê mặt bằng, thuê mặt nước sau khi hết thời hạn thuê mặt đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng:
• 11 năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
• 15 năm đối với dự án thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư hay đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

V. Đánh giá về khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Đây là khu công nghiệp có vị trí đắc địa, gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam; Nằm trong khu công nghiệp Đình Vũ-Cát Hải nên được hưởng chế độ đặc biệt về ưu đãi đầu tư; Quỹ đất sạch cho thuê nhà xưởng của khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn nhiều nên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư tham gia, nhất là đối với các nhà đầu tư nước ngoài…