I. Thông tin về lô đất tại CNN Diễn Thắng, Nghệ An
– Diện tích: 15.000m2 tương đương 1.5ha
– Giá: 4x USD/M2
– Mục đích: Xây dựng nhà máy may mặc, giày da xuất khẩu, Sản xuất linh kiện điện tử; sản xuất linh phụ kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp; phụ tùng ô tô; sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; may mặc và sản xuất một số phụ liệu (trừ dệt nhuộm); sản xuất, gia công các sản phẩm ngành da giày (trừ thuộc gia); cơ khí nông nghiệp,…
Thông tin chi tiết về lô đất trong CCN Diễn Thắng
Vị trí: Lô đất nằm trong cụm công nghiệp Diễn Thắng thuộc QL7, xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
Diện tích: 15.000m2 tương đương với 1,5ha
Hiện trạng: Đã có sổ đỏ, đang tiến hành san lấp mặt bằng
Giá chuyển nhượng: 4x USD
Thời hạn: 50 năm (đến năm 2071)
Ngành nghề thu hút đầu tư:
Ưu tiên các ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, các dự án sử dụng tiết kiệm đất, có hiệu quả và sử dụng nhiều lao động địa phương như sản xuất linh kiện điện tử; sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp; phụ tùng ô tô; sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; may mặc và sản xuất một số phụ liệu (trừ dệt nhuộm); sản xuất, gia công các sản phẩm ngành da giày (trừ thuộc gia); cơ khí nông nghiệp, . . .)
II. Giới thiệu tổng quan về CCN Diễn Thắng, Nghệ An
Khoảng cách: Cụm công nghiệp Diễn Thắng nằm tại vị trí thuận lợi cho lưu thông, đi lại và vận chuyển hàng hóa:
- Cách sân bay Vinh 28km.
- Cách cảng biển Cửa Lò 23km.
- Cách ga Mỹ Lý – Diễn An 9km.
- Cách ga Vinh 31,5km.
- Cách cảng Nghi Sơn 50km.
Diện tích: CCN Diễn Thắng được quy hoạch, xây dựng trên diện tích 70 ha, tại đây được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và đây là địa điểm thuận lợi cho việc sản xuất – kinh doanh, nên thu hút được các đơn vị, doanh nghiệp quan tâm
Pháp lý đất đai: Sổ đỏ
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử;
- Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ;
- Công nghiệp dệt may;
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác….
III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích:
Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn cụm công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác
Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường cụm công nghiệp
Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý
Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn cụm công nghiệp được thông suốt.
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến cụm công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của cụm công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 2.900m3/ngày – đêm
Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên
Hệ thống thông tin liên lạc: cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế
Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của cụm công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: cụm công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ
Phí quản lý
- Phí quản lý cụm công nghiệp: 0.6USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
- Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm
- Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
- Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A
IV. Hiện trạng và Ưu đãi đầu tư của CCN Diễn Thắng
– Có các tuyến đường giao thông chính, tiếp giáp các tuyến đường quốc lộ, cao tốc, ven biển, cảng:
– Về đường bộ: Huyện Diễn Châu có Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt chạy dọc Bắc – Nam, là điểm khởi đầu của Quốc lộ 7A nối với các huyện miền tây và nước bạn Lào, Quốc lộ 48 lên các huyện vùng Tây Bắc của tỉnh Nghệ An, các tuyến giao thông nội huyện và liên huyện rất thuận tiện và hiện đại.
– Về đường thủy: Có tuyến kênh nhà Lê theo hướng Bắc Nam nối liền với sông Cấm. Sông Bùng chảy qua 10 xã trong huyện đổ ra biển đông.
– Về đường biển: Có Cửa Vạn, Cửa Hiền và 28 km bờ biển nối liền với các huyện trong nước, nên dễ dàng liên kết với các địa phương trong và ngoài tỉnh, thuận tiện trong việc giao lưu phát triển kinh tế văn hoá, xã hội với các địa phương trong vùng.
Ưu đãi đầu tư
Tiền thuê đất: Không chịu thuế GTGT.
Tiền thuê hạ tầng: Thuế GTGT 10% theo quy định.
Ưu đãi thuê đất
- Miễn 3 năm xây dựng cơ bản các dự án.
- Miễn 7 năm đối với các nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp.
Ưu đãi về thuế
- Thuế thu nhập doanh nghiệp
- 17% trong 10 năm đầu.
- Miễn 2 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
- Miễn 5 năm nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được đối với dự án thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư.
—
Trên đây là bài viết về lô Đất tại Cụm Công nghiệp Diễn Thắng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Diễn Thắng, Nghê An liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
—
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
