Khu Công nghiệp Đồng Văn IV Tỉnh Ninh Bình

Khu Công nghiệp Đồng Văn IV trước đó có tên là Khu Công nghiệp Ascesdas – Protrade vào năm 2008 và là Khu Công nghiệp Kim Bảng vào năm 2014. Dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1188/QĐ-UBND ngày 05/08/2016 và thành lập tại Quyết định số 1779/QĐ-UBND ngày 07/11/2016 của UBND tỉnh Hà Nam. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 1.910 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Đồng Văn IV có quy mô 300 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 227,27 ha.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đồng Văn IV

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Đồng Văn IV như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Đồng Văn IV
• Vị trí: Xã Đại Cương, xã Nhật Tân, xã Nhật Tựu, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, nay là phường Lê Hồ, phường Kim Thanh, tỉnh Ninh Bình
• Quy mô: 300 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2016 – 2066)
• Tỷ lệ lấp đầy: 98%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử; sản xuất lắp ráp ô tô; cơ khí chế tạo; chế biến thực phẩm; hàng hóa tiêu dùng và các công nghiệp hỗ trợ cho công nghiệp công nghệ cao.

Xem thêm: Giới thiệu Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV, Hà Nam | Điểm đến thu hút các nhà đầu tư lớn – Youtube

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Đồng Văn IV

Khu Công nghiệp Đồng Văn 4 sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với Quốc lộ 38, và dễ dàng kết nối với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình qua và Quốc lộ 1 đi Hà Nội và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đi cảng biển. Đặc biệt, dự án nằm ngay trong quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn quanh nút giao Vực Vòng – trung tâm công nghiệp tỉnh Hà Nam, nay là tỉnh Ninh Bình, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với cộng đồng sản xuất trong khu vực.

Xem thêm: Thông tin về Quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn

Kết nối vùng

• Phía Bắc: Giáp đường Quốc lộ 38
• Phía Nam: Giáp khu đất ruộng nông nghiệp xã Đại Cương, Nhật Tân, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng
• Phía Đông: Giáp đường tránh Quốc lộ 1A và kênh tiêu A32
• Phía Tây: Giáp đường liên thôn xã Đại Cương, huyện Kim Bảng

Khoảng cách

• Cách quốc lộ 1A chỉ 3 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 5 km
• Cách trung tâm thành phố Phủ Lý: 16 km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 47 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 74 km
• Cách cảng Hải Phòng: 119 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Đồng Văn IV

Khu Công nghiệp Đồng Văn 4 được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm thu hút các nhà đầu tư trong nước và quốc tế:

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm biến áp 110/22KV được đầu tư xây dựng nội khu với công suất 2×63 MVA, được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước sạch: Hệ thống nước sạch của Khu công nghiệp Đồng Văn IV có khả năng cung cấp 12.000 m3/ngày đêm, phục vụ tốt mọi nhu cầu sản xuất trong khu công nghiêp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp Đồng Văn IV được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 8.600 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải tới tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống viễn thông: hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cống, cáp kỹ thuật.
• Tiện ích khác: Đồn công an, phòng khám đa khoa, ngân hàng, kho vận, trạm cung cấp nhiên liệu, bưu điện… nằm gần KCN.

• Hạ tầng xã hội: Theo kế hoạch đến hết năm 2025, tại Khu Công nghiệp Đồng Văn 4 sẽ có 11 tòa nhà ở xã hội với diện tích hơn 15 ha được hoàn thiện, với 2.021 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ cho thuê và bán cho công nhân.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đồng Văn IV

• Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm
• Tiền thuê đất hàng năm: 0,26 USD/m2/năm. Được miễn tiền thuê đất từ 3 đến 15 năm đối với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh Hà Nam
• Giá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
• Giá cấp nước: 10.000 VND/m3, được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Hà Nam
• Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3, được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Đồng Văn IV

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Đồng Văn IV được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Đồng Văn IV

Đến tháng 1/2026, Khu Công nghiệp Đồng Văn IV đã hoàn thiện xong kết cấu hạ tầng kỹ thuật và đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 98% với 57 dự án đầu tư thứ cấp (trong đó có 22 dự án FDI với tổng mức đầu tư 1.033,18 triệu USD và 35 dự án DDI với tổng mức đầu tư 7.553,71 tỷ đồng).

 Một số dự án tiêu biểu như:

• Dự án sản xuất, gia công, lắp ráp màn hình tinh thể lỏng LCD của Công ty TNHH Qisda Việt Nam;
• Dự án chế biến thịt của Công ty TNHH MNS Meat Hà Nam;
• Dự án sản xuất sản phẩm từ plastic của Công ty TNHH Partner Eng Vina;
• Dự án sản xuất sản phẩm điện tử điện dân dụng của Công ty TNHH KORTEK Vina; Công ty TNHH JT Sensor Vina
• Hàng loạt các dự án khác của các doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc và Nhật Bản…

Danh sách các công ty Khu Công nghiệp Đồng văn 4

Dưới đây là danh sách chi tiết doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Đồng Văn IV:

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Đồng Văn 4 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường Hà Nam

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn 4 nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nam nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn