Khu Công nghiệp Đông Nam Á (Khu Công nghiệp Bắc Tân Tập) nằm trong quy hoạch tổng thể Dự án cảng quốc tế Long An (diện tích 1935 ha) do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Long An (thành viên Tập đoàn Đồng Tâm – DTG) đầu tư và khai thác, bao gồm:
- Cảng quốc tế Long An (147 ha)
- Khu Công nghiệp Đông Nam Á (396 ha)
- Khu Dịch vụ Công nghiệp Đông Nam Á (239 ha)
- Khu đô thị mới Đông Nam Á (1145 ha)
Về căn cứ pháp lý, Khu Công nghiệp và Dịch vụ Đông Nam Á Long An được phê duyệt quy hoạch 1/2000 theo Quyết định số 2619 /QĐ-UBND ngày 02/8/2018 của UBND tỉnh Long An. Tỉnh Long An được chấp thuận quyết định chuyển mục đích sử dụng 219,44 ha đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Đông Nam Á (giai đoạn 2) trên địa bàn huyện Cần Giuộc tại Công văn số 536/TTg-NN ngày 18/7/2024 .
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đông Nam Á
Khu Công nghiệp (KCN) Đông Nam Á được quy hoạch hiện đại theo mô hình mới kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị sầm uất.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Đông Nam Á như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Đông Nam Á
- Địa điểm: Xã Phước Vĩnh Đông và xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- Quy mô: 396 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2016 – 2066)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Dệt kim, may mặc và sợi; Phụ gia ngành in trên vải, in gia công bao bì; Nhựa gia dụng; Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ chơi trẻ em, dụng cụ TDTT; Sản xuất hạt nhựa; Sản xuất bao PP từ hạt nhựa; Phòng trưng bày triển lãm sản phẩm; Sản xuất nguyên liệu hóa mỹ phẩm.
Đón đầu xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam, Long An đang khẳng định vị thế chiến lược với vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện qua đường bộ, đường thủy, đường sắt và hàng không. KCN Đông Nam Á ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, được quy hoạch bài bản, hướng đến trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại, tiêu biểu tại Long An, đồng thời mang đến môi trường sản xuất an toàn và bền vững cho các doanh nghiệp.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Đông Nam Á
KCN Đông Nam Á có vị trí thuận lợi về kết nối giao thông (đường bô, đường hàng không, đường thủy) khi tọa lạc tại tỉnh Long An. Tỉnh Long An giáp ranh trải dài ranh giới Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh và được xem là cửa ngõ giao thương chính yếu giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long.
Trong đó huyện Cần Giuộc thuộc khu vực phát triển năng động của tỉnh Long An đang được quy hoạch trở thành “sân sau” của TP. Hồ Chí Minh, cửa ngõ giao thương chính yếu duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (Gồm các tỉnh TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang) và vùng kinh tế trọng điểm vùng Tây Nam Bộ gồm (TP. Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang và Cà Mau).
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp sông Rạch Váng
- Phía Nam: Giáp tỉnh lộ 830
- Phía Đông: Giáp sông Soài Rạp và khu cảng Long An
- Phía Tây: Giáp rạch Heo và khu đô thị dự kiến
Kết nối giao thông
- Đường bộ: Quốc lộ 1A, Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương – Cần Thơ, Tỉnh lộ 830
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay quốc tế Long Thành
- Đường thủy: Cảng Bourbon Bến Lức, cảng quốc tế Long An, cảng Cát Lái – TP. Hồ Chí Minh.
Khoảng cách
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 40 km
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7: 18 km
- Cách TP. Tân An, Long An: 50 km
- Cách cảng Hiệp Phước: 10 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 65 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đông Nam Á
- Giao thông nội khu: Đường bê tông nhựa nóng, thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30. Lộ giới đường nội bộ từ 14m đến 45m. Đường tỉnh lộ 830 lộ giới 24m.
- Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110/22KV, công suất (2×63) MVA Nam Tân Tập.
- Hệ thống cấp nước sạch: Sử dụng nguồn nước do Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn cung cấp. Trong giai đoạn đầu, sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước Bằng Tâm với công suất 2.400 m3/ngày. Xây dựng các tuyến ống chuyên dùng f100 ÷ f600 dẫn nước đến các công trình. Bố trí các trụ cấp nước cứu hỏa theo cự ly 150m ÷ 200m/trụ.
- Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước thải xây dựng riêng với hệ thống thoát nước mưa. Bố trí các tuyến ống 300, 400 đặt ngầm dọc theo vỉa hè thu gom nước thải đấu nối với tuyến 500 dẫn về trạm xử lý để xử lý tập trung. Nước thải được xử lý theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
-
Hệ thống xử lý chất thải rắn: Đối với các loại rác thông thường do Công ty TNHH MTV Công trình Công cộng Huyện Cần Giuộc thu gom. Đối với chất thải rắn và các loại rác nguy hại, ký hợp đồng với công ty chuyên xử lý chất thải nguy hại để thu gom và xử lý.
- Trạm khí gas CNG/LPG: Trạm cung cấp khí ga thiên nhiên CNG cho các doanh nghiệp trong KCN Đông Nam Á. Công suất thiết kế Min 6.000m3/giờ (1m3 = 0,717 kg).
- Hệ thống PCCC: Đội ngũ nhân viên PCCC KCN Đông Nam Á và các doanh nghiệp được đào tạo và có phương án diễn tập.
- Hệ thống viễn thông: Từ trạm viễn thông khu vực. Toàn bộ mạng lưới đường dây thông tin liên lạc được đặt ngầm.
- Hệ thống cây xanh: Bố trí vườn hoa cây xanh với công trình kiến trúc. Bố trí các dãy cây xanh phân cách tại các trục đường chính. Mật độ là 20% cây xanh, thảm cỏ đối với đất xây dựng nhà máy, kho tàng và 30% đối với công trình hành chính dịch vụ, văn hóa – triển lãm, y tế.
-
Tiện ích khác: Trụ sở công đoàn các KCN tỉnh Long An, ngân hàng Kiên Long, đồn công an, trụ sở và đội PCCC…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đông Nam Á
- Giá điện: Giờ bình thường: 1,669 VND/kwh. Giờ thấp điểm: 1,084 VND/kwh. Giờ cao điểm: 3,093 VND/kwh.
- Phí sử dụng điện thoại, Internet: Theo bảng giá của Công ty Viễn thông VNPT.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Đông Nam Á
Các doanh nghiệp trong KCN Đông Nam Á được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 02 năm, giảm 50% thuế xuất trong 04 năm
Hỗ trợ từ chủ đầu tư KCN Đông Nam Á
- Hỗ trợ Nhà đầu tư tuyển dụng nguồn nhân lực:
- Quản lý cao cấp, nhân viên kỹ thuật, tuyển dụng từ Tp. HCM và tỉnh Long An.
- Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường kỹ thuật (Trung cấp Việt Nhật, Trung cấp Kỹ thuật Long An, Cao đẳng nghề Long An)
- Lao động phổ thông tại địa phương và khu vực lân cận
- Thủ tục “một cửa, một dấu”
- Nhà đầu tư được phục vụ tất cả các thủ tục đề nghị cấp các loại giấy phép để đi vào hoạt động, miễn phí dịch vụ.
- Dịch vụ tư vấn miễn phí
- Nhà đầu tư được cung cấp miễn phí các dịch vụ tư vấn về môi trường, thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn Ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xưởng, máy móc và trang thiết bị…
- Giá ưu đãi các sản phẩm vật liệu xây dựng
- Nhà đầu tư được cung cấp các sản phẩm vật liệu xây dựng với giá ưu đãi từ Tập đoàn Đồng Tâm như: Bê tông tươi, cống ly tâm, gạch ốp lát, ngói, sơn, cửa nhựa lõi thép, thiết bị vệ sinh.
- Tiện ích khác
- Nhà đầu tư được sử dụng các dịch vụ tiện tích gia tăng như điện, nước, nhiên liệu (khí thiên nhiên CNG) được cung cấp đến tận nhà máy với giá cả cạnh tranh và các tiện ích khác như: nhà lưu trú công nhân, chuyên gia; trung tâm thể dục thể thao, Văn phòng Hải quan, Kho ngoại quan, Ngân hàng…
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Đông Nam Á – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Đông Nam Á, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
