Dự Án Cho Thuê Nhà Xưởng KCN Thuận Thành 3B, Bắc Ninh

Tọa lạc tại trung tâm công nghiệp Bắc Ninh, nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Thuận Thành 3B là dự án đang hoàn thiện, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất thuộc đa dạng lĩnh vực.

Dự án gồm hệ thống 2 nhà xưởng 1 tầng xây sẵn (Ready-built factory) với tổng diện tích 11.756 m2 trên lô đất diện tích 20.000 m2. Dự án sở hữu hạ tầng hiện đại, pháp lý rõ ràng và mức giá cho thuê $4,5/m2 cạnh tranh nhất khu vực ở thời điểm hiện tại. Đây chính là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản sẵn sàng vận hành, kết nối hạ tầng thuận lợi và nằm trong hệ sinh thái công nghiệp quốc tế sôi động bậc nhất miền Bắc.

I. Tổng quan dự án nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Thuận Thành 3B được phát triển bởi RSL Factory, trực thuộc RSL Group – đơn vị uy tín có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản công nghiệp. Từ năm 2024, công ty đã phát triển thêm lĩnh vực xây dựng nhà xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp nổi bật tại một số tỉnh phía Bắc trong đó có 11.756 m2 nhà xưởng tại Khu Công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu B (Bắc Ninh).

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu tổng quan về dự án Nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại Khu Công nghiệp (KCN) Thuận Thành 3B như sau:

• Tên dự án: Nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF) tại Khu Công nghiệp Thuận Thành 3B
• Vị trí: KCN Thuận Thành 3B, xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh
• Giá thuê: $4,5/m2 cạnh tranh nhất khu vực Bắc Ninh. Giá thuê có thương lượng nếu khách thuê trên 5 năm.
• Tổng diện tích xây dựng: 11.756 m2
• Loại hình: Khối nhà xưởng 1 tầng gồm 2 block
• Thời hạn thuê: Tối thiểu 5 năm
• Thời gian bàn giao: Sẵn sàng từ tháng 12/2026
• Ngành nghề thu hút: Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp chế biến nông, lâm sản; Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng; Điện sinh học và các lĩnh vực công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định về môi trường
• Đảm bảo tiêu chuẩn cho doanh nghiệp chế xuất (EPE)

II. Vị trí địa lý và kết nối giao thông nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Vị trí nhà xưởng

Dự án Nhà xưởng RSL Factory cho thuê nằm tại Khu Công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu B trong quần thể Khu Công Nghiệp, đô thị Thuận Thành (Bao gồm các dự án Thuận Thành 3 – Trung Quý, Khu Đô Thị Khai Sơn, Đức Việt, Phú Trường An) trên địa bàn xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

• Nhà xưởng nằm cạnh đường trục chính của khu công nghiệp giúp các phương tiện có thể dễ dàng di chuyển; đồng thời nằm gần kênh điều hoà của KCN
• Nằm trong khu vực có lực lượng lao động dồi dào và có tay nghề cao. Hệ thống các trường học lớn như Trường Đại học Kỹ thuật – Hậu cần Công an Nhân dân, Trường Đại học Công nghiệp Dệt may Hà Nội cơ sở Bắc Ninh, Trường THPT Thuận Thành số I…

Kết nối giao thông tại KCN Thuận Thành 3B

Kết nối giao thông tại KCN Thuận Thành 3B

KCN Thuận Thành 3B nằm dọc theo Quốc lộ 17 – trục đường lõi của huyện Thuận Thành. Theo quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế vùng, quốc lộ 17 là trục giao thông huyết mạch nối liền KCN với Hà Nội về hướng Đông và các huyện của tỉnh về hướng Tây.

• Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh: 25 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 32 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 43 km
• Cách nhà máy Samsung Thái Nguyên: 57 km
• Cách cảng Hải Phòng: 77 km
• Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh: 114 km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 144 km

III. Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo chất lượng cho doanh nghiệp sản xuất đa ngành nghề và cả doanh nghiệp EPE.

Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà xưởng RSL Factory tại KCN Thuận Thành 3B

• Diện tích lô đất: 20.000 m2 – Mật độ xây dựng: 60% – Thời hạn cho thuê: GCNQSDĐ đến năm 2068

• Hình dạng: Khối nhà xưởng xây sẵn 1 tầng gồm 2 block (nhà xưởng 01 & nhà xưởng 02)
• Kết cấu: Xưởng khung thép tiền chế
• Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA): 11.756 m2
• Tổng diện tích sàn cho thuê (NLA): 11.600 m2
• Diện tích nhà xưởng: 5.800 m2/block (chiều dài 116m x chiều rộng 50m)
• Diện tích hạ tầng dịch vụ: Nhà văn phòng 100 m2, nhà bảo vệ: 24 m2; nhà bơm PCCC: 20 m2; trạm điện 12 m2
• Diện tích cây xanh: 2.064 m2
• Diện tích đất giao thông, sân bãi: 4.239 m2
• Chiều cao thông thủy: 9,5 m

• Chiều cao mái: 13,7 m

• Tải trọng sàn: 2 tấn/m2
• Hệ thống PCCC đã được nghiệm thu đầy đủ

• Tiện ích khác: Nhà để xe rộng rãi, văn phòng trong xưởng, căn tin, bảo vệ 24/7, CCTV…

Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thuận Thành 3B

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22 kV với công suất 45MVA; mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu.

• Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 20.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào của dự án
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống nhà máy xử lý nước thải và nước mưa trong Khu công nghiệp được xây dựng tách biệt. Nhà máy xử lý nước thải có công suất 15.000 m3/ngày đêm.

Xem thêm thông tin chi tiết về Khu Công nghiệp Thuận Thành 3B

IV. Giá thuê và phí dịch vụ nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

• Giá thuê nhà xưởng (không bao gồm phí quản lý và duy tu hạ tầng): 4,5 USD/m2/tháng – Mức giá cạnh tranh nhất thị trường Bắc Ninh ở thời điểm hiện tại.
• Phương thức thanh toán: Đặt cọc đảm bảo 6 tháng (đã bao gồm khoản đặt cọc giữ chỗ); thanh toán 3 tháng/lần

V. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ khách thuê nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Các doanh nghiệp thuê xưởng KCN Thuận Thành 3B sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án
• Linh hoạt điều chỉnh diện tích cho thuê theo nhu cầu đầu tư
• Tư vấn giải pháp xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp

Ngoài ra, doanh nghiệp đầu tư sẽ được hưởng chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

Trên đây là thông tin về Dự án Nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B – lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất – logistics tại Việt Nam, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác tại Nhà xưởng nổi bật Redsunland

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn