THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III PHÂN KHU B – BẮC NINH

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu về Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B như sau:

Khu công nghiệp Thuận Thành III được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp Việt Nam tại Công văn số 1107/QĐ-TT ngày 21/8/2006. Sau nhiều lần điều chỉnh, hiện nay tổng diện tích toàn khu là 504ha, chia làm 2 phân khu: Phân khu A với chủ đầu tư hạ tầng KCN là Công ty Cổ phần Khai Sơn và phân khu B chủ đầu tư hạ tầng KCN là Công ty Cổ phần đầu tư Trung Quý Bắc Ninh.

Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B được đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.357 tỷ đồng; khởi công xây dựng tháng 9/2018. với tổng diện tích là 375,97ha trong đó diện tích khu công nghiệp 300,04 ha, khu đô thị phục vụ khu công nghiệp có diện tích 75,93ha. Khu công nghiệp hiện nay. Khu công nghiệp dự kiến dựa kiến năm 2019 sẽ đưa vào sử dụng. Hiện nay khu công nghiệp đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng mức vốn đầu tư lớn.

Lĩnh vực đầu tư chủ yếu:

• Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử;
• Công nghiệp chế biến nông, lâm sản;
• Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng;
• Công nghiệp sản xuấtvật liệu xây dựng.
• Và các công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định về môi trường.

Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình.

Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng

Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

II. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B nằm trong quần thể Khu Công Nghiệp, đô thị Thuận Thành (Bao gồm các dự án Thuận Thành 3 – Trung Quý, Khu Đô Thị Khai Sơn, Đức Việt, Phú Trường An) trên địa bàn xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, phía Nam thành phố Bắc Ninh.

• Phía Nam: Tiếp giáp Quốc lộ 17.
• Phía Đông: Cách Quốc lộ 38 2km
• Phía Tây: cách đường Thuận Thành 5 ( Hưng Yên – cầu Phật Tích ) 300m
• Sát khu công nghiệp Khai Sơn và Thuận Thành 3
• Cách thị trấn Hồ 2km
• Bám sát đường tỉnh lộ 282 , hiện đang thi công mở rộng ( mặt cắt 50m)

Với vị trí này, từ dự án có thể tiếp cận nhanh chóng tới các địa điểm nổi tiếng nhất tại huyện Thuận Thành như: thị trấn Hồ, làng tranh Đông Hồ, trung tâm văn hóa Luy Lâu, chùa Dâu, chùa Bút Tháp,..Hệ thống các trường học lớn như Trường Đại học Kỹ thuật – Hậu cần Công an Nhân dân, Trường Đại học Công nghiệp – Dệt may thời trang Hà Nội, Trường THPT Thuận Thành số I ,…

Từ KCN Thuận Thành III phân khu B về trung tâm thành phố Bắc Ninh chỉ 15km, trung tâm thành phố Hà Nội 24km rất thuận tiện qua 2 trục đường lớn là quốc lộ 17 và quốc lộ 38.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

Hệ thống Giao thông: Tuyến đường chính hai chiều rộng 37 mét với 6 làn đường, vỉa hè cho người đi bộ rộng 6 mét; dọc các tuyến đường có lắp đèn chiếu sáng, ngầm lắp đặt hệ thống cung cấp điện, nước và thông tin.

Điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22 kV với công suất 2.500KVA. Mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Nước: Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 20.000m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào từng doanh nghiệp, nhà máy

Xử lý nước thải: Hệ thống nhà máy xử lý nước thải và nước mưa trong Khu công nghiệp được xây dựng tách biệt. Nhà máy xử lý nước thải có công suất 15.000m3/ng.đêm.

Xử lý rác thải:  Chất thải rắn sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung.

Hệ thống cứu hỏa: Hệ thống cấp nước phòng cháy chữa cháy dọc theo các tuyến đường chính, đường nhánh trong Khu công nghiệp. Cứ 150m bố trí một trụ cứu hỏa, đường kính D150mm, theo Dự án được phê duyệt.

Thông tin liên lạc Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và các dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế

Cây xanh: Tỷ lệ cây xanh mặt nước chiếm 13,29% tổng diện tích Khu công nghiệp.

HẠ TẦNG DỊCH VỤ

Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, và các ngân hàng để có văn phòng giao dịch trong Khu công nghiệp.

Bưu điện: Đã có cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh dự án

Ký túc xá công nhân: Trong quy hoạch Khu đô thị phục vụ Khu Công nghiệp có quy hoạch khu đất xây dựng nhà ở xã hội, thu nhập thấp phục vụ công nhân.

Bảo vệ Khu công nghiệp: Đội bảo vệ Khu công nghiệp phụ trách công tác bảo vệ bên trong Khu công nghiệp.

Giáo dục:

• Có 02 trường đại học, 420 sinh viên tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 47%/ 53%.
• Có 05 trường trung học phổ thông, 1.600 học sinh tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 49%/ 51%.
• Có 03 trung tâm giáo dục nghề, 570 học viên tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 52%/ 48%.

IV. Chi phí

Diện tích cho thuê: Tối thiểu 02 ha.

Đơn giá thuê lại đất gắn liền cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại KCN:1.986.450 đồng – 2.337.000 đồng/m2  tùy từng vị trí (tương đương85-100 USD/m2; 568,78- 589,59 CNY/m2; 2.401,72-2.551,82 TWD/m2).

Tiền thuê đất của Nhà nước theo Luật đất đai:theo thông báo củacơ quan Nhà nước có thẩm quyềntỉnh Bắc Ninh.

Phí quản lý, duy tu,bảo dưỡng hạ tầng KCN: 18.500VNĐ/m2/năm (tương đương 0,794 USD/ m2/năm).

Tiền điện: Theo giá điện của Công ty điện lực Bắc Ninh.

Tiền nước sạch:12.000 VND/ m3 (tương đương 0,515USD/m3;

Chi phí xử lý nước thải:Khối lượng nước thải được tính bằng 80% khối lượng nước sử dụng đầu vào, khoảng 17.000 đồng/m3 (tương đương 0,730 USD/m3).

Lắp đặt điện thoại, internet: Theo mức thu phí nhà cung cấp.

Các khoản phí kết nối một lần: kết nối hệ thống nước, nước thải, điện…: 150.000.000VNĐ

V. ĐÁNH GIÁ VỀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN THUẬN THÀNH III PHÂN KHU B

• Là khu trọng điểm có quy mô lớn nhất tại Thuận Thành.
• Thị trường bất động sản Thuận Thành đang hồi phục nhanh chóng sau cơn sốt cách đây 4 năm, các dự án hiện tại đều có thanh khoản tốt và hiện tại tại Thuận Thành có rất ít dự án đang được triển khai mở bán.
• Vị trí dự án thuận lợi.
• Giá bán tốt đối với quy hoạch đồng bộ, đẹp, và thu nhập bình quân đầu người đang ở mức cao, người dân thích đầu tư đất nhiều.