Nhà xưởng xây sẵn cho thuê từ 2.000 m2 tại KCN Kim Bảng 1

Tọa lạc trong Khu Công nghiệp Kim Bảng 1, dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê là sản phẩm hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026. Với diện tích xưởng 6.500m² trên lô đất 1 ha, hệ thống hạ tầng đạt chuẩn, pháp lý rõ ràng, thời hạn sử dụng đất đến năm 2073 và mức giá cho thuê ưu đãi, đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản sẵn sàng vận hành, kết nối hạ tầng thuận lợi và nằm trong hệ sinh thái công nghiệp quốc tế sôi động bậc nhất miền Bắc.

I. Tổng quan dự án nhà xưởng KCN Kim Bảng 1

Dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Kim Bảng 1 được quản lý, vận hành cho thuê bởi RSL Factory, trực thuộc RSL Group – đơn vị uy tín có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản công nghiệp. Từ năm 2024, công ty đã phát triển thêm lĩnh vực xây dựng nhà xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp nổi bật tại một số tỉnh phía Bắc.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu tổng quan về dự án Nhà xưởng cho thuê tại Khu Công nghiệp (KCN) Kim Bảng 1 như sau:

• Tên dự án: Nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF for lease) tại Khu Công nghiệp Kim Bảng 1

• Vị trí: KCN Kim Bảng 1, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình
• Giá thuê: 3,5 USD/m2/tháng
• Tổng diện tích xưởng cho thuê: 6.500 m2
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 2.000 m2
• Loại hình: Nhà xưởng 1 tầng
• Thời hạn thuê: Tối thiểu 5 năm
• Thời gian bàn giao: Sẵn sàng từ tháng 10/2026

• Ngành nghề thu hút: Đa dạng ngành nghề công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp chế biến nông, lâm sản; Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng; Điện sinh học và các lĩnh vực công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định về môi trường.

• Đảm bảo tiêu chuẩn cho doanh nghiệp FDI/EPE

II. Vị trí địa lý và kết nối giao thông nhà xưởng KCN Kim Bảng 1

Vị trí nhà xưởng

Nhà xưởng KCN Kim Bảng 1 nằm ngay trong quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn quanh nút giao Vực Vòng trung tâm sản xuất tỉnh Hà Nam, nay là tỉnh Ninh Bình, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với cộng đồng sản xuất trong khu vực.

• Sở hữu vị trí trung tâm trong khu vực
• Nằm trong khu vực có lực lượng lao động dồi dào và có tay nghề cao

Kết nối giao thông tại KCN Kim Bảng 1

KCN Kim Bảng 1 nằm giáp đường nối Vành đai 4 (Hà Nội) – Vành đai 5 (Ninh Bình), giáp KCN Đồng Văn IV, CCN Lê Hồ.

• Cách Quốc lộ 38: khoảng 1 km
• Cách tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình: khoảng 6 km
• Cách Quốc lộ 1A và mạng lưới đường sắt dọc theo: khoảng 4 km
• Cách đường vành đai 5: khoảng 4 km
• Cách tuyến đường thủy nội địa và tuyến đường trên sông đáy (khu vực gần nhất): khoảng 8 km
• Cách cụm cảng Yên Lệnh: khoảng 14 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 50 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km (40p di chuyển)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km (1h di chuyển)
• Cách cảng Hải Phòng: 114 km
• Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 209 km

III. Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà xưởng KCN Kim Bảng 1

Nhà xưởng cho thuê tại KCN Kim Bảng 1 được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng đồng bộ để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Kim Bảng 1

• Diện tích lô đất: 10.000 m2 – Thời hạn cho thuê: GCNQSDĐ đến năm 2073

• Tổng diện tích sàn (GFA): 500 m2
• Diện tích cho thuê (NLA): 4.000 m2
• Bố cục: Xưởng xây sẵn 1 tầng
• Kết cấu: Xưởng khung thép tiền chế
• Tải trong sàn: 2 tấn/m2
• Chiều cao trần: 7,5m; chiều cao mái: 3m
• Tiện ích bổ sung: văn phòng trong xưởng, căn tin, bảo vệ 24/7, CCTV…

• Hệ thống PCCC: Đã nghiệm thu đầy đủ

Cơ sở hạ tầng của KCN Kim Bảng 1

• Giao thông nội bộ: Tuyến đường chính rộng 43 m; tuyến đường trục phụ rộng 36m – 22,5m

• Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110kV Đồng Văn IV có công suất 2x63MVA và trạm biến áp 110kV Kim Bảng 2 có công suất 2x63MVA
• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất 8.600 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 25.000 m3/ngày đêm
• Hệ thống viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế.

• Tiện ích khác: Tiếp giáp với KCN Kim Bảng 1 là 2 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy mô diện tích 12,1 ha và 5,08 ha.

Xem thêm thông tin chi tiết về Khu Công nghiệp Kim Bảng 1

IV. Giá thuê và phí dịch vụ nhà xưởng KCN Kim Bảng 1

• Giá thuê nhà xưởng (không bao gồm phí quản lý và duy tu hạ tầng): 3,5 USD/m2/tháng

• Phí dịch vụ quản lý CSHT KCN: 0,7 USD/m2/tháng
• Giá điện: Theo giá điện sản xuất
• Giá nước sạch: 13.700 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 12.000 VND/m3

• Phương thức thanh toán: Đặt cọc đảm bảo 6 tháng; thanh toán 3 tháng/lần

V. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ khách thuê nhà xưởng KCN Kim Bảng 1

Các doanh nghiệp thuê xưởng trong KCN Kim Bảng 1 sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)

• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án
• Linh hoạt điều chỉnh diện tích cho thuê theo nhu cầu đầu tư

• Tư vấn giải pháp xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp

Ngoài ra, doanh nghiệp đầu tư tại đây cũng sẽ được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định của Nhà nước.

VI. Cộng đồng doanh nghiệp sản xuất trong KCN Kim Bảng 1

Cộng đồng doanh nghiệp sôi động trong KCN Kim Bảng 1 sẽ giúp doanh nghiệp thuê xưởng tại đây có thể dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng hiện hữu. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Kim Bảng 1:

Với vị trí chiến lược cùng chất lượng xây dựng đạt chuẩn, các dự án RSL Factory là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng tối ưu chi phí và gia tăng giá trị trong dài hạn.

Trên đây là thông tin về Dự án Nhà xưởng KCN Kim Bảng 1 – lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất – logistics tại Việt Nam, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác tại Nhà xưởng nổi bật Redsunland

Để được tư vấn chi tiết về nhu cầu thuê xưởng tại Khu Công nghiệp Kim Bảng 1 nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nam nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn