Nhà xưởng cho thuê từ 2.500m2 tại KCN Đồng Văn ngay cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình

Tọa lạc trong Khu Công nghiệp Đồng Văn – thủ phủ công nghiệp của tỉnh Ninh Bình, dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê là sản phẩm đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026. Với diện tích xưởng 15.6632,1 m² trên lô đất 2,6 ha, hệ thống hạ tầng thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, pháp lý rõ ràng, thời hạn sử dụng đất đến năm 2073 và mức giá cho thuê ưu đãi độc quyền, đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản sẵn sàng vận hành, kết nối hạ tầng thuận lợi và nằm trong hệ sinh thái công nghiệp quốc tế sôi động bậc nhất miền Bắc.

I. Tổng quan dự án nhà xưởng KCN Đồng Văn

Dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Đồng Văn được quản lý, vận hành cho thuê bởi RSL Factory, trực thuộc RSL Group – đơn vị uy tín có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản công nghiệp. Từ năm 2024, công ty đã phát triển thêm lĩnh vực xây dựng nhà xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp nổi bật tại một số tỉnh phía Bắc.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu tổng quan về dự án Nhà xưởng cho thuê tại Khu Công nghiệp (KCN) Đồng Văn như sau:

• Tên dự án: Nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF for lease) tại Khu Công nghiệp Đồng Văn
• Vị trí: KCN Đồng Văn, phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình
• Giá thuê: 3,8 USD/m2
• Tổng diện tích cho thuê: 15.6632,1 m²
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 2.500 m2
• Loại hình: Nhà xưởng 1 tầng và 2 tầng
• Thời hạn thuê: Tối thiểu 3 năm
• Thời gian bàn giao: Sẵn sàng từ Quý IV/2026, Quý I/2027
• Ngành nghề thu hút: Đa dạng ngành nghề công nghiệp chế biến chế tạo…
• Đảm bảo tiêu chuẩn cho doanh nghiệp FDI/EPE

II. Vị trí địa lý và kết nối giao thông nhà xưởng KCN Đồng Văn

Vị trí nhà xưởng

Nhà xưởng sở hữu vị trí thuận lợi trong KCN Đồng Văn khi nằm gần đường trục chính của dự án, giúp nhà đầu tư dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa:

• Sở hữu vị trí trung tâm trong khu vực
• Nằm trong khu vực có lực lượng lao động dồi dào và có tay nghề cao

Ranh giới nhà xưởng

• Phía Bắc: Giáp tuyến đường 2 của KCN với lộ giới 45m
• Phía Nam, phía Đông: Giáp lô đất CN
• Phía Tây: Giáp tuyến đường 4 của KCN với lộ giới 20,5m

Kết nối giao thông tại KCN Đồng Văn

• Cách Quốc lộ 1A: 3 km
• Cách Quốc lộ 38: 5 km
• Cách Quốc lộ 38: 5 km
• Cách Quốc lộ 21A: 17 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 60 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
• Cách cảng Hải Phòng: 100 km

III. Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà xưởng KCN Đồng Văn

Nhà xưởng cho thuê tại KCN Đồng Văn được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng đồng bộ để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Đồng Văn

• Diện tích lô đất: 25.856,16 m² (tương đương 2,59 ha) – Mật độ xây dựng 60,57% – Thời hạn cho thuê: GCNQSDĐ đến năm 2073
• Tổng diện tích sàn (GFA): 15.663,1 m2
• Diện tích cho thuê (NLA): Linh hoạt từ 2.508,3 m2 – 4.572 m2 – 7.842,3 m2
• Bố cục: 3 blocks xưởng từ 1 đến 2 tầng đi kèm với khu văn phòng từ 2 đến 3 tầng để phục vụ cho quá trình vận hành, sản xuất được tối ưu
• Kết cấu: Xưởng khung thép tiền chế
• Hệ thống PCCC: Hạng C

Nhà xưởng 01

• Bố cục: Xưởng 1 tầng + 1 khu văn phòng 2 tầng
• Diện tích xưởng: 7.842,3 m2
• Chiều cao thông thủy: 11 m
• Tải trọng sàn: 5 tấn/m2
• Tổng diện tích khu văn phòng 2 tầng: 1.244 m2

Nhà xưởng 02

• Bố cục: Xưởng 2 tầng
• Diện tích sàn mỗi tầng: 4.572 m2
• Chiều cao thông thủy mỗi tầng: 7 m
• Tải trọng sàn: Tầng 1: 3 tấn/m2 | Tầng 2: 1,5 tấn/m2

Nhà xưởng 03

• Bố cục: Xưởng 2 tầng
• Diện tích sàn mỗi tầng: 2.508,3 m2
• Chiều cao thông thủy mỗi tầng: 7 m
• Tải trọng sàn: Tầng 1: 3 tấn/m2 | Tầng 2: 1,5 tấn/m2

Cơ sở hạ tầng của KCN Đồng Văn

• Giao thông nội bộ: Đường trục chính 99 m, đường trục nhánh 45 m.
• Hệ thống cấp điện:  Xây dựng TBA 220/110/22kV Duy Tiên có công suất 1x250MVA tại xã Yên Nam với xã Tiên Nội. Đến năm 2040 nâng công suất thành 2×250 MVA. Công suất sử dụng riêng cho KCN là 45MVA.
• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất sử dụng riêng cho KCN là 9.000 m3/ngày đêm. Nguồn cấp nước từ nhà máy nước sông Hồng vùng phía Bắc Thành phố Phủ Lý và các vùng lân cận.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy XLNT có công suất 6.800 m3/ngày đêm, ngoài ra có dự trữ quỹ đất để nâng công suất tối đa đến 12.500 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xã hội: Khu đô thị Duy Tiên có tổng diện tích 328 ha, trong đó chủ đầu tư xây dựng 145 ha, nằm đối diện khu công nghiệp. Khu đô thị Duy Tiên được quy hoạch một khu nhà ở dành riêng cho công nhân với diện tích 4 ha bao gồm 7 tòa cao tầng.

IV. Giá thuê và phí dịch vụ nhà xưởng KCN Đồng Văn

• Giá thuê nhà xưởng (không bao gồm phí quản lý và duy tu hạ tầng): 3,8 USD/m2/tháng
• Giá điện: Theo giá điện sản xuất của EVN
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

V. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ khách thuê nhà xưởng KCN Đồng Văn

Các doanh nghiệp thuê xưởng trong KCN Đồng Văn sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC); thủ tục môi trường; PCCC; GPXD (cải tạo)
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án

VI. Cộng đồng doanh nghiệp sản xuất trong KCN Đồng Văn

Cộng đồng doanh nghiệp sôi động trong KCN Đồng Văn sẽ giúp doanh nghiệp thuê xưởng tại đây có thể dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng hiện hữu. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Đồng Văn:

Trên đây là thông tin về Dự án Nhà xưởng KCN Đồng Văn – lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất – logistics tại Việt Nam, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác tại Nhà xưởng nổi bật Redsunland

Để được tư vấn chi tiết về nhu cầu thuê xưởng tại Khu Công nghiệp Đồng Văn nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nam nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn