| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Vị trí | KCN Phú Bình tọa lạc tại địa bàn huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. |
| Diện tích lô đất | 10.000 m² |
| Mục đích sử dụng | Đất có mục đích: đất công nghiệp, SME sản xuất, doanh nghiệp kho vận, hoặc nhà đầu tư khai thác theo giai đoạn, phù hợp làm xưởng, kho hoặc build-to-suit |
| Ngành nghề thu hút | Lô đất công nghiệp 1 ha này thích hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất công nghiệp sạch theo định hướng của KCN. Nhà đầu tư có thể sử dụng đất để xây dựng nhà máy lắp ráp linh kiện điện tử, sản xuất cơ khí chính xác, sản xuất phụ tùng ô tô, sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm hoặc các ngành công nghiệp hỗ trợ khác |
| Hiện trạng | Chủ đầu tư KCN đang tích cực triển khai giải phóng mặt bằng và san lấp hạ tầng kỹ thuật. |
| Pháp lý | KCN Phú Bình đã được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2516/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND tỉnh Thái Nguyên. |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng |
| Thời hạn sử dụng | 50 năm (2025–2075) |
II. Thông tin về Khu công nghiệp Phú Bình, Thái Nguyên
Khu công nghiệp Phú Bình, Thái Nguyên, là dự án khu công nghiệp mới với quy mô lớn, định hướng trở thành trung tâm sản xuất – logistics hàng đầu của vùng Trung du và miền núi phía Bắc. Dự án được khởi công ngày 19/12/2025, do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư. KCN Phú Bình có quy mô 675 ha (giai đoạn 1: 190 ha) và thời hạn hoạt động 50 năm (2025 – 2075). Khu công nghiệp này hướng tới thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, tự động hóa, điện tử, cơ khí chính xác, vật liệu mới và các ngành công nghiệp hỗ trợ thân thiện với môi trường, giá trị gia tăng cao.
Vị trí địa lý: KCN Phú Bình tọa lạc tại địa bàn huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Cụ thể, khu công nghiệp trải rộng trên các xã Tân Hòa, Kha Sơn và Tân Thành (một phần địa giới xã Tân Hòa sau sáp nhập được gọi là xã Phú Bình) của huyện Phú Bình.
Lợi thế nổi bật: KCN Phú Bình sở hữu vị trí chiến lược tại phía Đông Nam tỉnh Thái Nguyên, giáp tuyến đường Vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội, thuận lợi kết nối tới thủ đô và nhiều tỉnh công nghiệp trọng điểm (Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Vĩnh Phúc…).
- Dễ dàng tiếp cận cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (CT07) qua nút giao Yên Bình (cách ~10 km), cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km và cách trung tâm Hà Nội ~65 km – tương đương ~50 phút di chuyển.
- Từ KCN, khoảng cách đến Quốc lộ 37 (hướng đi Bắc Giang) chỉ ~1,5 km. Vị trí KCN cũng gần trung tâm phát triển công nghiệp Phổ Yên (nơi có KCN Yên Bình của Samsung), tạo thành cụm công nghiệp liên hoàn tại phía Nam Thái Nguyên.
=> Nhìn chung, KCN Phú Bình Thái Nguyên có vị trí “đắc địa” khi vừa kết nối nhanh với Hà Nội và các tỉnh đồng bằng qua mạng lưới cao tốc – quốc lộ, vừa thuận tiện liên kết với các trung tâm công nghiệp lân cận (Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng) và cửa khẩu biên giới phía Bắc (Lạng Sơn). Vị trí này giúp doanh nghiệp tại KCN thuận lợi cả về logistics nội địa lẫn xuất nhập khẩu.
Bên cạnh hạ tầng giao thông đồng bộ, tỉnh Thái Nguyên còn có lợi thế về nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng. Toàn tỉnh hiện có trên 1,3 triệu dân, trong đó lực lượng lao động chiếm khoảng 65%, với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp kỹ thuật cung cấp hàng vạn lao động có tay nghề cao mỗi năm. Theo đánh giá, nhân lực kỹ thuật tại Thái Nguyên là điểm mạnh lớn giúp đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt trong các ngành điện tử, công nghệ cao (điển hình như nguồn lao động đang phục vụ cho Tổ hợp Samsung Thái Nguyên tại KCN Yên Bình).
III. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại KCN Phú Bình
- Giao thông nội khu: đường trục chính rộng 41m (6 làn xe), các đường nhánh 23–33m (4 làn xe), đảm bảo xe container lưu thông thuận tiện tới từng lô đất.
- Hệ thống điện: xây dựng mới trạm biến áp 110/22 kV công suất 3 x 36 MVA, đấu nối lưới điện quốc gia.
- Cấp nước: nguồn nước sạch lấy từ Nhà máy nước Phú Bình xây mới với công suất ~29.000 m³/ngày đêm
- Xử lý nước thải: có nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất ~19.300 m³/ngày
- Viễn thông: hệ thống cáp quang ngầm được triển khai đến tận hàng rào nhà máy, cung cấp dịch vụ viễn thông, Internet tốc độ cao.
- Phòng cháy chữa cháy: lắp đặt các trụ nước cứu hỏa dọc đường nội khu, đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định.
- Ngoài ra, KCN Phú Bình còn gần Chi cục Hải quan Thái Nguyên (cách 25 km), hỗ trợ làm thủ tục xuất nhập khẩu thuận tiện.
IV. Hiện trạng phát triển và tiến độ hoàn thành KCN Phú Bình
1. Tiến độ và mốc thời gian quan trọng
-
Quý II/2025: Hoàn thành các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thành lập dự án KCN.
-
Quý II – Quý III/2025: Tiến hành đo đạc, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng; khởi động thi công hạ tầng (mục tiêu khởi công tháng 12/2025).
-
Năm 2026 – 2027: Xây dựng các hạng mục hạ tầng chính (đường giao thông, điện, nước, PCCC, cây xanh…); Quý III/2027 dự kiến bắt đầu cho thuê lại đất và nhà xưởng khi hạ tầng từng phần đủ điều kiện hoạt động.
-
Năm 2028 – 2030: Hoàn thiện toàn bộ các hạng mục còn lại. Quý III/2030: Hoàn thành 100% hạ tầng KCN Phú Bình theo quy hoạch.
2. Ưu đãi đầu tư tại KCN Phú Bình cho doanh nghiệp FDI và DDI
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) áp dụng mức ưu đãi 17% trong 10 năm.
- Doanh nghiệp được miễn thuế TNDN 2 năm đầu, và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
- Doanh nghiệp sản xuất trong KCN Phú Bình còn được miễn thuế nhập khẩu đối với một số loại máy móc, nguyên liệu, vật tư nhập khẩu phục vụ dự án
- Ngoài ưu đãi thuế, nhà đầu tư vào đất KCN Phú Bình Thái Nguyên còn được miễn, giảm tiền thuê đất theo khung chính sách ưu đãi của Nhà nước dành cho khu vực khó khăn.
- Thêm vào đó, chủ đầu tư KCN và chính quyền địa phương cam kết hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh gọn (cấp giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường…)
3. Doanh nghiệp lớn tại KCN Phú Bình
4. Ảnh hưởng của điều chỉnh địa giới hành chính (sáp nhập) đến KCN Phú Bình
Kết luận: Cơ hội vàng đầu tư đất KCN Phú Bình 1ha
Với những phân tích trên, có thể thấy lô đất 1ha trong KCN Phú Bình là cơ hội vàng để các doanh nghiệp nhanh chân sở hữu vị trí chiến lược tại khu công nghiệp Thái Nguyên mới đầy tiềm năng. Từ lợi thế về vị trí giao thông, hạ tầng hiện đại, cho đến ưu đãi đầu tư vượt trội và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền, KCN Phú Bình hội tụ các yếu tố thuận lợi giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro, tối đa hiệu quả khi triển khai dự án sản xuất. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp phía Bắc ngày càng khan hiếm, việc nhanh chóng nắm bắt cơ hội tại KCN Phú Bình sẽ giúp doanh nghiệp đón đầu dòng dịch chuyển sản xuất và mở rộng thị phần.
Nếu Quý khách hàng đang quan tâm đầu tư, xây dựng nhà máy tại KCN Phú Bình hoặc cần thông tin chi tiết hơn, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi (Redsunland) để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng. Đội ngũ Redsunland – chuyên gia bất động sản công nghiệp tại Thái Nguyên luôn sẵn sàng đồng hành, mang đến giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất cho Quý khách.
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Bình nói riêng và các Khu Công nghiệp Thái Nguyên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
YouTube: youtube.com/@rslgroupvn
