Chủ đầu tư cần chuyển nhượng lô đất 5ha trong KCN Châu Sơn Hà Nam

Nằm tại vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trong vùng trọng điểm kinh tế phía Bắc, KCN Châu Sơn nhờ đó sở hữu hệ thống giao thông hiện đại cho cả đường bộ, đường sắt, đường thuỷ và đường hàng không. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư nhờ đó giảm thiểu tối đa chi phí vận chuyển hàng hóa cũng như nguyên vật liệu từ ngoài về nhà máy, dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa đến các vùng lân cận.

Chủ đầu tư thứ nhất: Công ty TNHH một thành viên VPID Hà Nam, là chủ đầu tư của diện tích 174,863 ha bao gồm 115,333 ha Khu công nghiệp Châu Sơn và 59,53 ha của khu công nghiệp Châu Sơn mở rộng
Chủ đầu tư thứ hai: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam là chủ đầu tư của diện tích 202,137 ha, trong đó bao gồm 54,667 ha diện tích của KCN Châu Sơn và 146,47 ha diện tích của Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý được sáp nhập. 

Lô đất 5ha trong KCN Châu Sơn Hà Nam vô cùng vuông vắn, lô đất 2 mặt tiền rộng rãi, đã có sổ đỏ, đã san lấp mặt bằng, tôn nền cao ráo, rất phù hợp làm nhà máy sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất vỏ điện thoại…

I. Thông tin sơ bộ về lô đất 5ha trong KCN Châu Sơn Hà Nam

– Diện tích: 5ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích sử dụng: Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất vỏ điện thoại

1. Chi tiết về lô đất 5ha trong KCN Châu Sơn Hà Nam

Vị trí: Lô đất nằm trong KCN Châu Sơn thuộc phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong thành phố Phủ Lý, huyện Kim Bảng và huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam

Khoảng cách:

• Gần quốc lộ 1A, quốc lộ 21,v.v
• Cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài 92 km
• Cách Thủ đô Hà Nội 62 km
• Cách cảng Hải Phòng 142 km
• Cách cảng Cái Lân 150 km
•  Phía Đông khu công nghiệp Châu Sơn nằm cạnh ga Thịnh Châu
• Cách ga Phủ lý 3 km
• Cách tuyến đường sắt Bắc – Nam 1 km

Diện tích: 50.000m2 tương đương 5ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm (KCN có thời hạn hoạt động chia ra thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 đến hết tháng 7/2056 và giai đoạn 2 mở rộng đến hết tháng 10/2068)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã được chủ đầu tư san lấp, sạch sẽ, có hàng rào bao quanh, giấy tờ pháp lý đầy đủ

2.Giới thiệu tổng quan về KCN Châu Sơn Hà Nam

Vị trí: KCN Châu Sơn thuộc phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong thành phố Phủ Lý, huyện Kim Bảng và huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.

• Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, khu cư dân thôn Phú Cường, thôn Hoàng Hanh và khu đô thị Đông Lê Chân
• Phía Nam giáp khu dân cư thôn Nam Sơn, Thái Hòa, Lê Lợi và Cảng Thịnh Chân
• Phía Đông giáp đường D5, lô đất phía Tây đường Lý Thái Tổ
• Phía Tây giáp lưu không đường tránh thành phố Phủ Lý và khu dân cư thôn Lạt Sơn

Thời gian hoạt động
Thời gian dự án:
50 năm (KCN có thời hạn hoạt động chia ra thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 đến hết tháng 7/2056 và giai đoạn 2 mở rộng đến hết tháng 10/2068)

Diện tích

Với diện tích 377 ha , diện tích đầu tư xây dựng hạ tầng là 317,5 ha với diện tích công nghiệp là 211,8ha.

• • Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
  • Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
  • Công nghiệp dệt may
  • Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

II. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

– Giao thông nội khu: 

KCN có hệ thống giao thông hoàn thiện. Các tuyến đường thông thoáng, phủ rợp bóng cây xanh.

– Nguồn cấp điện: 

Nguồn điện được cung cấp liên tục, ổn định từ trạm biến áp 110/35KV. Mạng lưới điện chạy dọc theo các tuyến đường tiến vào các doanh nghiệp tuỳ theo công suất tiêu thụ.

– Nguồn nước: 

Nguồn nước sạch được đảm bảo cung cấp từ nhà máy cấp nước của thành phố Phủ Lý với công suất 31.000m3/ngày đêm. Hệ thống cấp nước hoàn thiện xây dựng đến tận hàng rào các lô đất, thuận tiện cho việc đấu nối vào từng doanh nghiệp.

– Thoát nước và xử lý nước thải: 

Hệ thống nước mưa và nước thải được xây dựng riêng. Nước thải thu gom và trở về xử lý tại nhà máy. Công suất xử lý nước thải đạt 2.900m3/ngày đêm.

Hệ thống PCCC: hệ thống cấp nước và các trụ cứu hóa được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp đảm bảo khả năng tiếp cận dễ dàng và ứng cứu kịp thời

III. Ưu đãi và hiện trạng thu hút đầu tư

Nhờ những chủ trương và chính sách được tỉnh Hà Nam ban hành, kết hợp với vị trí địa lý và giao thông thuận lợi cho nên KCN Châu Sơn đà thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước kêu gọi nhiều nguồn vốn FDI tham gia: Đặc biệt là trong giai đoạn 2 KCN Châu Sơn đã có rất nhiều doanh nghiệp vào xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh (chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc) với diện tích đất đã giao cho nhà đầu tư hơn 50 ha, chiếm khoảng 60% diện tích đất công nghiệp. Các nhà đầu tư vào KCN Châu Sơn chuyên sản xuất: Dược phẩm, linh kiện điện tử, may mặc, sản phẩm từ cao su, phụ kiện điện tử, dệt may, đang giải quyết việc làm cho hơn 5.000 lao động

Đồng thời, tỉnh tổ chức các đoàn xúc tiến đầu tư tại nước ngoài; thành lập Trung tâm hỗ trợ đầu tư Hàn Quốc và Nhật Bản để hỗ trợ các doanh nghiệp; ký kết hợp tác về giao lưu kinh tế, văn hóa và hỗ trợ xúc tiến đầu tư, thu hút đầu tư vào tỉnh Hà Nam với các tỉnh Hyogo, Hiroshima, thành phố Kobe (Nhật Bản) và tỉnh Gyeonggi-do, Hiệp hội giao lưu Hàn Việt – KOVEA (Hàn Quốc).

Ưu đãi đầu tư

Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư: Đối với các doanh nghiệp đầu tư sản xuất công nghiệp

• Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
• Ưu đãi về thuế nhập khẩu