Khu công nghiệp Vân Trung thuộc địa phận Xã Vân Trung, Huyện Việt Yên, Bắc Giang với tổng diện tích quy hoạch là 425,6ha. Diện tích phát triển giai đoạn I : 150ha. Diện tích phát triển giai đoạn II : 88.3ha. Khu công nghiệp được giao cho Công ty TNHH một thành viên FUGIANG thuộc tập đoàn khoa học và kỹ thuật Hồng Hải (Đài Loan) làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng.
1ha đất trong KCN Vân Trung Bắc Giang nằm ở vị trí trung tâm. Lô đất cực kỳ vuông vắn, mặt tiền rộng, rất thích hợp để xây dựng nhà máy sản xuất kết cấu thép…KCN Vân Trung có hệ thống hạ tầng đồng bộ bao gồm đường giao thông nội bộ, thoát nước mưa, thu gom nước thải, hệ thống cung cấp điện nước, trạm xử lý nước thải và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác được xây dựng đồng bộ, hiện đại, là điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư.
I. Thông tin sơ bộ về 1ha đất trong KCN Vân Trung Bắc Giang
- Lô 1ha đất trong KCN Vân Trung – Bắc Giang từ lâu vốn nổi tiếng là nơi có quy mô lớn và đa dạng các ngành nghề dịch vụ tại Việt Nam, thu hút nguồn lao động lớn từ nhiều nơi trên cả nước.
- Diện tích: 10.000m2
- Giá: 110USD/M2
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: các ngành nghề tổng hợp như công nghiệp sản xuất sản phẩm điện tử, máy móc thiết bị, bao bì, và các ngành sản xuất có liên quan.
Thông tin chi tiết về 1ha đất trong KCN Vân Trung Bắc Giang
- Vị trí: KCN Vân Trung nằm trên trục đường quốc lộ 1A đi đến biên giới Việt – Trung, thuộc địa giới hành chính của các huyện Việt Yên và Yên Dũng tỉnh Bắc Giang
- Diện tích: 10.000m2 tương đương 1ha
- Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
- Thời hạn : 50 năm
- Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp
Với những đặc điểm ưu việt là: diện tích đất nền lớn, các nhà xưởng hiện đại cùng hệ thống hạ tầng cơ sở tiên tiến. Khu công nghiệp Vân Trung – Bắc Giang có địa chỉ chính xác tọa lạc tại 2 huyện Việt Yên và Yên Dũng của tỉnh Bắc Giang.Khu công nghiệp ngay từ khi ra đời đã hứa hẹn là địa điểm thu hút nguồn nhân lực lớn trên cả nước.Cùng với vị trí ở cả khía cạnh sản xuất kinh doanh và thông thương hàng hóa, khu công nghiệp Vân Trung -Bắc Giang dễ dàng thu hút được các nhà đầu tư có tiếng trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp nằm trên trục đường quốc lộ 1A đi đến biên giới Việt Trung và trục đường cao tốc Hà Nội. Chính nhờ vị trí địa lý thuận lợi, việc di chuyện, giao thương hàng hóa của các doanh nghiệp có mặt tại KCN trở nên thuận tiện, dễ dàng.
Vị trí kết nối vùng:
Vị trí: Khu công nghiệp Vân Trung nằm sát Quốc lộ 1A mới tuyến Hà Nội – Lạng Sơn và đường Quốc lộ 37 đi Thái Nguyên, rất thuận lợi cho việc giao thông đi lại bằng đường bộ, đường hàng không, đường sắt, đường thuỷ.
- Cách Quốc lộ 1 3km;
- Cách thủ đô Hà Nội 45 km;
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 43 km;
- Cách cảng Hải Phòng 120 km;
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị 110 km.
Giao thông trong và ngoài KCN
- Đường chính: 32m, 4 làn xe
- Đường nội bộ: 23m, 2 làn xe
- Trục đường nội bộ làn xe, rộng 8m.
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích:
Hệ thống điện:Lấy từ hệ thống cấp điện 22kV của Công ty Điện lực Bắc Giang, chia thành nhiều lộ để đảm bảo cung cấp điện ổn định.Hiện đang xây dựng trạm biến áp 110kV/22kV được xây dựng ngay trong KCN, đảm bảo luôn cung cấp nguồn điện 22kV ổn định và đầy đủ.
Hệ thống nước sạch:Nguồn nước của KCN được lấy từ sông Cầu và ngay tại KCN sẽ xây dựng nhà máy nước sạch, bể trữ nước và trạm bơm tăng áp, lượng nước cấp của nhà máy nước sạch giai đoạn I là 6.000m3/ngày đêm, giai đoạn sau sẽ tăng thêm 12.000m3, lượng nước đủ và ổn định.
Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải có công suât 9.200m3/ ngày đêm
Hệ thống PCCC:KCN bố trí các trụ cứu hỏa dọc đường, tại các ngã ba, ngã tư và dọc tuyến ống với cự ly tiêu chuẩn
Hệ thống giao thông: Hệ thống giao thông trong KCN được bố trí với các trục đường chính có chiều rộng lòng đường 15m
1. Một số ưu thế khi đầu tư vào KCN Vân Trung
| 1: Chính sách thuế linh hoạt
Đối với doanh nghiệp Công nghệ cao:
Thuế suất thu nhập doanh nghiệp: 10%
trong 15 năm, được miễn 4 năm và
giảm 50% số thuế phải nộp trong 9
năm tiếp theo.
• Đối với doanh nghiệp xuất khẩu
100% sản phẩm (Doanh nghiệp chế
xuất):
Miễn thuế nhập khẩu và thuế GTGT đối
với nguyên vật liệu, máy móc thiết bị
nhập khẩu phục vụ cho sản xuất.
• Đối với doanh nghiệp không thuộc
Doanh nghiệp chế xuất và không
thuộc Doanh nghiệp công nghệ cao:
Được miễn thuế nhập khẩu trong vòng
5 năm đối với thiết bị và nguyên vật liệu
Việt Nam chưa sản xuất được. |
2: Chi phí thuê lại đất thấp
Đơn giá cho thuê lại đất:
62-65USD/m2/49 năm
(chưa bao gồm thuế GTGT)
• Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng:
0,2USD/m2/năm
(Sau khi ký Biên bản bàn giao đất, bên
thuê thanh toán phí bảo dưỡng CSHT 2
lần/năm, phí này có thể được điều
chỉnh theo quy định của công ty PTHT
KCN)
• Phí quản lý: 0,3USD/m2/năm
(Sau khi ký Biên bản bàn giao đất, bên
thuê thanh toán phí quản lý 2lần/năm,
phí này có thể được điều chỉnh theo
quy định của công ty PTHT KCN)
|
3: Các chi phí dịch vụ khác theođúng giá nhà cung cấp
• Giá điện: (22KV)
(chưa bao gồm thuế GTGT)
– Giờ bình thường: 1.518 VND/kWh
– Giờ cao điểm: 2.735 VND/kWh
– Giờ thấp điểm: 983 VND/kWh
• Giá nước sạch: 12.072 VND/m3
(đã bao gồm thuế GTGT)
• Phí xử lý nước thải: 9.000 VND/m3
(chưa bao gồm thuế GTGT), lượng nước
thải xử lý tính bằng 80% lượng nước
sạch đầu vào
• Điện thoại, fax và chi phí khác: theo
đơn giá của nhà cung cấp |
IV. Hiện trang thu hút đầu tư của KCN Vân Trung
Hiện nay,Lô đất trong KCN Vân Trung đã thu hút được khoảng 120 doanh nghiệp với 43.781 lao động tham gia sản xuất. KCN có những dự án lớn như SJ Tech Việt Nam; Sunrise Technology; Hana Micron Vina; Lian Tech;… Về Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung do Công ty TNHH FuGiang làm chủ đầu tư, lãnh đạo Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang cũng thông tin, Dự án có quy mô 16,7 ha, tổng vốn đầu tư hơn 166 triệu USD. Trong đó, có 22 tòa nhà cao tầng , 72 căn liền kề cao 5 tầng và 2 tòa nhà ở thương mại cao 15 tầng với nhiều công trình tiện ích đi kèm như: Trung tâm thương mại, nhà văn hóa, Trung tâm y tế, trường học…Dự án được triển khai nhằm tạo ra một khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, tạo ra sức hút cho người lao động đến làm việc tại KCN Vân Trung và các KCN xung quanh. Góp phần phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, nâng cao hiệu quả hoạt động và giải quyết các vấn đề xung quanh KCN, nhất là vấn đề nhà ở.
Trên đây là bài viết về Đất Khu Công nghiệp Vân Trung – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Vân Trung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
