Chuyển nhượng 15ha đất trong KCN Hựu Thạnh Long An làm kho lạnh
15ha đất trong KCN Hựu Thạnh Long An nằm tại vị trí vàng trong khu công nghiệp, lô đất vuông vắn, cực kỳ phù hợp để làm logistic, kho lạnh….Đường vào lô đất rộng 4 làn ô tô, tránh nhau thoải mái. Lô đất hiện đã được chủ đầu tư cho san lấp mặt bằng sạch sẽ, có hàng rào bao quanh, miễn phí đấu nối điện.
KCN Hựu Thanh Long An có hệ thống hạ tầng đồng bộ bao gồm đường giao thông nội bộ, thoát nước mưa, thu gom nước thải, hệ thống cung cấp điện nước, trạm xử lý nước thải và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác được xây dựng đồng bộ, hiện đại, là điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư. Đặc biệt KCN Hựu Thạnh Long An kết nối cực kỳ thuận tiện tới Thành Phố Hồ Chí Minh, vì vậy đây cũng là một ưu thế đặc biệt của KCn trong việc giao thương và trung chuyển hàng hóa.
Thông tin sơ bộ về 15ha đất trong KCN Hựu Thạnh Long An
– Diện tích: 150.000m2
– Giá: Thỏa thuận
– Mục đích : Kho lạnh, Logistic….
Thông tin chi tiết về 15ha đất trong KCN Hựu Thạnh Long An
- Vị trí: KCN Hựu Thạnh nằm trong phạm vi xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
- Khoảng cách:
Cách đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương: 15km;
Cách Quốc lộ 1A: 20km
Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km
Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
Cách Cảng Cát Lái: 55km
- Diện tích: 150.000m2 tương đương 15ha
- Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
- Thời hạn : 50 năm
- Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp
Tổng quan về KCN Hựu Thanh Long An
Vị trí địa lý
Phía Bắc: Phía Bắc giáp KCN Tân Đức GĐ2;
Phía Nam: Giáp KCN Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ;
Phía Đông: Giáp Kênh Xã Tỉnh.
Phía Tây: Giáp KDC nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh và cách đường Tỉnh 830 khoảng 150m
Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp
Hướng tiếp cận chính từ Tỉnh lộ 830.
Hướng tiếp cận thứ hai từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Hựu Thạnh.
Hướng tiếp cận thứ ba đi từ đường liên khu công nghiệp thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và cụm công nghiệp Hải Sơn mở rộng.
Hướng tiếp cận thứ tư dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên khu công nghiệp với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam khu công nghiệp Hựu Thạnh.
Hệ thống giao thông nội bộ
Giao thông ngoài KCN
Phía Tây KCN có đường Tỉnh Lộ 830, lộ giới quy hoạch 40m (mặt đường 34,0m, lề 2×3,0m). Tỉnh lộ 830 về phía Bắc kết nối với Tỉnh lộ 10 và Quốc lộ 22B với TP. Hồ Chí Minh, về phía Nam kết nối với cao tốc Sài Gòn – Trung Lương tiếp cận dễ dàng với các cảng lớn của TP. HCM.
Đường chính Khu công nghiệp
Đường N2 kết nối ra Tỉnh lộ 830: 55,0m. Phần đường cho xe chạy: 7,5m x 2làn; Đường D3a: 45,0m
Hệ thống điện
– Nước mưa trong KCN Hựu Thạnh sẽ chia khoảng 28 lưu vực thoát nước, trong đó: 8 lưu vực thoát về phía Đông hướng ra kênh Xả Tịnh, 5 lưu vực thoát về phía Đông Nam hướng ra kênh Xáng Nhỏ, 10 lưu vực thoát về mương đào mới nằm ở phía Bắc, 2 lưu vực thoát ra kênh số 7 hiện hữu ở phía Tây Nam và 3 lưu vực thoát ra mương đào mới ở phía Nam. Toàn bộ hệ thống kênh thoát nước trên đều thoát ra sông Vàm Cỏ Đông.
– Mạng lưới thoát nước mưa trong KCN Hựu Thạnh đều được thiết kế kiểu tự chảy theo trọng lực.
– Hệ thống thoát nước mưa gồm các tuyến cống bê tông cốt thép đường kính D400, D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000, B2000xH2000, B2500xH2500 và B3000xH3000 kết hợp với hệ thống hố ga, hệ thống rãnh kích thước B500xH được bố trí trên vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước mưa từ các lô đất và nước mưa mặt đường qua các cửa thu nước.
Xử lí nước thải
- Khu công nghiệp sẽ được xây dựng một hệ thống thoát nước thải riêng hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa. Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp Hựu Thạnh được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc Khu Công Nghiệp. Nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được xả ra hệ thống thoát nước mưa của khu công nghiệp.
- Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3.17ha với công suất xử lý 14.400m3/ngày đêm.
Ưu đãi thuế:
Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp
có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh
nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.
Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;
Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
