Bán đất khu công nghiệp Quế Võ 3 Bắc Ninh – Lô 1ha vị trí đẹp, giá tốt

I. Tổng quan chi tiết lô đất 1ha tại KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh

• Vị trí: Lô đất thuộc xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, tiếp giáp trục đường nội khu rộng 40 m của KCN nên giao thông rất thuận tiện để kết nối ra Quốc lộ 18 đi Quảng Ninh và các tuyến chính khác. Vị trí trung tâm giúp đất khu đất này thuận lợi về logistic, dễ dàng vận chuyển hàng hóa tới Hà Nội, cảng biển và các khu công nghiệp lân cận.

• Mục đích sử dụng: Lô đất công nghiệp rộng 1ha này phù hợp để xây dựng nhà máy sản xuất hoặc kho bãi cho nhiều ngành nghề khác nhau. KCN Quế Võ 3 được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, thu hút các ngành như công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; công nghiệp nhẹ; cơ khí lắp ráp, điện tử; sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; sản xuất vật liệu xây dựng…
• Hiện trạng: Lô đất đã được san lấp mặt bằng cao ráo và đầy đủ hạ tầng kỹ thuật kết nối tới tận ranh giới lô đất (đường điện, nước, viễn thông đã có sẵn). Hiện trạng đất trống sạch, sẵn sàng xây dựng nhà xưởng ngay lập tức
• Pháp lý và thời hạn: Khu công nghiệp Quế Võ 3 có pháp lý minh bạch, đầy đủ. Lô đất thuộc quỹ đất công nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với thời hạn sử dụng đến năm 2058(có thể gia hạn theo quy định). Hồ sơ pháp lý rõ ràng giúp doanh nghiệp an tâm về quyền sử dụng đất, tập trung triển khai dự án sản xuất.

II. Giới thiệu chung về dự án KCN Quế Võ 3 – Bắc Ninh

KCN Quế Võ 3 là dự án khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, được phê duyệt lần đầu vào năm 2008 và khởi công xây dựng hạ tầng từ năm 2014.  Chủ đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp Tập đoàn ROX IP. KCN Quế Võ 3 được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 530 ha, trong đó bao gồm khu công nghiệp độ lớn ~460 ha và khu đô thị dịch vụ ~68 ha phục vụ chuyên gia, công nhân. Giai đoạn 1 của dự án có diện tích ~303,8 ha đã triển khai, và giai đoạn 2 (mở rộng) ~208,5 ha đã được phê duyệt vào năm 2021. Như vậy, KCN Quế Võ 3 (mở rộng) sẽ nâng tổng quỹ đất công nghiệp lên ~530 ha, tạo thêm nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong tương lai gần.

Lợi thế vị trí: KCN Quế Võ 3 nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh) và giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế của tỉnh Bắc Ninh. Nhờ vị trí đặc biệt thuận lợi, khu công nghiệp này kết nối nhanh chóng tới Thủ đô Hà Nội (45 km), Cảng Hải Phòng (100 km), Sân bay Quốc tế Nội Bài (40 km)… Bên cạnh đó, KCN nằm ngay cạnh Quốc lộ 18, gần đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh và các cảng sông (Sông Cầu, Phả Lại), tạo mạng lưới giao thông đa dạng đường bộ, đường sắt, đường thủy. Vị trí đắc địa giúp các doanh nghiệp trong KCN tối ưu chi phí logistics và dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng.

Nguồn nhân lực: Bắc Ninh lâu nay được mệnh danh là “thủ phủ FDI” với lực lượng lao động dồi dào và chất lượng. Sau khi sáp nhập với tỉnh Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh mới có dân số hơn 3,6 triệu người, tạo thành một trung tâm công nghiệp – đô thị lớn tại miền Bắc. KCN Quế Võ 3 nằm ngay gần các khu đô thị, thị trấn của huyện Quế Võ và lân cận, nơi có nguồn lao động địa phương phong phú, tay nghề đã được rèn luyện qua môi trường các nhà máy FDI. Nhờ đó, doanh nghiệp đầu tư vào đất công nghiệp Bắc Ninh tại KCN Quế Võ 3 hoàn toàn yên tâm về khả năng thu hút và duy trì lực lượng lao động phục vụ sản xuất lâu dài.

III. Cơ sở hạ tầng hiện tại của KCN Quế Võ 3

IV. Hiện trạng và tiến độ phát triển KCN Quế Võ 3

Hiện trạng: Đến năm 2025, KCN Quế Võ 3 giai đoạn 1 (khoảng 380 ha) đã hoàn thiện hạ tầng và lấp đầy khoảng 95-99% diện tích với hơn 60 doanh nghiệp đang hoạt động. Các nhà máy tại đây sản xuất đa dạng từ linh kiện điện tử, nhựa, cơ khí chính xác đến hàng tiêu dùng…, đóng góp quan trọng vào kim ngạch công nghiệp của Bắc Ninh. Nhờ tỷ lệ lấp đầy cao, KCN Quế Võ 3 đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp sôi động, tạo nên môi trường kinh doanh thuận lợi và mạng lưới cung ứng nội khu hiệu quả. Hiện chỉ còn một vài lô đất trống cuối cùng, do đó quỹ đất KCN Quế Võ 3 hiện nay là rất khan hiếm – nhà đầu tư nào nắm bắt sớm sẽ có lợi thế lớn.

1. Tiến độ phát triển KCN Quế Võ 3

Tiến độ mở rộng: Nhằm đáp ứng nhu cầu và tiếp nối thành công của giai đoạn 1, KCN Quế Võ 3 – giai đoạn 2 (phân khu mở rộng) đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2021.

Phân khu 2 có diện tích ~208,5 ha, vốn đầu tư hạ tầng ~2.779 tỷ đồng, do Công ty TNHH Mạnh Đức làm chủ đầu tư phát triển. Dự kiến trong giai đoạn 2025-2026, khi hạ tầng hoàn thiện, KCN Quế Võ 3 mở rộng sẽ cung ứng thêm hàng trăm hecta đất công nghiệp Bắc Ninh chất lượng cao ra thị trường. Điều này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư mới, đồng thời củng cố vị thế của Quế Võ 3 như một khu công nghiệp chiến lược tại phía Bắc.

Triển vọng tương lai: Việc sau sáp nhập đã đánh dấu sự ra đời của một “siêu tỉnh công nghiệp” tại miền Bắc. Sự hợp nhất này tạo nên không gian phát triển công nghiệp – đô thị lớn mạnh, với hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm như Quế Võ, Yên Phong, VSIP (thuộc Bắc Ninh cũ) kết hợp cùng Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám… (thuộc Bắc Giang cũ). KCN Quế Võ 3 nằm trong vùng hợp nhất được hưởng lợi thế từ quy mô tỉnh mở rộng: nguồn lao động dồi dào hơn, kết nối hạ tầng vùng được đồng bộ, và chính sách thu hút đầu tư tiếp tục thông thoáng.

2. Ưu đãi đầu tư tại KCN Quế Võ 3 (FDI & DDI)

3. Kết luận: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại KCN Quế Võ 3