Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh được thành lập theo Quyết định số 1129/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 của UBND tỉnh Hưng Yên Sau đó, dự án được phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 708/QĐ-UBND ngày 22/3/2023 của UBND tỉnh Hưng Yên.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Với tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh có quy mô 75 ha được chia làm 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 45 ha
- Giai đoạn 2: Mở rộng 30 ha
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
- Vị trí: Xã Vân Du, xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
- Quy mô: 75 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
- Tỷ lệ lấp đầy: 50%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng; Cơ khí – lắp ráp; May mặc; Sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, công nghệ chế biến, chế tạo khác; Sản xuất thủy tinh, nhựa; Chế biến các sản phẩm nông sản, sản xuất đồ uống; Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Kho bãi, nhà xưởng cho thuê cho các nhóm ngành trên…
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh toạ lạc tại huyện Ân Thi – một huyện nằm ở hạ lưu sông Hồng thuộc châu thổ đồng bằng Bắc Bộ và nằm ở phía đông tỉnh Hưng Yên. Về hạ tầng xã hội, vị trí này xã Quang Vinh khoảng khoảng 220 m về phía Đông Nam; cách UBND xã Quang Vinh khoảng 1,2 km về phía Đông dự án; cách trung tâm y tế huyện Ân Thi khoảng 2,1 km về phía Nam.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đất canh tác
- Phía Nam: Giáp đất canh tác
- Phía Đông: Giáp đất canh tác
- Phía Tây: Giáp các dự án đã được tiếp nhận và đường ĐT.376
Kết nối giao thông
- Cách nút giao Yên Mỹ: 8 km
- Cách thành phố Hưng Yên: 23km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 32 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 3 km
- Cách cảng Hải Phòng: 102 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 177 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Cụm Công nghhiệp Vân Du – Quang Vinh có diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng chiếm hơn 74,5% diện tích dự án; đất giao thông chiếm 12,9%; còn lại là đất xây dựng khu điều hành dịch vụ, đất bãi đỗ xe, đất cây xanh, mặt nước và đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật. Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Giao thông nội khu: Tuyến đường trục chính theo hướng Đông – Tây kết nối từ ĐT.376 vào cụm công nghiệp với mặt cắt ngang rộng 30,0m; tuyến đường nội bộ, kết hợp với bãi đỗ xe có mặt cắt ngang qua khu vực bãi đỗ xe rộng 30,5m; tuyến đường nội bộ cụm công nghiệp hướng Bắc – Nam có mặt cắt ngang rộng 20,5m
- Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện khoảng 6.320 KVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường điện 35 kV thuộc cột 6 lộ 376-E28.2, nằm phía Tây của dự án.
- Hệ thống cấp nước: Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng Q=1.527 m3/ngày đêm. Nguồn nước cấp nước cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka. Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước.
- Hệ thống xử lý nước thải: Tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng 927,5 m3/ngày đêm. Nước thải sinh hoạt trong khu nhà điều hành dịch vụ được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại; nước thải công nghiệp được xử lý sơ bộ tại các nhà xưởng; sau đó được thu gom vào hệ thống thoát nước thải dẫn về trạm xử lý nước thải công suất 1000 m3/ ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn VSMT theo quy định được xả ra mương hiện trạng phía Đông Nam dự án. Xây dựng bể sự cố (các bể, thiết bị, dụng cụ hoặc phương tiện) có khả năng chứa lượng nước thải trong 03 ngày khi có sự cố. Nguồn tiếp nhận nước thải là mương tiêu thoát nước phía đông nam dự án, sau đó chảy ra sông Bún.
Theo chủ đầu tư, CCN Vân Du – Quang Vinh có tiến độ thực hiện dự án như sau:
- Quý I/2025: Cam kết giao đất cho nhà đầu tư
- Quý II/2025: Hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải
- Quý III/2025: Hoàn thiện hạ tầng giao thông
IV. Chi phí đầu tư tại Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
- Tiền thuê đất hàng năm: 4.500 đồng/m2/năm
- Phí quản lý cơ sở hạ tầng (CSHT): 12.750 đồng/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)
- Giá cấp điện: Giờ bình thường: 1.729 đồng/kWh; giờ thấp điểm: 1.124 đồng/kWh; giờ cao điểm: 3.194 đồng/kWh. Khách hàng thanh toán trực tiếp với đơn vị cung cấp.
- Phí xử lý nước thải: dự kiến 12.750 đồng/m3 (chưa tbao gồm thuế GTGT)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Các doanh nghiệp trong CCN Vân Du – Quang Vinh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn phí quản lý CSHT năm 2025
- Miễn tiền thuê đất hàng năm đến 31/7/2038
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Đến tháng 5/2025, CCN Vân Du – Quang Vinh đã đạt tỷ lệ lấp đầy 50%. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Vân Du – Quang Vinh:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề |
| 1 | Công ty TNHH Nông nghiệp HKT Việt Nam | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản | 21 | CTCP Chế biến nông sản thực phẩm Hưng Việt | Xay xát và sản xuất bột thô |
| 2 | CTCP Dinh dưỡng Farm Well Việt Nam | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 22 | CTCP Sản xuất và Thương mại Vật tư y tế Nam Dương | Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế, nha khoa, chỉnh hình và phục hồi chức năng |
| 3 | CTCP Dinh dưỡng Quốc tế New Ocean | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 23 | Công ty TNHH Tập đoàn Y tế HD Ecogreen | Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu |
| 4 | CTCP Đầu tư Organtech Việt Nam | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 24 | CTCP Bê tông Trường Giang 89 | Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch cao |
| 5 | Công ty TNHH Dinh dưỡng vật nuôi Bigfeed | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 25 | Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Thành Thêm Hưng Yên | Bán buôn đồ dùng khác cho gia đình |
| 6 | CTCP Orga Biotech | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 26 | Chi nhánh Công ty TNHH SX và XNK Inox Sài Gòn – Hà Nội | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại |
| 7 | CTCP Newway Feed Việt Nam | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 27 | CTCP Sản xuất Thương mại và Đầu tư Thuận Đạt | Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện |
| 8 | CTCP Đầu tư quốc tế Danco | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 28 | Công ty TNHH H&T Thành Phát | Sản xuất bột giấy, giấy và bìa |
| 9 | CTCP Nikefeed Việt Nam | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 29 | Công ty TNHH Nam Việt Hưng Yên | Kho bãi và lưu giữ hàng hóa |
| 10 | Chi nhánh công ty TNHH Thương mại VIC tại Hà Nội | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 30 | Công ty TNHH Bình Minh Phát Việt Nam | Kho bãi và lưu giữ hàng hóa |
| 11 | CTCP Green Nutrition | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 31 | Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Tấn Tài | Hoạt động dịch vụ hỗ trợ khác liên quan đến vận tải |
| 12 | CTCP Đầu tư SVIETNAM | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 32 | Công ty TNHH An Lạc Hoàng Gia | Cho thuê kho bãi, nhà xưởng văn phòng |
| 13 | Công ty TNHH Dinh dưỡng Tín Nghĩa | Bán buôn thức ăn và nguyên liệu làm thức ăn cho gia súc, gia cầm và thuỷ sản | 33 | Công ty TNHH LPG Thiên Phú | |
| 14 | CTCP Công nghệ Dinh dưỡng VRG | 34 | |||
| 15 | CTCP Đầu tư Quốc tế TDP Sao Việt | Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống | 35 | ||
| 16 | Công ty TNHH Khánh Minh Hạnh | Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống | 36 | ||
| 17 | Công ty TNHH Thuốc thú ý và con giống Phú Sỹ | Chăn nuôi gia cầm | 37 | ||
| 18 | Công ty TNHH Liên Doanh INCO FUJI | Chăn nuôi lợn | 38 | ||
| 19 | Công ty TNHH VEVOLT | Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng | 39 | ||
| 20 | Công ty TNHH QT Hưng Yên | Sản xuất sản phẩm từ plastic | 40 |
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
