Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 tỉnh Bắc Ninh

Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 được thành lập tại Quyết định số 502/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 và được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 25/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Dự án sau đó được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 595/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch chi tiết của dự án vừa được UBND tỉnh vừa phê duyệt vào tháng 3/2026.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2

Với tổng vốn đầu tư 873,593 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 có quy mô 51,1 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 31,6 ha (chiếm 62%). Khi đi vào hoạt động ổn định, Cụm công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 sẽ tạo việc làm cho khoảng 5.100 lao động, góp phần giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người dân địa phương và các vùng lân cận, đồng thời thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp – dịch vụ.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Tam Đa – Dũng Liệt 2 như sau:

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2

CCN Tam Đa – Dũng Liệt 2 có đường tỉnh lộ 277B chạy qua, kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp trong tỉnh như Khu Công nghiệp Yên Phong, Khu Công nghiệp Yên Phong 1 mở rộng, Khu Công nghiệp Yên Phong II-A, Khu Công nghiệp Yên Phong II-B, Khu Công nghiệp Yên Phong II-C… Đường 277B là đường quy hoạch rộng 40m kết nối tỉnh Bắc Ninh (cũ) với tỉnh Bắc Giang (cũ) thông qua cầu Hà Bắc 2.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đất canh tác xã Yên Trung
• Phía Nam: Giáp đất canh tác xã Tam Đa
• Phía Tây: Giáp đường tỉnh lộ 277B kết nối cầu Hà Bắc 2
• Phía Đông: Giáp ruộng canh tác xã Tam Đa

Kết nối giao thông

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: khoảng 30 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 32 km
• Cách cảng Hải Phòng: khoảng 90 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2

CCN Tam Đa – Dũng Liệt 2 được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

• Mặt cắt 1-1: 38,0m = 2×7,5 m + 11,0m (kênh tiêu nước cho dự án và dải cây xanh) + 2×6,0m;
• Mặt cắt 2-2: 36,0m = 2×10,5 m + 3,0m (dải phân cách giữa) + 2×6,0m;
• Mặt cắt 3-3: 18,5m = 10,5 m + 2×4,0m;
• Mặt cắt 4-4: 15,5m = 7,5 m + 2×4,0m;
• Mặt cắt 5-5: 16,5m = 4,0m + 10,5 m + 2,0m;

Hệ thống cấp điện

• Nguồn cấp: Đấu nối từ lưới điện 22KV dự kiến do điện lực đầu tư trên tuyến đường ĐT.277B. Trạm biến áp mới sẽ được đầu tư phụ thuộc vào nhu cầu phụ tải của dự án khi các nhà đầu tư thứ cấp đi vào hoạt động.
• Lưới điện trung áp: Xây dựng các tuyến cáp đi nổi trên hệ thống lưới cột BTCT mới cấp điện áp 22kV đấu nối từ lưới điện 22kV dự kiến do điện lực đầu tư, cấp điện tới các trạm biến áp 22/0,4kV trong khu vực.
• Tổng nhu cầu sử dụng điện của cụm công nghiệp dự kiến là 12.312 KVA.

Hệ thống cấp nước sạch

• Nguồn nước cấp cho CCN Tam Đa – Dũng Liệt 2 dự kiến được lấy từ đường ống cấp nước sạch của KCN Yên Phong mở rộng trên đường tỉnh lộ ĐT.277B.
• Mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế kiểu mạng vòng kết hợp mạng cụt đảm bảo lưu lượng và áp lực đến các khu chức năng trong toàn khu quy hoạch.
• Tổng nhu cầu dùng nước bao gồm phòng cháy chữa cháy 1.750 m³/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

• Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của cụm công nghiệp bố trí tại ô đất HTKT-02, công suất dự kiến Q=900 m3/ngày đêm.
• Nước thải sau xử lý được kiểm soát theo tiêu chuẩn cột A trong QCVN 40:2025/BTNMT. Đề xuất áp dụng công nghệ sinh học vào xử lý nước thải sinh hoạt trong CCN.

Hệ thống viễn thông thụ động

• Chỉ tiêu thiết kế cho cụm công nghiệp: Đất trung tâm điều hành và dịch vụ: 1 thuê bao/200 m2; đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng: 1 thuê bao/500 m2; khu vực đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật: 1 thuê bao/200 m2 sàn.
• Nguồn cấp: Khu vực nghiên cứu thiết kế nằm trong hệ thống Bưu chính – Viễn thông của tỉnh Bắc Ninh. Dự kiến đấu nối từ đường cáp quy hoạch trên đường DT277B. Dung lượng các hộp cáp được tính toán, lắp đặt theo các lô đất.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2

• Phí quản lý CSHT: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2

Chính sách ưu đãi đầu tư tại CCN Tam Đa – Dũng Liệt 2 sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách Khu Công nghiệp Bắc Ninh (Cập nhật mới nhất)

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: