THÔNG TIN CỤM CÔNG NGHIỆP SÔNG CẦU – KHÁNH HÒA

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Sông Cầu

Cụm công nghiệp Sông Cầu thuộc huyện miền núi Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa, được thành lập theo Quyết định số 1601 ngày 19/6/2015 của UBND tỉnh. Theo đó, Cụm Công nghiệp Sông Cầu có tổng diện tích 40,36ha (trong đó có 27,9 ha diện tích cho thuê đất công nghiệp) với vốn đầu tư hơn 350 tỷ đồng.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Sông Cầu như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Sông Cầu
• Vị trí: Xã Sông Cầu, huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa
• Diện tích: 40,36 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2015 – 2065)
• Tỷ lệ lấp đầy: 65%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Thủ công mỹ nghệ, chế biến nông lâm sản; chế biến gỗ; sản xuất nước đá; chế biến lương thực, thực phẩm (trừ chế biến thủy hải sản tươi sống); may mặc; cơ khí…

Với yếu tố hạ tầng đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường, giữ vững an ninh trật tự, chính sách hấp dẫn, nguồn lao động địa phương sẵn có và dồi dào…. Cụm Công nghiệp Sông Cầu được kỳ vọng sẽ là môi trường đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư thứ cấp. Cụm Công nghiệp Sông Cầu hiện đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế và giải quyết hàng ngàn việc làm tại chỗ cho người dân địa phương, góp phần phát triển kinh tế – xã hội, tạo nên diện mạo mới cho huyện Khánh Vĩnh.

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Sông Cầu

Cụm công nghiệp Sông Cầu nằm trên quốc lộ 27C nối Nha Trang (Khánh Hòa) – Đà Lạt (Lâm Đồng), đây là trục xương sống nối 2 du lịch của cả nước. Do đó có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các khu vực huyện Diên Khánh, TP Nha Trang tỉnh Khánh Hòa và các vùng khác. Việc gần các đầu mối giao thông chính giúp nhà đầu tư trong Cụm Công nghiệp Sông Cầu thuận tiện lưu thông, vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm, gần nhiều vùng nguyên liệu và nguồn lao động dồi dào:

• Cách thị trấn Khánh Vĩnh khoảng 4km trên quốc lộ 27C; đây là địa phương có số người trong độ tuổi lao động là 19.525 người. Tài nguyên khoáng sản chủ yếu gồm thiếc, cao lanh và trữ lượng gỗ lên đến 10 triệu m3/năm.
• Cách huyện Diên Khánh khoảng 12km trên quốc lộ 27C; đây là địa phương tiếp giáp với dự án đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết, gồm 3 dự án thành phần: Nha Trang – Cam Lâm, Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo – Phan Thiết đang được UBND tỉnh Khánh Hòa đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Tài nguyên nước khoáng với tổng lưu lượng khoảng 40l/s, khả năng khai thác 3400 – 3500m3/ngày.
• Cách thành phố Nha Trang khoảng 29km trên quốc lộ 27C và nối liền với tuyến đường Võ Nguyên Giáp – Đà Lạt; địa phương có số người trong độ tuổi lao động là hơn 20.500 cán bộ có trình độ cao đẳng, đại học và trên 200 cán bộ có trình độ trên đại học.
• Cách thành phố Cam Ranh khoảng 52km trên quốc lộ 1; địa phương có trữ lượng cát trắng lớn, đáp ứng yêu cầu sản xuất thủy tinh quang học, pha lê… Có vị trí quan trọng về phát triển kinh tế khi có Cảng hàng không quốc tế, Cảng Quốc tế Cam Ranh, Cảng Ba Ngòi đã và đang được đầu tư mở rộng với Dự án Cảng Quốc tế Cam Ranh.
• Cách thị xã Ninh Hòa khoảng 55km trên quốc lộ 1, địa phương có số người trong độ tuổi lao động là 6.700 người, trong đó đã thực hiện đào tạo nghề cho hơn 5.100 lao động. Có trữ lượng tương đối lớn của đất sét, đá vôi, là nguyên liệu cung cấp cho các xí nghiệp sản xuất gạch ngói, xi măng. Có 51.521,96 ha rừng, trong đó, rừng sản xuất là 22.341,95 ha.
• Cách tỉnh Lâm Đồng khoảng 106km trên quốc lộ 27C, địa phương phát triển các loại cây công nghiệp, dược liệu, rau và xứ sở hoa. Nhiều loại khoáng sản có trữ lượng lớn.
• Cách tỉnh Đắk Lắk khoảng 177km trên quốc lộ 26, địa phương có nhiều mỏ khoáng sản như sét cao lanh, sét gạch ngói, vàng, chì, phốt pho, than bùn, đá quý, đá ốp lát, đá xây dựng, cát xây dựng. Các loại cây công nghiệp có giá trị kinh tế như cà phê, cao su, chè, hồ tiêu…

III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Sông Cầu

Hiện nay, cơ sở hạ tầng của Cụm Công nghiệp Sông Cầu cơ bản đã hoàn thiện, đạt tiêu chuẩn TCVN4514:2012 và QCVN 07-4:2016/BXD, đáp ứng tốt yêu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp lựa chọn.

Trong cụm công nghiệp được chủ đầu tư hướng đến điều kiện thân thiện môi trường khi có khoảng 1,5 ha đất để làm hoa viên, trồng cây xanh; phần diện tích còn lại được xây dựng hệ thống cấp nước, xử lý nước thải, trạm điện, đường giao thông và tổng kho.

• Giao thông nội khu: Đường nội bộ trong cụm công nghiệp Sông Cầu được chia thành đường trục chính và đường nhánh phụ. Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.

• Hệ thống điện: Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/22 KV. Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp. Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ. Lưới điện sản xuất đi nổi. Lưới điện chiếu sáng đi ngầm.
• Hệ thống nước sạch: Chủ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Sông Cầu đầu tư nhà máy nước sạch đạt tiêu chuẩn nước sinh hoạt với công suất giai đoạn đầu là 700 m3/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Sông Cầu. Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất. Mạng lưới nước là mạng vòng khép kín, đường kính 200 tới 450mm. Bố trí các trạm bơm tăng áp, bể chứa tại các lô kỹ thuật trong cụm công nghiệp. Hệ thống cấp nước sạch (giai đoạn 1) với công suất 700m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Sông Cầu. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 1.500m3/ngày.đêm, đáp ứng mọi nhu cầu của Nhà đầu tư.

• Hệ thống viễn thông: Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia. Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Cụm công nghiệp Sông Cầu với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.
• Tiện ích khác: Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường. Ngân hàng Argribank sẽ mở văn phòng trong cụm công nghiệp Sông Cầu.

Theo thiết kế dự án Cụm Công nghiệp Sông Cầu, các nhà máy, xí nghiệp sẽ được xây dựng trên phần diện tích gần 28 ha, được chia thành 27 lô cùng với nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm như: cửa hàng xăng dầu, tổng kho, khu xử lý nước thải tập trung, nhà ăn, hội trường, văn phòng điều hành.

IV. Chi phí

• Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: Tùy từng vị trí và diện tích mà giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng dao động bình quân từ 9 – 11 tỷ/ha, chi phí này là phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Ngoài ra, chủ đầu tư CCN Sông Cầu luôn tạo điều kiện để chủ đầu tư quản lý doanh nghiệp từ xa.
• Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Khánh Hòa
• Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
• Phí quản lý, đơn giá nước sạch, đơn giá nước thải: Tùy thuộc vào diện tích thuê, ngành nghề sản xuất và tiến độ triển khai đầu tư

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Cụm Công nghiệp Sông Cầu nằm tại huyện Phú Bình, là huyện có địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn, do đó các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy tại Cụm Công nghiệp Sông Cầu sẽ được hưởng ưu đãi về thuế như khu kinh tế, cụ thể:

• Mức thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm đầu
• Miễn thuế 0% trong trong 04 năm đầu và giảm 50% cho 09 năm tiếp theo

Ngoài ra, Chủ đầu tư Cụm Công nghiệp Sông Cầu còn có nhiều chính sách để ưu đãi và hỗ trợ cho các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy trong cụm công nghiệp, cụ thể như sau:

• Chủ đầu tư chiết khấu 5% giá trị hợp đồng khi nhà đầu tư thứ cấp thanh toán một lần hết giá trị hợp đồng. Miễn phí Phí quản lý điều hành và bảo trì bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật trong 36 tháng kể từ ngày giao mặt bằng.
• Nhà đầu tư thứ cấp thanh toán theo đúng tiến độ sẽ được miễn phí Phí quản lý điều hành và bảo trì bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật trong 24 tháng kể từ ngày giao mặt bằng.

Các mức chiết khấu đối với diện tích thuê đất như sau:

• Chiết khấu 02% giá trị hợp đồng với diện tích thuê từ 02ha đến dưới 03ha;
• Chiết khấu 03% giá trị hợp đồng với diện tích thuê từ 03ha đến dưới 04ha;
• Chiết khấu 04% giá trị hợp đồng với diện tích thuê từ 04ha đến dưới 05ha;
• Chiết khấu 05% giá trị hợp đồng với diện tích thuê từ 05ha trở lên.

Hỗ trợ của tỉnh Khánh Hòa đối với Nhà đầu tư thuê đất mở nhà máy tại cụm công nghiệp Sông Cầu: Theo Nghị quyết số 16/2020/NQ-HĐND ngày 07/12/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa, các nhà đầu tư thứ cấp là các doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi thuê địa điểm sản xuất, kinh doanh tại cụm công nghiệp sẽ được ngân sách tỉnh hỗ trợ 50% đơn giá thuê mặt bằng/m2/năm tính theo diện tích thuê lại của chủ đầu tư dự án, cụ thể như sau:

• Diện tích hỗ trợ tối đa là 10.000m2 và số tiền hỗ trợ tối đa là 100.000.000 đồng/doanh nghiệp/năm.
• Thời gian hỗ trợ là 05 năm kể từ ngày chủ đầu tư dự án và doanh nghiệp nhỏ và vừa ký hợp đồng thuê mặt bằng trong giai đoạn 2021-2025.