Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt lần đầu theo Quyết định số 306/QĐ-UBND ngày 24/02/2005 và được điều chỉnh quy hoạch lần 1 (năm 2008), lần 2 (năm 2013). Dự án được thành lập tại Quyết định số 1936/QĐ-UBND ngày 30/6/2018 của UBND tỉnh Thái Nguyên.
Sau khi tiếp tục được điều chỉnh, phê duyệt theo Quy hoạch phát triển Khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn hiện nay, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 1 có quy mô 70,53 ha với tổng mức đầu tư trên 1.304 tỷ đồng; thời gian thực hiện từ quý II/2017 đến quý III/2024.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
CCN Sơn Cẩm 1 được phát triển nhằm “lôi kéo” các doanh nghiệp sản xuất phụ trợ của ngành dệt may về đầu tư tại Thái Nguyên, với điểm nhấn nổi bật là xây dựng theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, trong đó tiêu chí đầu tiên Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 1 hướng đến là mô hình công nghiệp xanh, thân thiện với môi trường.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Sơn Cẩm 1 như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
- Vị trí: Xã Sơn Cẩm, huyện Phú Lương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
- Quy mô: 70,58 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2020 – 2070)
- Tỷ lệ lấp đầy: 45%
- Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư: Các ngành trong chuỗi cung ứng dệt may (sản xuất bao bì, dệt may, sợi, nhuộm, giặt…); Sản xuất công nghiệp hỗ trợ (sản xuất cơ – kim khí, đúc, linh kiện điện tử…); sản xuất bao bì, dệt may, dược phẩm, chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng (sản xuất cơ – kim khí, đúc, linh kiện điện tử…).
- Nguồn nhân lực: Dân số tỉnh Thái Nguyên hiện có khoảng 1,3 triệu, trong đó có 650 nghìn người lao động. Nằm trong vị trí chiến lược, CCN Sơn Cẩm 1 có phạm vi ảnh hưởng lên khoảng 12 triệu dân trong khu vực, trong đó hơn 60% trong độ tuổi lao động. Là trung tâm giáo dục đào tạo lớn thứ 3 cả nước, Thái Nguyên có các trung tâm dạy nghề, trường cao đẳng, đại học và trên đại học. Thu hút nhiều nguồn nhân lực đến từ các tỉnh miền núi phía Bắc và lân cận.
CCN Sơn Cẩm 1 được kỳ vọng thu hút thêm các doanh nghiệp phụ trợ, từ đó góp phần hoàn thiện chuỗi cung ứng cho ngành dệt may Việt Nam.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
CCN Sơn Cẩm 1 nằm tại vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với các tỉnh thành lớn, sân bay, cảng biển giúp đẩy mạnh việc vận chuyển hàng hoá & giao thương với các vùng lân cận. Ngoài ra, Cụm Công Nghiệp Sơn Cẩm 1 còn nằm trên trục giao thông chính kết nối với các vùng kinh tế và các tỉnh phía Bắc: Đường Quốc lộ 3 đi Bắc Kạn, Cao Bằng và cửa khẩu Việt Nam – Trung Quốc, Quốc lộ 1B đi Lạng Sơn, Quốc lộ 37 đi Bắc Ninh, Bắc Giang, đường sắt Thái Nguyên – Hà Nội – Lạng Sơn.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp ruộng đồi và khu dân cư
- Phía Nam: Giáp đường tránh Quốc lộ 3
- Phía Đông: Giáp Sông Cầu, cầu Cao Ngạn
- Phía Tây: Giáp ruộng đồi và khu dân cư
Kết nối giao thông
- Cách thành phố Thái Nguyên: 5 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 69 km
- Cách ga Quán Triều: 5 km
- Cách Quốc lộ 3 đi Bắc Kạn: 1 km
- Cách Quốc lộ 1B đi Lạng Sơn: 0.5 km
- Cách đường cao tốc Thái Nguyên – Hà Nội: 0.5 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
CCN Sơn Cẩm 1 được xây dựng theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, trong đó tiêu chí đầu tiên mà chủ đầu tư hướng đến là mô hình công nghiệp xanh, thân thiện với môi trường. Dự án được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ phục vụ cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh. Đến tháng 6/2024, công tác giải phóng mặt bằng tại CCN Sơn Cẩm đã đạt trên 92%.
Đường giao thông:
-
Được đầu tư xây dựng đồng bộ và hiện đại. Lộ giới tư 16.5m – 30m
- Hệ thống đường ống kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc được thiết kế và xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu phát triển cho nhà đầu tư hiện tại và lâu dài
Hệ thống cấp điện:
- Toàn bộ hệ thống đường điện được cấp tới chân nhà máy.
-
Hệ thống cấp điện được đầu tư đồng bộ, thiết kế theo tiêu chuẩn, được thẩm định bởi các sở chuyên ngành
Hệ thống cấp nước sạch:
- Nguồn nước cấp từ công ty CTCP Nước sạch Thái Nguyên
- Hệ thống đường ống được xây dựng nhằm cung cấp nước sạch trực tiếp đến nhà máy nước Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
Hệ thống thoát nước:
- Hệ thống thoát nước mưa hoàn toàn riêng biệt với hệ thống thoát nước thải.
- Toàn bộ hệ thống thoát nước mưa, nước thải đầu tư đồng bộ, thiết kế theo tiêu chuẩn quy định hiện hành, được thẩm định bởi các sở chuyên ngành.
- Trạm xử lý nước thải đảm bảo công suất xử lý nước thải cho toàn bộ Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 1 đặt tại vị trí phía Bắc dự án.
Hệ thống thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước mưa
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC tự động
Hệ thống viễn thông:
- Được đầu tư xây dựng với hệ thống cáp, thiết bị hiện đại theo tiêu chuẩ nquốc tế, đảm bảo đường truyền kết nối tốc độ cao
- Hệ thống cáp ngầm được kết nối trực tiếp đến các nhà máy
Quy hoạch cây xanh: Mật độ trên 10% diện tích cụm công nghiệp và 25% đối với mỗi nhà máy
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
- Phí bảo dưỡng và quản lý dịch vụ: Theo quy định của Ban quản lý, trả hàng năm
- Giá điện: Theo quy định của Chính phủ, trả hàng tháng
- Giá nước sạch: Theo quy định của tỉnh Thái Nguyên
- Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
- Phí viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
Các doanh nghiệp trong CCN Sơn Cẩm 1 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn tiền thuê đất 7 năm cho đối tác đầu tư. Đối với dự án có quy mô và có ý nghĩa có khả năng xin chính sách ưu đãi riêng và đặc thù.
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất 17% trong 10 năm. Miễn 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu của các loại máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu cho nguyên liệu thô, nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu. Miễn thuế nhập khẩu cho nguyên liệu thô, dùng để sản xuất nằm trong danh sách dự án đầu tư khuyến khích đặc biệt trong 5 năm tính từ ngày bắt đầu sản xuất (Nếu doanh nghiệp đầu tư trong danh mục dự án ưu đãi đặc biệt, hoặc đầu tư sản xuất phụ tùng hoặc cơ khí, điện tử…)
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng khác nhau cho các ngành nghề: 0%, 5% và 10%. Miễn VAT đối với hàng hóa bao gồm nguyên liệu thô được nhập khẩu để sản xuất, chế biến hàng xuất khẩu theo hợp đồng chế biến ký kết với nước ngoài.
-
Thuế chuyển tiền ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải chịu thuế chuyển tiền ra nước ngoài.
Hỗ trợ từ chủ đầu tư
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Đăng ký thành lập Công ty.
- Đăng ký thuế.
- Đăng ký con dấu Công ty.
- Thủ tục đất đai.
-
Hỗ trợ tổng thể doanh nghiệp.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1
Tính đến cuối năm 2023, CCN Sơn Cẩm 1 đã thu hút được 5 dự án đăng ký vào đầu tư, vốn đăng ký 534 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho khoảng 2.000 lao động.
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
>> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Sơn Cẩm 1, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
