Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú được phê duyệt vào Quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp tại Việt Nam tới năm 2015 tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 250 ha. Ngày 21/04/2008, dự án được phê duyệt điều chỉnh diện tích quy hoạch từ 250 ha xuống còn 200 ha tại Công văn số 575/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ. Ngày 01/09/2009, Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú được phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2453/QĐ-UBND ngày 01/9/2009 của UBND tỉnh Bình Phước với diện tích quy hoạch được phê duyệt là 183,8 ha. Giấy chứng nhận đầu tư số 44221000081 ngày 23/11/2009. Sau đó, dự án tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch tại các Quyết định số 1921/QĐ-UBND ngày 27/09/2012 và Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 09/02/2015 của UBND tỉnh Bình Phước, theo đó sáp nhập khu trung tâm thương mại dịch vụ Bắc Đồng Phú vào Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú. Ngày 19/04/2016, UBND tỉnh Bình Phước lại Ban hành Quyết định số 906/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quy hoạch Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú, chuyển một phần diện tích đất công nghiệp của khu thành đất thương mại dịch vụ.
Hiện nay, sau nhiều lần điều chỉnh, Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú có quy mô 184 ha bao gồm Phân Khu A có diện tích quy hoạch 133,4 ha và Phân Khu B có diện tích quy hoạch là 50,4 ha. Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của khu là khoảng hơn 127 ha.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Bắc Đồng Phú như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú
- Vị trí: Thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú và xã Tiến Hưng, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
- Quy mô: 184 ha (Khu 1: 133,4 ha; khu 2: 50,4 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2009 – 2059)
- Tỷ lệ lấp đầy: 99%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí chế tạo máy; Điện, điện tử, công nghệ thông tin; Hóa dược; Dệt may; Vật liệu xây dựng; Công nghiệp tiêu dùng…
Ngày 14/01/2021, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý bổ sung quy hoạch đầu tư mở rộng các KCN trên địa bàn tỉnh Bình Phước, trong đó có dự án đầu tư mở rộng KCN Bắc Đồng Phú. Theo đó, KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 có diện tích khoảng 317 ha, trong đó có hơn 132 ha thuộc thị trấn Tân Phú (huyện Đồng Phú) và gần 185 ha thuộc xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài. Đến tháng 6/2024, trong phê duyệt chỉ tiêu sử dụng đất cho các dự án KCN mới đến 2025 của UBND tỉnh Bình Phước, KCN Bắc Đồng Phú mở rộng được phân bổ 133 ha. Chủ đầu tư kỳ vọng Thủ tướng Chính phủ sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án KCN Bắc Đồng Phú mở rộng trong Quý 4/2024.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú
Với vị trí gần trung tâm thị xã Đồng Xoài, gần các trục giao thông huyết mạch như quốc lộ 14, ĐT 741, cách TP. HCM 89 km, khu vực đông dân cư, nguồn nguyên liệu dồi dào và phong phú và là cửa ngõ phía Tây Bắc của vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, KCN Bắc Đồng Phú hội tụ đủ những lợi thế để có thể phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Ranh giới
- Khu 1: Phía Đông giáp đường ĐT741, phía Tây giáp với đất cao su và đất dân, phía Nam giáp với đường đất đỏ và đất của dân, phía Bắc giáp với đất giao Bệnh viện đa khoa tư nhân Thánh Tâm.
- Khu 2: Phía Đông giáp đất của dân, phía Tây giáp với đất của dân, phía Nam giáp với đường đất, phía Bắc giáp với đất của dân
Quốc lộ 14 là cầu nối quan trọng các tỉnh Tây Nguyên, quốc lộ 13 đi Tp.HCM và Campuchia thông qua cửa khẩu Hoa Lư. Khu Công Nghiệp Bắc Đồng Phú nằm tại nơi giao nhau của hai quốc lộ này. Trong tương lai, khi tuyến đường Hồ Chí Minh và đường sắt Xuyên Á hoàn thành, cơ hội giao thương cho tỉnh Bình Phước nói chung và các nhà đầu tư vào KCN Bắc Đồng Phú nói riêng sẽ rất phát triển.
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 89 km về phía Nam
- Cách trung tâm tỉnh Bình Dương: 64 km
- Cách thị xã Đồng Xoài: 7 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 95 km
- Cách cảng Sài Gòn: 93 km
- Cách cảng khô Sóng Thần: 75 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú
KCN Bắc Đồng Phú được xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh, hiện đại nhằm tạo điều kiện tốt nhất trong thu hút đầu tư:
- Giao thông nội khu: Các đường trục trung tâm nối ra đường ĐT741 là tuyến đường quan trọng giữ vai trò là trục giao thông chính.
- Hệ thống cấp điện: Trước mắt sử dụng lưới trung thế từ ĐT741 đấu nối vào, giai đoạn sau phải xây dựng 1 trạm biến thế trung gian 110/22KV cấp điện riêng cho KCN Bắc Đồng Phú.
- Hệ thống cấp nước sạch: Được lấy từ Nhà máy nước Đồng Xoài với Công suất cấp nước đạt 20.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải đã qua xử lý đạt tiêu chuẩn thải ra môi trường.
- Hệ thống viễn thông: Phục vụ trong khu quy hoạch sẽ được đấu nối với tổng đài của Bưu điện huyện Đồng Phú hoặc thị xã Đồng Xoài để phục vụ nhu cầu sử dụng điện thoại trong khu quy hoạch.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú
- Phí quản lý hạ tầng KCN: 0,4 USD/m2/năm
- Giá cấp điện: Theo giá điện của nhà nước
- Giá cấp nước: Theo Quy định của UBND tỉnh Bình Phước
- Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú
Các doanh nghiệp trong KCN Bắc Đồng Phú được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn tiền thuê đất hàng năm phải trả cho Nhà nước.
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất 17% trong thời hạn 10 năm. Miễn 100% tiền thuế phải nộp trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế được và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú
Đến tháng 10/2024, KCN Bắc Đồng Phú đã đạt được nhiều hành tựu nổi bật trong việc thu hút đầu tư và phát triển sản xuất. Hiện tại, KCN Bắc Đồng Phú đã thu hút được 65 dự án đầu tư, bao gồm 40 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và 25 dự án trong nước. Diện tích đã cho thuê đạt 136,42 ha, tương đương với tỷ lệ lấp đầy lên đến hơn 99%. Tổng vốn đầu tư vào KCN Bắc Đồng Phú hiện tại hơn 295 triệu USD và hơn 453 tỉ đồng, cho thấy sức hút mạnh mẽ của KCN này đối với các nhà đầu tư.
Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Bắc Đồng Phú chủ yếu đến từ Trung Quốc và Đài Loan, với các ngành nghề sản xuất chính như may mặc, gia công nội thất và nhiều ngành công nghiệp khác. Những doanh nghiệp này đã góp phần quan trọng vào việc tạo ra hàng nghìn việc làm cho lao động địa phương, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Bình Phước.
Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú:
- Công ty TNHH Freewell (Việt Nam)
- Công ty TNHH New Apparel Far Eastern (Việt Nam)
- Công ty Cổ phần sản xuất thương mại Việt – Hàn
- Công Ty TNHH MTV Quý Hà
- Công ty TNHH MTV YAKJIN Sài Gòn
- Công ty TNHH In Hoa Yong Yi
- Công ty TNHH TMDV AN AN BP
- Công ty TNHH đồ gỗ SHENG LI
- Công ty TNHH Đầu tư KAI RUI VIỆT NAM
- Công ty TNHH TAM HỮU BP
- Công ty TNHH Sản xuất Thương mại KIM HOÀNG LONG
- Công ty TNHH Công nghiệp Demax
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
