Cụm Công nghiệp Minh Hải tỉnh Hưng Yên

Cụm Công nghiệp Minh Hải có tổng quy mô 145 ha, chia làm 2 giai đoạn là Minh Hải 1 và Minh Hải 2.

• Cụm Công nghiệp Minh Hải 1 được thành lập theo Quyết định số 1626/QĐ-UBND ngày 31/7/2019 của UBND tỉnh Hưng Yên với diện tích 73 ha. Giai đoạn 1 được dự kiến bàn giao mặt bằng trong Quý I/2026 và triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng và thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước, diện tích cho thuê đất tối thiểu từ 1 ha.

• Cụm Công nghiệp Minh Hải 2 được thành lập theo Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên với diện tích 72 ha trên tổng vốn đầu tư 846 tỷ đồng.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Minh Hải

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu tổng quan về Cụm Công nghiệp (CCN) Minh Hải như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Minh Hải
• Vị trí: Xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Minh Hải, huyện Văn Lâm)
• Quy mô: 145 ha (Giai đoạn 1: 73 ha; Giai đoạn 2: 72 ha)
• Thời gian vận hành: 50 năm (GĐ2: đến năm 2075)
• Tỷ lệ lấp đầy: 0%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp gia dụng; Cơ khí, chế tạo, lắp ráp; Chế biến thực phẩm, dược phẩm; Sản xuất đồ uống; Vật liệu xây dựng; Sản xuất sản phầm từ cao su và plastic; Phụ liệu phụ trợ, may mặc thời trang; Thức ăn chăn nuôi; Bao bì vỏ hộp; Sản xuất từ gỗ tre; Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy; Kho bãi, dịch vụ ko ngoại quan, xuất nhập khẩu; Công nghiệp chế biến chế tạo khác…
• Nguồn nhân lực: Lao động dồi dào do xung quanh tập trung nhiều khu dân cư đông đúc như Thái Bình, Nam Định; các trường đại học lớn từ các tỉnh Hải Phòng, Hà Nội có khả năng tuyển dụng nhân công chất lượng cao, chi phí hợp lý.

II. Vị trí địa lý Cụm công nghiệp Minh Hải

CCN Minh Hải sở hữu vị trí chiến lược tại tỉnh Hưng Yên – địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Dự án cách thị xã Phố Nối (Quốc lộ 5A) 3km, cách nút giao Yên Mỹ (Quốc lộ 5B) 15km. Ngoài ra, dự án nằm tiếp giáp với CCN Chỉ Đạo, CCN Đại Đồng và cách KCN Phố Nối A chỉ khoảng hơn 1 km, giúp nhà đầu tư tại đây có thể dễ dàng kết nối với cộng đồng doanh nghiệp sản xuất cũng như chuỗi cung ứng trong khu vực.

Ranh giới

Kết nối giao thông

• Cách Quốc lộ 5: chỉ 3 km
• Cách đường Vành đai 4 vùng Thủ đô: 3 km
• Cách ga Đại Đồng (đường sắt cao tốc Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng): 5 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh (QL5B): 15 km
• Cách thủ đô Hà Nội: 25 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài; 42 km
• Cách cảng Hải Phòng: 98 km
• Cách sân bay Cát Bi: 96 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Minh Hải

CCN Minh Hải được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Hệ thống điện

• Tổng nhu cầu công suất cần cho toàn bộ hoạt động của CCN Minh Hải 1 là 7.507 (kVA)
• Tổng nhu cầu công suất cần cho toàn bộ hoạt động của CCN Minh Hải 2 là 8.072 (kVA)

Hệ thống nước sạch

• Giai đoạn 1: 2.500 m3/ngày đêm
• Giai đoạn 2: 2.700 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải

• Giai đoạn 1: Công suất 1.200 m3/ngày đêm

• Giai đoạn 2: Công suất 2.200 m3/ngày đêm

Quy hoạch phát triển

Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng CCN Minh Hải 1 được thống nhất như sau: Các khu chức năng cụm công nghiệp được hình thành trên cơ sở định hướng phát triển giao thông nội bộ Cụm công nghiệp, kết nối với giao thông đối ngoại là đường tỉnh ĐT.380, đảm bảo nhu cầu giao thông vận tải cho Cụm công nghiệp. Khu trung tâm điều hành với các công trình theo kiến trúc hiện đại, được bố trí ở khu vực phía Tây. Cụm công nghiệp, tiếp giáp tuyến đường gom đường ĐT.380, thuận tiện về giao thông và là điểm nhấn kiến trúc cho Cụm công nghiệp.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Minh Hải

• Giá nước: Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên

• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng

• Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Minh Hải

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Minh Hải – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: