Cụm Công nghiệp Giang Biên được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 790/QĐ-UBND ngày 14/3/2022 và chính thức được thành lập tại Quyết định số 1013/QĐ-UBND ngày 31/3/2022 của UBND thành phố Hải Phòng. Dự án sau đó được phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và ban hành quy định quản lý xây dựng tại Quyết định số 2684/QĐ-UBND ngày 12/7/2022 và điều chỉnh tại Quyết định số 2368/QĐ-UBND ngày 19/5/2023 của UBND huyện Vĩnh Bảo.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Giang Biên
Với tổng vốn đầu tư 447,95 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Giang Biên có quy mô 50 ha, trong đó đất công nghiệp diện tídch 36,5 ha (chiếm 72,99%). Khi đi vào hoạt động, dự án dự kiến sẽ tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động địa phương.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Giang Biên như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Giang Biên (Giang Bien Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Vĩnh Thuận, thành phố Hải Phòng (trước là xã Giang Biên, huyện Vĩnh Bảo) |
| Quy mô | 50 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2024 – 2074) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp cơ khí; công nghiệp sản xuất ống và phụ kiện HDPE, PRR và các sản phẩm nhựa kỹ thuật; công nghiệp điện tử, điện lạnh, viễn thông, công nghệ thông tin và công nghệ cao; sản xuất thiết bị điện; công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng; công nghiệp nhẹ (thực phẩm, may mặc, giày dép, văn phòng phẩm, chế biến nông sản, thủy hải sản…) |
| Kết nối giao thông chính | Quốc lộ 10 |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng 70%. Hệ số sử dụng đất 280% (4 tầng). |
| Nguồn nhân lực | Tổng dân số Hải Phòng khoảng 2,19 triệu người, trong đó dân số trong độ tuổi lao động khoảng 1,13 triệu người (chiếm 60% dân số). Mức lương bình quân thực tế khoảng 250 – 300 USD/tháng. |
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Giang Biên
CCN Giang Biên sở hữu vị trí thuận lợi khi có thể kết nối trực tiếp với Quốc lộ 10. Đặc biệt, tuyến đường nối từ Quốc lộ 10 vào CCN Giang Biên với chiều dài hơn 700m, mặt đường rộng 9m đã được khởi công từ 2023, đến cuối năm 2025 đã hoàn thành 95% khối lượng xây lắp.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp ruộng đang canh tác và cách đê hữu sông Luộc trung bình khoảng 300m
- Phía Nam: Giáp kênh thoát nước của khu dân cư thôn Lác
- Phía Đông: Giáp ruộng đang cánh tác và cách đê hữu sông Thái Bình khoảng 500m
- Phía Tây: Giáp ruộng đang canh tác và cách khu dân cư thôn Lác trung bình khoảng 115m
Kết nối giao thông
- Cách cảng Hoàng Diệu: 32,7 km (35p di chuyển)
- Cách cảng Chùa Vẽ: 43,6 km (4p di chuyển)
- Cách cảng Tân Vũ: 43,1 km (40p di chuyển)
- Cách cảng quốc tế Lạch Huyện: 52,1 km (50p di chuyển)
- Cách sân bay Hải Phòng: 34,1 km (30p di chuyển)
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Giang Biên
CCN Giang Biên đã hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng từ tháng 9/2024, sẵn sàng thu hút dự án đầu tư thứ cấp. Dưới đây là quy hoạch chi tiết hạ tầng kỹ thuật của dự án:
- Giao thông nội bộ: Mặt cắt chiều rộng lộ giới từ 17,5 m – 13,5m.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện trung áp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV Vĩnh Bảo công suất 2x63MVA. Xây dựng 02 TBA 35(22)/0,4kV công suất 100kVS và 01 TBA 35(22)/0,4kV công suất 320kVA.
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất 3.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Xây dựng 01 trạm XLNT công suất xử lý 2.400 m3/ngày đêm. Nước thải qua xử lý đạt có giá trị thông số ô nhiễm đạt cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thoát ra kênh thoát nước.
- Hệ thống viễn thông: Viettel, FPT, VNPT
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Giang Biên
- Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m3/năm
- Giá điện: Giờ bình thường khoảng 0,06 USD/kwh; giờ cao điểm khoảng 0,12 USD/kwh; giờ thấp điểm khoảng 0,04 USD/kwh (chưa gồm VAT)
- Giá nước sạch: 0,5 USD/m3 (chưa gồm VAT)
- Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3 (chưa gồm VAT)
- Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Thời gian thanh toán tiền thuê đất Cụm Công nghiệp Giang Biên
- Thanh toán 30% (trong vòng 5 ngày sau khi kí hợp đồng nguyên tắc)
- Thanh toán 50% (trong vòng 7 ngày sau khi có phê duyệt chứng nhận đầu tư)
- Thanh toán số tiền còn lại + VAT (trong vòng 7 ngày sau khi kí biên bản bàn giao đất)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Giang Biên
Chính sách ưu đãi đầu tư tại CCN Giang Biên sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Giang Biên – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
- Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Giang Biên nói riêng và các Khu/Cụm Công nghiệp Hải Phòng nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
