Cụm Công nghiệp Gia Phú được thành lập tại Quyết định 726/QĐ-UBND ngày 03/6/2016; phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 649/QĐ-UBND ngày 19/5/2016 và chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1049/QĐ-UBND ngày 16/8/2016 của UBND tỉnh Ninh Bình. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 326,6 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Gia Phú có quy mô 50 ha.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Gia Phú
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Gia Phú như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Gia Phú (Gia Phu Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Gia Phú, huyện Gia Viễn, nay là xã Gia Hưng, tỉnh Ninh Bình |
| Quy mô | 50 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2015 – 2065) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 95% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô, điều chế sơn phục vụ ngành công nghiệp ô tô (pha chế sơn phục vụ cho ngành công nghiệp ô tô, không sản xuất sơn và sản xuất nguyên liệu cho điều chế sơn), cơ khí lắp ráp, sản xuất tiêu dùng, công nghiệp dệt may và một số ngành công nghiệp khác |
| Kết nối giao thông chính | Nằm trên tuyến đường tỉnh 477, kết nối đến tuyến đường quan trọng như quốc lộ 1A, CT01, quốc lộ 38B, quốc lộ 12B |
| Nguồn nhân lực | Dân số huyện Gia Viễn khoảng 120.000 người. Bên cạnh đó, nguồn lao động từ các vùng lân cận sẽ là nguồn bổ sung đáng kể cho nhu cầu của CCN. |
II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Gia Phú
Cụm công nghiệp Gia Phú nằm trên tuyến đường tỉnh 477, kết nối đến tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, CT01, Quốc lộ 38B, Quốc lộ 12B, thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Kết nối giao thông
- Cách Cách Quốc lộ 1A: 12 km
- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình: 24 km
- Cách cảng Ninh Phúc (trừ 3.000T cập bến được): trên 27 km
- Cách ga Ninh Bình: 24 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 88 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 120 km
- Cách cảng Hải Phòng: 131 km
III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Gia Phú
Đến năm 2022, CCN Gia Phú đã hoàn thiện một số hạng mục của cụm công nghiệp như: Nhà điều hành, nhà bảo vệ, san lấp mặt bằng, xây dựng đường giao thông, hệ thống cấp điện. Đối với khu xử lý nước thải, chủ đầu tư dự án đã xây dựng, lắp đặt máy móc thiết bị và vận hành chạy thử, đang xây dựng hoàn thiện đường ống, cống thu gom nước thải của các dự án thứ cấp.
Hạ tầng kỹ thuật CCN Gia Phú
- Hệ thống cấp điện: Trạm trung gian Gia Vân công suất (2×1800) kVA-35/10kV; Gia Tân (3200+1800) kVA-35/10kV; Me (2×1800+3200) kVA-35/10kV. Hệ thống điện đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp
- Hệ thống cấp nước sạch: Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 1.500 m3/ngày/đêm. Tỉnh chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến chân hàng rào công trình.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng). Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp.
- Hệ thống viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào CCN Gia Phú.
Hạ tầng xã hội và dịch vụ CCN Gia Phú
-
Hải quan, xuất nhập khẩu hàng hóa: Hải quan thị xã Ninh Bình, trực thuộc Cục Hải quan tỉnh Thanh Hóa. Cục Hải quan Hà Nam Ninh đặt tại phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Phòng quản lý xuất nhập khẩu khu vực Ninh Bình thuộc Cục xuất nhập khẩu – Bộ Công Thương, có trụ sở tại Sở Công Thương (cấp các loại giấy: chứng nhận xuất xứ hàng hóa C/O; gia công hàng hóa; xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa).
-
Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng như: Ngân hàng công thương (Vietinbank), Ngân hàng đầu tư và phát triển, Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn… hiện có trụ sở tại thành phố Ninh Bình, thành phố Tam Điệp và các chi nhánh tuyến huyện gần CCN Gia Phú.
-
Bưu điện: Chi nhánh Bưu điện huyện Gia Viễn đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp về các dịch vụ bưu điện, bưu chính viễn thông trong CCN.
-
Dịch vụ y tế: Bệnh viện Đa khoa tuyến tỉnh (bệnh viện loại I) và tuyến huyện sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho các doanh nghiệp trong CCN Gia Phú.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Gia Phú
- Phí dịch vụ quản lý: 8.000 VND/m2/năm
- Giá điện: Giờ bình thường: 1.453 đồng/kWh (0,0648 USD/kWh); Giờ thấp điểm: 934 đồng/kWh (0,0416 USD/kWh); Giờ cao điểm: 2.637 đồng/kWh (0,117 USD/kWh).
- Giá nước sạch: 13.395 VND/m3 (0,597 USD/m3)
- Phí xử lý nước thải: 9.200 VND/m3
- Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Cụm Công nghiệp Gia Phú
Các doanh nghiệp trong CCN Gia Phú được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Gia Phú
Đến cuối năm 2024, CCN Gia Phú đã cơ bản hoàn thành hạ tầng và thu hút được 11 nhà đầu tư thứ cấp, chủ yếu là các doanh nghiệp Hàn Quốc, trong đó nhiều dự án lớn đến nay đã đi vào hoạt động hiệu quả. Dưới đây là danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Gia Phú:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH điện tử chính xác Hợp Chí Việt Nam | Kỹ thuật điện tử | Lô CN09 |
| 2 | Công ty TNHH Daejin Sun Vina | Sản xuất các cấu kiện kim loại | Lô CN11 |
| 3 | Công ty TNHH Shengli Ninh Bình | Lô CN05 | |
| 4 | Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Niplas | Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe có động cơ và động cơ xe | Lô CN07 |
| 5 | Công ty TNHH City Gate Investment Ninh Bình | Sản xuất và gia công đĩa phanh, má phanh ô tô, xe máy | |
| 6 | Công ty TNHH Crown Investment Ninh Bình | Sản xuất, lắp ráp các loại đèn led dùng cho ô tô | |
| 7 | Công ty TNH Manfield Coatings Việt Nam | Pha chế, phối trộn sơn và dung môi | Lô CN10 |
| 8 | Công ty TNHH Gia công giày dép Guang Han Lin Shoes | Sản xuất giày dép | Lô CN8 |
| 9 | Công ty TNHH Creative New Material | Sản xuất thảm, chăn, đệm | Lô CN8, CN9 |
| 10 | Công ty TNHH FPL Việt Nam | Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác | Lô CN4 |
| 11 | Công ty TNHH Esmo Vina | Sản xuất dây cáp điện | Lô CN2, CN5 |
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Gia Phú – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Gia Phú nói riêng và các Khu/Cụm Công nghiệp Ninh Bình nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
