I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Liên Chiểu
Khu công nghiệp Liên Chiểu tiền thân là một phần của Khu Công nghiệp Liên Chiểu – Hòa Khánh và được thành lập theo Quyết định số 344/QĐ-TTg ngày 18-4-1998 của Thủ tướng Chính Phủ với tổng mức vốn đầu tư 36,89 triệu USD trên tổng diện tích 373,5 ha.
Diện tích quy hoạch ban đầu của khu công nghiệp là 373,5 ha. Năm 2006, UBND thành phố Đà Nẵng có Quyết định số 2720/QĐ-UBND điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết Khu Công nghiệp Liên Chiểu, theo đó diện tích sau điều chỉnh là 307,71ha. Hiện tại, UBND thành phố có quyết định thu hồi, chuyển đổi một phần Khu Công nghiệp Liên Chiểu sang khu dân cư, với diện tích quy hoạch hiện nay là 289,35ha.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Liên Chiểu như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Liên Chiểu
- Vị trí: Phường Hòa Hiệp, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
- Diện tích: 289,35 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (1996 – 2046)
- Tỷ lệ lấp đầy: 85%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp nặng; Công nghiệp chế tạo; Công nghiệp hóa chất; Sản xuất vật liệu xây dựng; Kho ngoại quan…
- Nguồn nhân lực: Lực lượng lao động trẻ, có tay nghề cao và một dân số cao là một lợi thế của TP. Đà Nẵng. Họ được đào tạo từ các trường Đại học, cao đẳng, trung học và các trường dạy nghề của Thành phố. Ngoài ra, nguồn nhân công còn bắt nguồn từ một số tình thành lân cận như: Quảng Nam, Thừa Thiên Huế, Quãng Ngãi…nhằm hứa hẹn đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
Khu Công nghiệp Liên Chiểu được xem là một trong các khu công nghiệp lớn và quan trọng của thành phố Đà Nẵng, nằm gần Hầm Hải Vân thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa. Dù đạt tỷ lệ lấp đầy thấp hơn các khu công nghiệp ở Đà Nẵng, Khu Công nghiệp Liên Chiểu lại được đánh giá là khu công nghiệp mang lại giá trị gia tăng lớn cho nhà đầu tư hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” tích hợp cùng các dịch vụ đa dạng, chuẩn mực, hỗ trợ hiệu quả quá trình đầu tư.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Liên Chiểu
Khu Công nghiệp Liên Chiểu nằm trên quốc lộ 1A, cách đường tránh thành phố Đà Nẵng và Hầm đường bộ Hải Vân 500m kết nối dễ dàng với thị trường trong nước (đi Hà Nội, Huế, các tỉnh vùng Tây Nguyên, Bình Định, Nha Trang…). Đây là các trục đường giao thông quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam như Hà Nội; đi miền Trung – Tây Nguyên, đi TP. Hồ Chí Minh rất thuận lợi cho việc vận chuyển xuất nhập khẩu hàng hóa.
Kết nối vùng
- Phía Bắc giáp chân đèo Hải Vân
- Phía Nam giáp sông Cuđê
- Phía Đông giáp quốc lộ 1A
- Phía Tây giáp chân núi Phước Tường
Khoảng cách
- Cách cảng biển Tiên Sa: 23km
- Cách cảng sông Hàn: 18km
- Cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng: 13 km
- Cách Trung tâm TP. Đà Nẵng: 14 km
- Cách ga đường sắt: 14 km
- Cách ga Đà Nẵng: 19km
- Cách ga Liên Chiểu: 5km
Với vị trí nằm tại quận trung tâm của Thành phố Đà Nẵng, Khu Công nghiệp Liên Chiểu cũng tận dụng được những hạ tầng dịch vụ có sẵn của thành phố. Đà Nẵng hiện là trung tâm tài chính lớn nhất của khu vực Miền Trung – Tây Nguyên, với 57 chi nhánh ngân hàng. Ngoài ra, Đà Nẵng còn được xem là một trong 03 trung tâm bưu điện lớn nhất nước với tất cả các loại hình phục vụ hiện đại và tiện lợi. Về y tế, khu công nghiệp nằm gần các cơ sở y tế uy tín của thành phố Đà Nẵng, cách bệnh viện Đà Nẵng 18,2 km về phía Đông Nam, cách Trung tâm y tế quận Liên Chiểu 13,2 km.
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Liên Chiểu
Giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế với đường trục chính rộng 15m và đường trục nội bộ rộng 10,5m. Tổng số km đường nội khu dài 4,15km và đường kết nối với đường quốc lộ, tỉnh lộ dài 1,63km. Đường nội khu được thiết kế theo dạng ô bàn cờ đảm bảo tiếp cận dễ dàng đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 500KV Hòa Cầm, Quận Cẩm Lệ. Khu công nghiệp được xây dựng 02 trạm biến áp trung gian 110/22KV- 40MVA. Hệ thống đường dây điện được đầu tư hoàn chỉnh đảm bảo đấu nối đến từng nhà máy trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp sử dụng nguồn cung cấp nước sạch từ Nhà máy nước Hải Vân với công suất 5.000m3/ngày đêm và Nhà máy nước sông Cuđê (có công suất dự kiến 120.000 m3/ ngày đêm) để phục vụ cho các doanh nghiệp tại khu công nghiệp. Mạng lưới cấp nước đảm bảo cung cấp đến tận tường rào các doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: Do địa hình tốt và sự đầu tư đồng bộ, có thể khẳng định hệ thống thoát nước thành phố Đà Nẵng tốt nhất so với các thành phố trên cả nước. Khu Công nghiệp Liên Chiểu được thiết kế 2 hệ thống thoát nước riêng giành cho nước thải khu công nghiệp và nước mưa. Nước mưa tự chảy vào các giếng thu theo hệ thống mương rãnh dẫn xả ra sông. Nước thải công nghiệp được xử lý cấp 1 tại các nhà máy đạt chất lượng loại C (QCVN40-2011) trước khi thoát vào hệ thống cống chung khu công nghiệp và dẫn về trạm xử lý nước thải để xử lý đạt chuẩn B (QCVN40-2011) trước khi thải ra sông. Hệ thống xử lý nước thải của Khu Công nghiệp Liên Chiểu được đầu tư với công suất suất 2.000 m3/ ngày đêm, đi vào hoạt động từ tháng 11/2011.
Hệ thống viễn thông: Đường dây điện thoại và ADSL sẵn sàng cung cấp và kéo nối đến từng doanh nghiệp. Các dịch vụ Internet được cung cấp bởi các nhà mạng hàng đầu trong nước, đảm bảo chất lượng đường truyền cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp.
IV. Chi phí
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 USD/m2 (thời hạn thuê đất đến năm 2055)
- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.3 USD/m2/ năm
- Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND thành phố Đà Nẵng
- Giá cấp điện: Từ 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sửa dụng điện
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư
Thuế thu nhập doanh nghiệp
Doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Theo đó, thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo. Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Thuế nhập khẩu
Về thuế nhập khẩu, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm: Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
—
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Liên Chiểu thành phố Đà Nẵng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Liên Chiểu, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
—
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
