Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1 và Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2 lần lượt được thành lập tại Quyết định số 2104/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 và Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 của UBDN tỉnh Hưng Yên. Hai dự án đều có tiến độ thực hiện như sau:
-
Từ Quý IV/2026 – Quý I/2027: Hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng
-
Từ Quý I/2027 – Quý I/2028: Thi công hạ tầng & nhà điều hành, sẵn sàng nghiệm thu đưa vào sử dụng và bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
Hai cụm công nghiệp có tổng quy mô 150 ha, trong đó Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1 diện tích 75 ha, Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2 diện tích 75 ha. Diện tích đất công nghiệp mỗi dự án là 51,6 ha, chiếm 68,8%. Tổng mức đầu tư dự kiến cho mỗi dự án là 928 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 250 tỷ đồng (khoảng 27%) và vốn vay, huy động 678 tỷ đồng (khoảng 73%).
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 (Bac Son 1, Bac Sơn 2 Industrial Clusters) |
| Vị trí | Xã Phạm Ngũ Lão, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Bắc Sơn, huyện Ân Thi) |
| Quy mô | 150 ha (CCN Bắc Sơn 1: 75 ha, CCN Bắc Sơn 2: 75 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm |
| Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất, chế biến thực phẩm; dệt may; giày dép; nội thất; sản xuất linh kiện điện tử; dược phẩm; trang thiết bị y tế; mỹ phẩm. Bên cạnh đó là các ngành chế biến nông, lâm sản, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, đồ uống, công nghiệp công nghệ sinh học, cơ khí chế tạo, công nghiệp hỗ trợ ô tô, công nghệ kỹ thuật số, tự động hóa, sản xuất thiết bị điện, sản xuất bao bì và các sản phẩm từ nhựa nguyên sinh, không tái chế |
| Kết nối giao thông chính | Giáp đường tỉnh ĐT387, gần hệ thống đê Bắc Hưng Hải, thuận tiện kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, QL5, QL38 và đường 39 |
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
CCN Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm giáp đường tỉnh ĐT387, gần hệ thống đê Bắc Hưng Hải và các khu dân cư hiện hữu, dễ dàng kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, QL5, QL38 và đường 39. Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm mở rộng nhà xưởng ở khu vực miền Bắc, nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí mặt bằng so với các trung tâm công nghiệp lớn như Hà Nội hay Bắc Ninh.
| Ranh giới | CCN Bắc Sơn 1 | CCN Bắc Sơn 2 |
| Phía Đông Bắc | Giáp đường tỉnh ĐT387 | Giáp đường tỉnh ĐT387 và khu dân cư hiện hữu |
| Phía Đông Nam | Giáp đất nông nghiệp (giáp đường quy hoạch QHM06 và quy hoạch Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2) | Giáp đất nông nghiệp |
| Phía Tây Bắc | Giáp đê sông Bắc Hưng Hải và khu dân cư hiện hữu | Giáp đất nông nghiệp (giáp đường quy hoạch QHM06 và quy hoạch Cụm công nghiệp Bắc Sơn 1) |
| Phía Tây Nam | Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu | Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu |
| Kết nối giao thông | Kết nối KCN trong khu vực |
| · Cách Quốc lộ 38: chỉ 1 km qua đường tỉnh ĐT 387
· Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: chỉ 2 km qua nút giao Tân Phúc · Cách Quốc lộ 5: 5,5 km · Cách Quốc lộ 39A: 7 km · Cách cao tốc Hưng Yên – Thái Bình: 8,5 km · Cách trung tâm thành phố Hưng Yên: 20 km · Cách trung tâm thành phố Hải Dương: 20 km · Cách Quốc lộ 1A- cao tốc Bắc Nam: 23 km · Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 25 km · Cách thành phố Bắc Ninh: 36 km · Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 50 km · Cách cảng Hải Phòng: 75 km (1h di chuyển qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) · Cách cửa khẩu Tân Thanh: 160 km |
· Cách KCN Số 6, KCN Số 7: 4 km
· Cách KCN Minh Quang, KCN Minh Đức: 5,5 km · Cách KCN Yên Mỹ: 6 km · Cách KCN Yên Mỹ II: 7 km · Cách KCN Lý Thường Kiệt, KCN Sạch, KCN Số 1, KCN Số 3, KCN Số 5: 7 km · Cách KCN Thăng Long II, Dệt may Phố Nối: 8 km · Cách KCN Số 4: 9 km · Cách KCN Tân Dân: 10 km · Cách KCN Phố Nối A, Phố Nối mở rộng: 12 km · Cách KCN VSIP Hải Dương: 10 km · Cách KCN Phúc Điền: 11 km · Cách KCN Tân Trường: 14 km |
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
IV. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
Các doanh nghiệp trong CCN Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Nghị định 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 và các quy định của pháp luật có liên quan.
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
V. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 nói riêng và các Khu/Cụm Công nghiệp Hưng Yên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
