Bất Động Sản Công nghiệp

Vị trí: Thuộc KCN Hải Long (VSIP Nam Định) – khu công nghiệp quy hoạch ~1.070 ha trên địa bàn 4 xã Bạch Long, Giao Long, Giao Châu, Giao Nhân, huyện Giao Thủy.

Mục đích sử dụng: Đất khu công nghiệp được quy hoạch để xây dựng nhà máy, xí nghiệp sản xuất công nghiệp. Lô đất 1ha thích hợp xây dựng nhà xưởng, kho bãi hoặc trung tâm logistics phục vụ sản xuất. Đất đã chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất công nghiệp theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất cao hơn và phù hợp định hướng phát triển kinh tế.

Ngành nghề phù hợp: KCN VSIP Nam Định được định hướng là khu công nghiệp đa ngành công nghệ cao, ưu tiên các lĩnh vực sạch và hiện đại.

Hiện trạng: Hiện lô đất nằm trong khu vực đang giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 của dự án. Dự kiến đến 30/6/2025 sẽ hoàn thành bàn giao đất sạch cho đơn vị thi công hạ tầng.

Pháp lý: Các thủ tục pháp lý quan trọng như phê duyệt quy hoạch 1/500, đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã được thực hiện, đảm bảo dự án triển khai đúng quy định. Lô đất 1ha sẽ được ký hợp đồng cho thuê lại đất với đầy đủ hồ sơ pháp lý, sẵn sàng để nhà đầu tư triển khai dự án nhanh chóng và an toàn về pháp lý.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất

Vị trí: Nằm trong KCN Yên Bình (phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên, Thái Nguyên) – sát trục đường chính nội khu, cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên chỉ 1km, thuận tiện kết nối Quốc lộ 3, Quốc lộ 18 và các khu vực lân cận. Vị trí lô đất gần kề khu trung tâm của KCN, thuận lợi cho logistics và di chuyển của chuyên gia, công nhân.

Diện tích: 1 ha (10.000 m²)

Hiện trạng hạ tầng: Đất đã được san lấp bằng phẳng, sẵn sàng xây dựng ngay. Hạ tầng kỹ thuật đã đấu nối tới tận lô đất: đường nội bộ trải nhựa rộng, xe container ra vào thuận tiện; điện 3 pha và nước sạch cấp tận nơi; hệ thống thoát nước mưa và nước thải đã có sẵn.

Ngành nghề phù hợp: KCN Yên Bình định hướng phát triển đa ngành, tập trung thu hút các ngành điện tử, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác, chế biến….

Pháp lý: Sổ đỏ đất khu công nghiệp 50 năm đã cấp. Chủ đầu tư đã nộp tiền thuê đất một lần cho 50 năm nên nhà đầu tư không phải trả tiền thuê đất hàng năm. Thời hạn sử dụng đất còn gần 40 năm (đến ~2063, có thể gia hạn theo quy định)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận trực tiếp