Khu Công nghiệp Hòa Tâm tỉnh Phú Yên

Khu Công nghiệp Hòa Tâm thuộc Khu Kinh tế Nam Phú Yên được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 945/QĐ-UBND ngày 12/7/2024. Theo đó, với tổng vốn đầu tư dự kiến 13.300 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Hòa Tâm có quy mô 1.115 ha. Trong đó, diện tích đất Khu Công nghiệp Hòa Tâm khoảng 1.080 ha; diện tích đất Trung tâm hành chính phục vụ cảng Bãi Gốc và Khu công nghiệp Hòa Tâm khoảng 20 ha; diện tích đất nghiên cứu khảo sát đánh giá hiện trạng dân cư bên ngoài khu vực núi Bãi Gốc khoảng 15 ha.

Giai đoạn 1 của Khu Công nghiệp Hòa Tâm được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 30/5/2025 của UBND tỉnh Phú Yên với quy mô 491,87 ha. Dự án được triển khai tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên nhằm mục tiêu đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; cho thuê đất, nhà xưởng, văn phòng trong khu công nghiệp. Dự án có tổng vốn đầu tư của hơn 4.188 tỷ đồng với quy mô 491,87 ha, được định hướng là khu công nghiệp chuyên ngành luyện kim.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Hòa Tâm

Theo UBND tỉnh Phú Yên, Khu Công nghiệp Hòa Tâm là khu công nghiệp đa ngành, đầu tư các loại hình công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp gắn với việc phát huy lợi thế cảng biển, tập trung thu hút các ngành công nghiệp lọc hóa dầu, luyện kim, năng lượng… nhằm khai thác tiềm năng cảng Bãi Gốc. Dự án này được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng với mục tiêu sẽ phục vụ cho việc hình thành Khu liên hợp gang thép Hòa Phát có công suất 6 triệu tấn/năm tại Phú Yên, tổng vốn đầu tư khoảng 100.000 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 24.000 lao động và các ngành công nghiệp phụ trợ khác.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Hòa Tâm như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Hòa Tâm
• Vị trí: Xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên
• Quy mô: 1.080 ha (Giai đoạn 1: 491,87 ha)
• Thời gian vận hành: 70 năm (2025 – 20750
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp lọc hóa dầu, luyện kim, năng lượng…
• Quy định về xây dựng: Các khu đất công nghiệp bố trí tập trung tạo thành các nhóm nhà máy công nghiệp có quy mô lớn từ 30 – 250 ha. Chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng; mật độ xây dựng 60 – 70%; hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Hòa Tâm

KCN Hòa Tâm sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trong Khu Kinh tế Nam Phú Yên và tiếp giáp cảng Bãi Gốc. Hệ thống giao thông đối ngoại của dự án gồm Trục Phú Khê – Phước Tân, tuyến Quốc lộ 29 đoạn qua KCN Hòa Tâm, tuyến đường sắt nội bộ Khu Kinh tế.

Trong đó, dự án Cảng Bãi Gốc dự kiến đến năm 2030 có quy mô diện tích vùng đất là 156 ha và vùng nước 214 ha; số lượng cầu cảng 13 với chiều dài 3.589 m; bề rộng luồn tàu 240 m; chiều dài đê chắn sóng 2.287 m. Tổng vốn đầu tư khoảng 24.000 tỷ đồng.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp sông Đà Nông
• Phía Nam: Giáp núi Giực Kinh và núi Hòn Bà
• Phía Đông: Giáp tuyến đường Phước Tân – Bãi Ngà
• Phía Tây: Giáp KCN Hòa Xuân Đông

Kết nối giao thông

• Cách thành phố Tuy Hòa: 23 km
• Cách sân bay Tuy Hòa: 20 km
• Cách cảng Vũng Rô: 15 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Hòa Tâm

Theo Đồ án 1/2000, dự án KCN Hòa Tâm được tổ chức, bố trí các phân kỳ đầu tư gồm:

• Khu A có quy mô diện tích khoảng 491,87 ha
• Khu B có quy mô diện tích khoảng 423,72 ha
• Khu C có quy mô diện tích khoảng 164,41 ha

Về quy hoạch sử dụng đất, KCN Hòa Tâm được quy hoạch 4 lô đất dịch vụ có tổng diện tích 12,87 ha. Đối với đất nhà máy, kho tàng, Khu công nghiệp Hòa Tâm được quy hoạch 7 lô đất sản xuất công nghiệp với diện tích 633,32 ha (chiếm tỷ lệ 69,17%). Đất các khu hạ tầng kỹ thuật có 3 lô đất với tổng diện tích 10,21 ha; chức năng để bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật chung theo từng giai đoạn đầu tư (cấp nước, thoát nước, cấp điện…).

• Hệ thống cấp điện: Nhu cầu cấp điện là 811,2 MVA (khu A 700 MVA, khu B và khu dịch vụ, công cộng hành chính là 111,2 MVA). Sử dụng nguồn cấp từ trạm biến áp 220/11kV Hòa Hiệp; với tổng công suất điện theo tính toán dự kiến xây dựng thêm 02 trạm mới; 01 trạm biến áp 110/22kV Hòa Tâm 1 công suất 2x63MVA cấp cho phân khu A và 01 trạm biến áp 110/22kV Hòa Tâm 2 công suất 7x100MVA cấp điện cho phân khu B.
• Hệ thống cấp nước: Nhu cầu sử dụng nước khoảng 175.400 m3/ngày đêm, trong đó nước sạch khoảng 25.400 m3/ngày đêm; nước thô khoảng 150.000 m3/ngày đêm. Nguồn cấp nước thô cho sản xuất được lấy từ nguồn nước của thủy điện sông Hinh, hồ chứa nước Mỹ Lâm, nguồn nước mặt sông Bàn Thạch kết hợp với chuyển nguồn từ sông Đà Rằng.
• Hệ thống xử lý nước thải: Tổng lưu lượng thoát nước thải khoảng 26.200 m3/ngày đêm (gồm 2 trạm xử lý nước thải cho khu A và khu B). Nước thải được xử lý triệt để để đảm bảo đạt cột A – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải công nghiệp QCVN 40:2011/BTNMT. Nước thải trạm xử lý khu A sau khi được xử lý đạt theo quy chuẩn sẽ tuần hoàn và tái sử dụng có một phần được thoát ra kênh thoát lũ ở phía Nam của Khu công nghiệp và thoát ra hướng biển. Nước thải trạm xử lý khu B sau khi xử lý đạt quy chuẩn sẽ thoát ra sông Đà Nông ở phía Bắc Khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý chất thải rắn: Tổng khối lượng chất thải rắn khoảng 250 tấn/ngày.

IV. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Hòa Tâm

Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Hòa Tâm sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhẩt!

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Hòa Tâm – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.