BĐS Công nghiệp

Vị trí: Thuộc KCN Tân Hương, huyện Châu Thành, Tiền Giang. Lô đất nằm trên trục đường nội khu rộng, gần cổng khu công nghiệp, thuận lợi kết nối ra Quốc lộ 1A (cách ~1km). Vị trí này giúp việc vận chuyển hàng hóa thuận tiện đễ dàng và nhanh chóng tới TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Mục đích sử dụng: Với quy hoạch 1/2000 thì khu đất phù hợp để sản xuất công nghiệp, xây dựng nhà máy, kho vận hoặc khu công nghiệp cho thuê phù hợp sản xuất đa ngành (điện tử, cơ khí, dệt may, chế biến thực phẩm, v.v.).

Ngành nghề phù hợp: KCN Tân Hương là khu công nghiệp đa ngành, thu hút các lĩnh vực như sản xuất thiết bị điện – điện tử, hóa chất – phân bón, dệt may – giày da, chế biến nông sản thực phẩm, cơ khí và hàng tiêu dùng. Do vậy, lô đất 1,1ha có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu sản xuất từ doanh nghiệp FDI lẫn DDI.

Hiện trạng đất: Đất công nghiệp đã được san lấp bằng phẳng, cao ráo. Hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, đường nội bộ) đã kéo đến tận ranh đất, sẵn sàng cho xây dựng ngay. Lô đất trống không vướng nhà xưởng, giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị mặt bằng.

Pháp lý & thời hạn: Thuộc quy hoạch KCN Tân Hương tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, có pháp lý đầy đủ, doanh nghiệp sẽ ký hợp đồng thuê đất dài hạn trực tiếp với chủ đầu tư KCN. Thời hạn sử dụng đất còn đến năm 2056 (theo thời hạn hoạt động của KCN). Điều này tương đương khoảng 31 năm sử dụng còn lại, đủ cho 1–2 chu kỳ dự án sản xuất dài hạn.

Giá thuê tham khảo: Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Hương hiện dao động khoảng 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT). Mức giá cụ thể cho lô 1,1ha sẽ được thỏa thuận tùy theo điều kiện thuê/mua và yêu cầu của nhà đầu tư. Đây là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng đất công nghiệp miền Tây khi so sánh với các KCN gần TP.HCM.