Redsunland – đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp – hiện đang chào bán gấp một lô đất rộng 1ha tại khu công nghiệp VSIP (Visip) Hải Dương. Lô đất tọa lạc tại xã Lương Điền và Cẩm Điền, huyện Cẩm Giàng, Hải Dương, ngay trong KCN VSIP Hải Dương, sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận lợi: cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km, cách cảng Hải Phòng ~60km và sân bay Nội Bài ~70km. Nằm kế bên Quốc lộ 5 và gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, vị trí này đặc biệt thuận tiện cho hoạt động logistics cũng như giao thương liên vùng phía Bắc.
I. Giới thiệu lô đất 1ha tại KCN VSIP Hải Dương
Vị trí: lô đất nằm trong KCN VSIP Hải Dương tọa lạc tại huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương – trên trục Quốc lộ 5 huyết mạch nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, mang lại lợi thế lớn về logistics và chuỗi cung ứng khu vực
Mục đích sử dụng: Lô đất đã được chủ đầu tư quy hoạch và cấp phép sử dụng cho phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao và các ngành sản xuất không gây ô nhiễm. Cụ thể, rất phù hợp để xây dựng nhà máy, nhà xưởng sản xuất, kho bãi, trung tâm logistics hoặc thậm chí thiết lập cơ sở nghiên cứu & phát triển (R&D) ngay trong KCN.
Việc sử dụng phải tuân thủ quy hoạch chung của VSIP Hải Dương, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường, hạ tầng kỹ thuật và an toàn lao động theo quy định hiện hành. Đây là quỹ đất công nghiệp hiếm hoi còn lại trong khu, lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Hiện trạng đất: Lô đất đã được san lấp mặt bằng đồng bộ; các hạ tầng kỹ thuật như đường nội khu, điện trung thế, hệ thống cấp thoát nước, viễn thông… đã hoàn thiện và đấu nối tới tận ranh giới lô. Mặt bằng đất rộng, vuông vức, nền đất cao ráo và sẵn sàng bàn giao để nhà đầu tư có thể triển khai xây dựng nhà xưởng ngay lập tức, không mất thời gian chờ đợi.
Pháp lý & thời hạn: Lô đất có pháp lý đầy đủ (đã có quyết định cho thuê đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ UBND tỉnh Hải Dương). Đất thuộc loại đất công nghiệp với thời hạn sử dụng 50 năm; cụ thể thời hạn kéo dài đến năm 2072 theo quyết định cho thuê đất hiện tại.
Hỗ trợ từ chủ đầu tư: Hợp đồng thuê đất và các thủ tục cấp phép đầu tư sẽ được Ban quản lý KCN VSIP hỗ trợ trọn gói, giúp rút ngắn thời gian và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư mới. Nhìn chung, sổ đỏ 50 năm đã sẵn sàng sang tên cho khách mua, đảm bảo giao dịch nhanh gọn và an toàn.
=> Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và pháp lý, lô đất 1ha tại KCN VSIP Hải Dương này đang là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp sản xuất muốn mở rộng quy mô tại miền Bắc. Quỹ đất KCN Hải Dương hiện nay rất khan hiếm khi VSIP Hải Dương đã lấp đầy 100% diện tích giai đoạn 1, vì vậy doanh nghiệp quan tâm nên liên hệ ngay với Redsunland để không bỏ lỡ lô đất chiến lược này.
II. Tổng quan Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương (tên đầy đủ: KCN Cẩm Điền – Lương Điền) chính thức tiếp nhận dự án từ năm 2015 và được cấp giấy chứng nhận đầu tư để phát triển hạ tầng KCN. Sau khi VSIP tiếp quản, quy mô KCN được điều chỉnh giai đoạn 1 còn ~150 ha (từ diện tích ban đầu ~205 ha). VSIP Hải Dương trở thành một dự án trọng điểm trong chuỗi khu công nghiệp VSIP tại Việt Nam – thương hiệu khu công nghiệp liên doanh Việt Nam – Singapore nổi tiếng với mô hình phát triển khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại và bền vững.
Vị trí chiến lược: KCN VSIP Hải Dương tọa lạc tại huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương – trên trục Quốc lộ 5 huyết mạch nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, mang lại lợi thế lớn về logistics và chuỗi cung ứng khu vực. Từ KCN, chỉ mất ~60–70km để tiếp cận cảng biển Hải Phòng hoặc sân bay quốc tế Nội Bài, rất thuận tiện cho hoạt động xuất nhập khẩu. Vị trí đắc địa này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển và dễ dàng kết nối với các thị trường, nhà cung ứng quan trọng trong và ngoài nước.
Nguồn nhân lực & môi trường đầu tư: Hải Dương nổi tiếng là tỉnh có nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng, với hàng chục nghìn lao động tay nghề sẵn sàng làm việc trong lĩnh vực công nghiệp. Nhờ nằm gần các trung tâm đào tạo (Hà Nội, Hải Phòng) và có truyền thống công nghiệp, KCN VSIP Hải Dương luôn đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tỉnh Hải Dương và Ban quản lý KCN còn tạo môi trường đầu tư minh bạch, ổn định cùng dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp tận tâm, giúp nhà đầu tư an tâm phát triển lâu dài.
Quy hoạch & ngành nghề thu hút: VSIP Hải Dương được quy hoạch theo mô hình hiện đại, đồng bộ. Tổng diện tích giai đoạn 1 khoảng 150ha, dự kiến có thể mở rộng thêm trong tương lai. KCN định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao là chính. Cụ thể, các lĩnh vực ưu tiên gồm: cơ khí chính xác, điện – điện tử, công nghiệp hỗ trợ, logistics, sản xuất thực phẩm & đồ uống, may mặc thời trang cao cấp, sản xuất vật liệu xây dựng chuyên dụng, công nghiệp bao bì, thậm chí phát triển công viên phần mềm.. Nhờ chiến lược chọn lọc ngành nghề, VSIP Hải Dương đã thu hút được nhiều dự án FDI chất lượng cao, tạo nền tảng cho một cộng đồng doanh nghiệp phát triển bền vững trong KCN.
III. Hạ tầng và cơ sở hạ tầng
KCN VSIP Hải Dương được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các hoạt động sản xuất công nghiệp và dịch vụ logistics. Toàn bộ hệ thống giao thông, điện nước, viễn thông, xử lý môi trường… đã sẵn sàng phục vụ nhà đầu tư. Cụ thể các hạng mục chính như sau:
-
Giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng 26–56m, bố trí 4–6 làn xe, kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đảm bảo xe container lưu thông thuận tiện.
-
Hệ thống điện: Nguồn điện cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV nội khu (công suất 63 MVA), đảm bảo cung cấp ổn định.
-
Cấp nước sạch: Nước sản xuất và sinh hoạt được cung cấp từ nhà máy nước sạch nội khu công suất thiết kế 12.000 m³/ngày-đêm.
-
Thoát nước & xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng hoàn toàn. Nước thải từ các nhà máy được xử lý tập trung tại nhà máy xử lý công suất 5.000 m³/ngày-đêm
-
Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC hiện đại gồm: cảm biến khói, báo cháy tự động, họng nước cứu hỏa, bình chữa cháy, vòi phun nước áp lực và hệ thống chống sét… được bố trí tại các khu vực trọng yếu
-
Viễn thông & tiện ích khác: KCN có hạ tầng viễn thông hiện đại với cáp quang băng thông rộng phủ khắp, cung cấp Internet tốc độ cao
IV. Ưu đãi đầu tư tại KCN VSIP Hải Dương
-
Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp giảm chi phí trong giai đoạn đầu hoạt động.
-
Miễn thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, vật tư mà trong nước chưa sản xuất được khi nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu cho nhà xưởng, dây chuyền sản xuất.
-
Hạ tầng & dịch vụ ưu việt: (Bên cạnh các ưu đãi trên, việc đầu tư tại VSIP Hải Dương đồng nghĩa doanh nghiệp được hưởng hạ tầng chất lượng cao và dịch vụ quản lý KCN chuyên nghiệp sẵn có, giúp tăng hiệu quả sản xuất – kinh doanh.)
Kết luận: Với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng sự hiện diện của nhiều nhà đầu tư lớn, KCN VSIP Hải Dương xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp đang tìm kiếm đất khu công nghiệp Hải Dương để xây dựng nhà máy và sản xuất tại đây. Lô đất 1ha được chào bán ngay tại VSIP Hải Dương lần này sẽ là cơ hội khá lớn cho các nhà đầu tư trên thị trường.
Redsunland – đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền – để được hỗ trợ thông tin chi tiết và thủ tục mua bán. Đừng bỏ lỡ thời cơ vàng để sở hữu một lô đất công nghiệp đắc địa, nơi sẽ đặt nền móng cho thành công lâu dài của doanh nghiệp bạn!
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Visip Hải Dương liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
