I. Tổng quan dự án Nhà xưởng KCN Bá Thiện I, Vĩnh Phúc
Khu Công nghiệp Bá Thiện I được phê duyệt theo quyết định của Thủ tướng chính phủ số 1107/QĐ-Ttg ngày 21/08/2006 về việc phê duyệt Quy hoạch công nghiệp Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt theo quyết định của thủ tướng là 327 ha với vị trí được quy hoạch nằm trên địa bàn xã Bá Hiến và xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Theo quy hoạch mới, Khu Công nghiệp Bá Thiện có tổng diện tích là 325,75 ha, trong đó diện tích của Phân khu I là 247,357 ha (do HDTC đầu tư quản lý) và Phân khu II là 78,393 ha do Ban quản lý các KCN Vĩnh Phúc quản lý, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của cả 2 phân khu là 216,52 ha (riêng phân khu I là 152,677 ha) chiếm tỷ lệ 66,47%. Vị trí quy hoạch của khu công nghiệp thuộc địa phận hành chính của thị trấn Bá Hiến, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Nằm trong khu công nghiệp tập trung gồm: KCN Bình Xuyên 2, KCN Thăng Long 3,…được ủng hộ cao của Chính phủ, nơi đây dự kiến sẽ quy tụ những nhà đầu tư đến xây dựng, kinh doanh nhà xưởng, văn phòng cho thuê với những nhà đầu tư có công nghệ hiện đại về đầu tư tại Bá Thiện. Dự án nhà xưởng đang được thi công, sẽ bàn giao nhà xưởng trong thời gian sớm nhất. Nhà xưởng được dựng mới, kiên cố, có mái chống nắng, dựng bằng khung thép zamil, hệ thống xử lý nước thải, bể phòng cháy chữa cháy đang trong giai đoạn hoàn thiện.
II. Vị trí địa lý
Khoảng cách:
- Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên: 8km về hướng Tây Nam
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50km về hướng Tây Bắc
- Cách đường cao tốc Xuyên Á Nội Bài – Lào Cai: 6km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 15km
- Cách ga Hương Canh: 8km (tuyến đường sắt Hà Nội – Vĩnh Phúc – Lào Cai – Trung Quốc)
- Cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng: 160km (Qua Quốc lộ 5B)
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 180km (Qua Quốc lộ 18)
Giao thông:
- Hệ thống đường bộ (cao tốc Xuyên Á Nội Bài – Lào Cai, quốc lộ 2, quốc lộ 18…) => mang lại hạ tầng giao thông hoàn thiện cho khu công nghiệp, giúp thời gian kết nối với các nhà ga, sân bay và biên giới Lào Cai được rút ngắn.
- Hệ thống đường sắt (tuyến đường sắt Hà Nội – Vĩnh Phúc – Lào Cai – Trung Quốc)
- Hệ thống đường hàng không (cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài) và đường biển (cảng Đình Vũ – Hải Phòng, cảng Cái Lân).
Về tính chất: Dự án nhà xưởng Khu Công Nghiệp Bá Thiện – Phân khu I được phát triển theo xu hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, phục vụ các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử và các ngành công nghệ cao có liên quan cụ thể đến sự phát triển bền vững của môi trường…
- Công nghiệp điện tử;
- Công nghiệp cơ khí chế tạo;
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng;
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng;
- Công nghiệp hóa chất và dược phẩm;
- Logistics
- Hạn chế các ngành nghề liên quan đến: Sản xuất hóa chất độc hại; Dệt, nhuộm; Sản xuất chất phóng xạ, sản xuất vật liệu nổ công nghiệp, điện nguyên tử; Xi, mạ
III. Chi tiết dự án
Tên dự án: Dự án Nhà xưởng khu Công nghiệp Bá Thiện I(CNC Tech)
Địa chỉ : Thị trấn Bá Hiến và xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
Tổng diện tích : 100 ha ~ 100.000 m²
Thông tin kĩ thuật:
- Nhà xưởng thông minh, định hướng hiện đại tiêu chuẩn
- Diện tích đa dạng: 4.000m² – 10,000( gác lửng x1) – 12,000m²(sàn x3)
- Diện tích cho thuê: 4.000m²(sàn
- Phân loại: nhà xưởng 1 tầng và nhà xưởng 3 tầng
- Kích cỡ nhà xưởng: đa dạng từ 148m x 60m & 80m x 50m
- Cột bê tông
- Trọng tải: 4000kg – 5000kg/m² (tầng 1); 1500kg/m² (tầng 2): 1000kg/m² (tầng 3)
- Thời hạn cho thuê: tối thiểu 3 năm
- Xưởng 1 tầng: 5 $/m² / Văn Phòng
- Xưởng 3 tầng: 5 $/m² / Văn Phòng
IV. Tiện ích dự án
Cơ sở hạ tầng nhà xưởng KCN Bá Thiện I được đầu tư đồng bộ, thủ tục đầu tư, giấy tờ pháp lý được giải quyết nhanh chóng nên đến nay có nhiều dự án thứ cấp đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, một số dự án đang xây dựng và xây dựng theo yêu cầu, dự án đang làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng, còn lại là dự án đang chờ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp.
- Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện hiện đại, xưởng thiết kế xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao, nhà xưởng kết cấu vững chắc, không gian xung quanh trống thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, xe container ra/ vào thoải mái
- Hệ thống kỹ thuật đầy đủ: Phòng cháy chữa cháy đầy đủ và tiêu chuẩn nhóm B đã được nghiệm thu, sơn sàn epoxy, có báo cháy Sprinkler, có đốc contener bốc dỡ xếp hàng
- Nước sạch tại Khu công nghiệp có côn duất 14.000 m3/ngày đêm.
- Nước thải từ nhà máy được thu gom, xử lý bằng công nghệ phù hợp theo đặc thù sản xuất đảm bảo đạt tiêu chuẩn chất lượng nước thải đầu vào của Khu công nghiệp
- Điện áp công suất lớn 112.845,80 kVA ~ 112,84 MVA
- Chiều cao đa dạng phù hợp cả sản xuất hoặc kho bãi. Chiều cao 5,5 đến 14m
- Phù hợp làm xưởng sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử, kho hàng hóa hải quan, dịch vụ nâng, bốc, xếp, vận chuyển xe tải tại kho.
- Thuận tiện đi lại các KCN lân cận như KCN Thăng Long 3, Bá Thiện 2, KCN Khai Quang
- Nguồn nhân lực dồi dào
- Có một khu phức hợp đầy đủ bao gồm căn hộ, chung cư, nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân, khu vực cà phê, khu vưacj tiện ích shophouse, nhà hàng tự phục vụ và khu vực thể thao để khách hàng sử dụng => Phù hợp nhiều nhu cầu để ở, làm văn phòng
- Ngoài ra, hệ thống giải trí đẳng cấp ngoài trời và hồ cảnh quan, công viên cây xanh được chủ đầu tư chú trọng thiết kế đồng bộ
- Hưởng lợi thế ưu đãi Khu kinh tế.
- Có một đội ngũ chăm sóc khách hàng và hỗ trợ nhiệt huyết, chuyên nghiệp trong:+ Kết nối+ Kế toán+ Kỹ thuật+ Nhân sự+ Kết nối với các cơ quan địa phương và cơ quan chức năng.
V. Lợi thế dự án nhà xưởng KCN Bá Thiện I
1. Nguồn nhân công dồi dào và ổn định, chi phí nhân công thấp
Vĩnh Phúc là tỉnh có dân số đông của Việt Nam, nếu xét riêng tại khu vực của tỉnh Thái Bình có dân số với 1,2 triệu người. Chính điều này mang lại cho tỉnh Vĩnh Phúc nói chung và KCN Bá Thiện I nói riêng một lực lượng lao động vô cùng đông đảo, lương lao động có ngành nghề cao tập trung từ các tỉnh lận cận đổ về nhiều. Trong đó
- Hơn 60% dân số đang trong độ tuổi lao động
- Mức lương tối thiểu là vùng 2: 155$ – 175$/ người
- Gồm 4 trường đại học & 3 trường cao đẳng
- Gần 30 trường dạy nghề
Những năm gần đây, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đã giải quyết công ăn việc làm cho 82.000 lao động, phần lớn là người dân địa phương, chưa kể hàng ngàn lao động trẻ làm các nghề, dịch vụ khác ở ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp… Trong đó KCN Bá Thiện I Khu công nghiệp Bá Thiện 1 và khu công nghiệp Bá Thiện 2 thu hút khoảng 20.0000 lao động
2. Hệ thống dịch vụ hạ tầng xã hội
Với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hoàn chỉnh, thịnh vượng, KCN Bá Thiện I được quy hoạch bao gồm các phân khu chức năng bên cạnh diện tích đất đất công nghiệp sản xuất.
Đặc biệt, phân khu nhà ở chuyên gia và nhà ở cho người lao động được đầu tư nhằm giải quyết vấn đề ổn định lưu trú cho chuyên gia và người lao động, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất của các nhà máy hoạt động trong KCN. Mặt khác, với vị trí nằm tại trung tâm thị trấn sầm uất là Diêm Điền, gần các trung tâm văn hóa, chính trị sẽ giúp cho hoạt động giải trí, vui chơi, tiêu dùng có cơ hội phát triển.
VI. Hiện trạng và Ưu đãi của nhà xưởng trong KCN Bá Thiện I
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Bá Thiện I được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm, giảm 50% thuế trong 04 năm tiếp theo kể từ khi dự án bắt đầu phát sinh lợi nhuận hoặc sau 04 năm kể từ khi dự án đi vào vận hành.
- Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
=> Đây được đánh giá là mức ưu đãi thuế thuộc hàng cao nhất mà một doanh nghiệp có thể được hưởng.—
Trên đây là bài viết về Dự án nhà xưởng KCN Bá Thiện I – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Bá Thiện I, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
—
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
