Lô đất KCN Bình Xuyên I, Vĩnh Phúc siêu đẹp, rộng 1.3ha đang được chủ đầu tư nhượng lại với mức giá ưu đãi. Lô đất nằm ở vị trí trung tâm của KCN, đã có sổ đỏ, mặt bằng sẵn. Lô đất rất thích hợp làm sản xuất kết cấu thép, sản xuất dược phẩm…..
KCN Bình Xuyên I, Vĩnh Phúc thuộc huyện Bình Xuyên, có vị trí vô cùng đắc địa, nằm cạnh đường Quốc lộ 2 (Nội Bài – Lào Cai); cách sân bay Quốc tế Nội Bài 18km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 45km, cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh) 160 km, nằm sát tuyết đường sắt Hà Nội – Lao Cai – Côn Minh (Trung Quốc), cách ga đường sắt 02 km. Ngoài ra, KCN , là một trong những khu công nghiệp tiên phong và phát triển nhất trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc Việt Nam, nằm ở nơi tập trung đông dân cư nên vô cùng tiện lợi trong việc tuyển lao động.
I. Thông tin chi tiết về lô đất KCN Bình Xuyên I, Vĩnh Phúc
– Diện tích: 1,3ha
– Giá: Thỏa thuận
– Mục đích: Đất xây dựng nhà máy và cơ sở sản xuất chiếm phần lớn, phục vụ cho các ngành công nghiệp như cơ khí, điện tử, và công nghiệp phụ trợ. Đất xây dựng kho bãi dùng để lưu trữ hàng hóa và nguyên liệu, thường bố trí gần các tuyến giao thông chính. Đất xây dựng khu văn phòng và điều hành dành cho các trung tâm quản lý và nghiên cứu. Các công trình hạ tầng kỹ thuật như nhà máy xử lý nước thải, trạm điện, và hệ thống cấp nước được đặt ở vị trí phù hợp để phục vụ toàn KCN. Làm nhà máy sản xuất kết cấu thép; Sản xuất dược mỹ phẩm…..
Vị trí: Lô đất nằm trong KCN Bình Xuyên I, Vĩnh Phúc, thuộc địa phận thị trấn Hương Canh, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc.
Khoảng cách:
- Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên: 9,5 km.
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 21 km.
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 48 km.
- Cách cảng Hải Phòng: 156 km.
- Gần đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai và Quốc lộ 2, thuận lợi cho giao thông và vận chuyển hàng hóa.
Diện tích: 13.000m2 tương đương 1,3ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng, pháp lý minh bạch
Thời hạn : 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng đất KCN Bình Xuyên I: Lô đất đã được san lấp mặt bằng, sẵn sàng để xây dựng, về đất đã có cơ sở hạ tầng: Một số lô đất đã xây dựng sẵn kho xưởng, nhà văn phòng hoặc các tiện ích cơ bản khác đảm bảo đất không có tranh chấp và đạt tiêu chuẩn về môi trường.
II. Giới thiệu tổng quan về KCN Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
Vị trí: Đất KCN thuộc Khu công nghiệp (KCN) Bình Xuyên, nằm tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của vùng kinh tế Bắc Bộ, Việt Nam. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Bình Xuyên đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Diện tích: Với diện tích 290 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Bình Xuyên phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.
Thời hạn: 50 năm (2004 – 2054)
Pháp lý đất đai: Sổ đỏ ( đất KCN Bình Xuyên)
Định hướng khu công nghiệp : Bình Xuyên được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
- Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp dệt may
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác
Nguồn nhân lực: Tỉnh Vĩnh Phúc dân số trung bình tính đến 2019 là khoảng 1,231 triệu người. dân số tuổi lao động chiếm 70%, tỷ lệ người làm việc đã qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ chiếm 65%. Trong tổng số lao động đang làm việc, nhà lãnh đạo chiếm 1,32%; chuyên môn kỹ thuật bậc cao chiếm 8,4%; chuyên môn kỹ thuật bậc trung chiếm 4,01%; các nghề giản đơn chiếm 47,32%; thợ chiếm 38,8% và các loại công việc khác chiếm 0,05%.
Cảnh quan: Hơn 10% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác
- Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp
- Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý
Điều kiện về đất đai: Độ cao sàn nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích
Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp . Hệ thống được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 31 m – 4 làn
+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 15 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cung cấp điện: Khu công nghiệp Bình Xuyên sử dụng điện từ trạm biến áp công suất 110/35/22KV
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được đấu nối từ nguồn nước nhà máy nước với công suất 20.000m3 ngày đêm. Đảm bảo cung cấp nước liên tục 24/24 tới hàng rào
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý nước thải chung của khu công nghiệp. Nhà máy xử lý nước thải với công suất 2000m3/ ngày với công nghệ xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính
- Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
- Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên
Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế
Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ
Hạ tầng xã hội: Khu công nghiệp Bình Xuyên là số ít khu công nghiệp tại Miền Bắc có đày đủ cấc dịch vụ tiện ích xã hội như: Ngân hàng, bưu điện, bảo hiểm, nhà hàng, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho chuyên gia
Phí quản lý
Phí quản lý khu công nghiệp: 0.4USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
Phí sử dụng điện: 0.1 USD/kWh giờ cao điểm, 0.05 USD/kWh giờ bình thường, 0.03 USD/kWh giờ thấp điểm
Phí sử dụng nước sạch đất KCN Bình Xuyên: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A
IV. Hiện trang và Ưu đãi đầu tư của KCN
- Piaggio Việt Nam: Sản xuất xe máy, chiếm diện tích lớn trong KCN.
- Prime Group: Chuyên sản xuất gạch ốp lát và vật liệu xây dựng.
- De Heus: Sản xuất thức ăn chăn nuôi.
- Kohsei Multipack: Sản xuất bao bì và các sản phẩm nhựa.
Ưu đãi của nhà đầu tư
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiến hành đầu tư tại khu công nghiệp, tỉnh có cơ chế chính sách ưu đãi như sau:
Tỉnh bàn giao đất sách để nhà đầu tư đầu tư dự án
- Giảm 17% thuế suất cho 10 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu thuế
- Tỉnh đầu tư Cơ sở hạ tầng & tiện ích đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải
- Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm
- Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp
+Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;
+ Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được
—
Trên đây là bài viết về lô đất trong KCN Bình Xuyên I – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
>> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Bình Xuyên I, Vĩnh Phúc liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
