Khu Công nghiệp Đông Anh được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng tại Quyết định số 221/QĐ-TTg ngày 05/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đông Anh
Với tổng vốn đầu tư 6.338,478 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Đông Anh có quy mô 299,45 ha gồm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 là 179,1 ha và giai đoạn 2 là 120,35 ha. Dự án là cấu phần quan trọng trong tổng thể quy hoạch phát triển vùng phía Bắc sông Hồng, được định hướng triển khai theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới với các yếu tố công nghệ cao, sinh thái, thông minh và phát thải thấp.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Đông Anh như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Đông Anh
- Vị trí: Xã Thư Lâm, xã Phúc Thịnh, thành phố Hà Nội (trước là xã Nguyên Khê, xã Xuân Nộn, xã Thụy Lâm, xã Liên Hà, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh)
- Quy mô: 299,45 ha (Giai đoạn 1: 179,1 ha; Giai đoạn 2: 120,35 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất chế biến sản phẩm đồ gia dụng; Chế biến lâm sản; Sản xuất gia công cơ khí và các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác theo hướng công nghiệp sạch…
- Nguồn nhân lực: Hà Nội có hơn 8 triệu người trong đó dân số ở độ tuổi lao động chiếm 60%. Tại khu vực thành thị là hơn 3 triệu người; khu vực nông thôn là khoảng 1,5 triệu người. Bên cạnh đó, tỷ lệ lao động đang làm việc qua đào tạo của Hà Nội ước đạt 70%.
Khu Công nghiệp Đông Anh chính thức khởi công vào sáng ngày 20/5/2026, được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới phía Bắc Thủ đô và là điểm đến chiến lược của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Đông Anh
Khu Công nghiệp Đông Anh nằm ở cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, kết nối trực tiếp với các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Võ Nguyên Giáp (cao tốc Nhật Tân – Nội Bài), Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, đường Vành đai 3, đồng thời có khả năng liên kết nhanh với sân bay quốc tế Nội Bài hiện hữu, sân bay quốc tế Gia Bình (trong tương lai) và các trung tâm logistics của khu vực phía Bắc.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp các thôn xóm của 2 xã Xuân Nộn và Thụy Lâm
- Phía Nam: Giáp đất canh tác xã Xuân Nộn và Thụy Lâm
- Phía Đông Tây: Giáp đường ga Đông Anh
Đặc biệt, KCN Đông Anh cách sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 15 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương quốc tế. Trên địa bàn huyện Đông Anh cũ còn có 2 tuyến đường sắt chạy qua, nối trung tâm thành phố Hà Nội với tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Lào Cai.
Kết nối giao thông
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng150 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 22 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 140 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: khoảng 167 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đông Anh
Khu Công nghiệp Đông Anh được phát triển theo định hướng trở thành khu công nghiệp thế hệ mới – nơi công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics và đổi mới sáng tạo cùng hội tụ; hướng tới hình thành một không gian công nghiệp sinh thái, thông minh và phát thải thấp, từng bước tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu, đồng hành cùng cam kết phát thải ròng bằng “0” của Việt Nam vào năm 2050. Dự án được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110/22kV và tuyến đường dây 35kV chạy qua khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước cho KCN Đông Anh khoảng 20.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải có công suất khoảng 15.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống PCCC: Họng cứu hoả D110 đến D315mm được bố trí nổi, gần ngã 3 ngã 4 và dọc các tuyến đường cách mép vỉa hè không quá 2,5m. Khoảng cách trung bình giữa hai trụ cứu hoả là 100m – 150m.
- Hệ thống viễn thông: Xây mới mạng lưới thông tin liên lạc cho khu vực quy hoạch với tổng dung lượng thuê bao khoảng 800 số.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đông Anh
- Phí quản lý hạ tầng: 0,7 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đông Anh
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đông Anh sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Đông Anh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 75% giá trị hợp đồng
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Đông Anh nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nội nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
