Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình

Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1004/QĐ-TTg ngày 29/8/2023. Theo đó, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.932 tỷ đồng, (tương đương gần 212 triệu USD), Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình có tổng diện tích 333,4ha, trong đó tại xã An Tân khoảng 264ha, tại xã Thụy Trường khoảng 69ha, không bao gồm phần diện tích đê cửa sông Hữu Hóa, đê biển 8 (7,86ha) và tuyến kênh hoàn trả (3,41ha), tiến độ thực hiện không quá 36 tháng. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp trong khuôn khổ Khu Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Tân Trường (quy mô 434 ha).

Đây là dự án thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) với diện tích lớn thứ hai trên địa bàn huyện Thái Thụy (sau khu công nghiệp Liên Hà Thái gần 600ha mà huyện đã cơ bản hoàn thành GPMB). Cùng với Khu Công nghiệp Liên Hà Thái, Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình là công trình trọng điểm của tỉnh và đã được khởi công vào ngày 26/3/2025. Lễ khởi công diễn ra ngay sau khi hai nước nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện trong chuyến thăm Singapore của Tổng Bí thư Tô Lâm; mang lại sức sống mới, khí thế mới, thế hệ hợp tác mới trong quan hệ song phương.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam – Singapore
• Địa điểm: Xã An Tân, xã Thụy Trường, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình
• Quy mô: 333,4ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2023 – 2073)
• Tỷ lệ lấp đầy: 5%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo, công nghiệp phụ trợ và năng lượng tái tạo

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình

Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình nằm ở ven biển của đồng bằng sông Hồng, là tỉnh thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ theo quy hoạch phát triển kinh tế. Thái Bình là tỉnh hành lang cận kề với tam giác phát triển kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Hà Nội – Quảng Ninh – Hải Phòng.

Về giao thông ngoại vùng, có 2 tuyến Quốc lộ bắt đầu từ cảng Diêm Điền là QL.37B  vào khu vực Bắc Trung Bộ và QL.37 lên khu vực Tây Bắc tại tỉnh Sơn La, ngoài ra còn có tuyến Quốc lộ 39 đi Cảng Diêm Điền.

Mạng lưới giao thông ngoài Dự án Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình được phân chia thành 02 phân khu: Phân khu Bắc và Nam, được kết nối bằng hệ thống giao thông đường ven biển, ĐT 461 và đường đê cửa sông Hữu Hóa, đê biển 8. Đồng thời, dự án có 03 điểm nút giao cùng mức kết nối với các tuyến đường đối ngoại ngoài ranh giới dự án, gồm có 2 nút kết nối với đường bên của đường bộ ven biển Hải Phòng – Thái Bình, 1 nút kết nối với đường tỉnh 461.

Ngoài ra, khi VSIP Thái Bình được kết nối với cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) thông qua đường cao tốc, khu công nghiệp này sẽ không chỉ trở thành một điểm trung tâm hỗ trợ các nhà máy lớn trong khu vực mà còn mở ra cơ hội lớn cho các ngành công nghệ cao và sản xuất chế tạo, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư.

Kết nối vùng

• Phía Bắc: giáp đê sông Thái Bình.
• Phía Nam: giáp khu dân cư xã An Tân
• Phía Đông: giáp đường cao tốc biển
• Phía Tây: giáp đê sông Hóa

Khoảng cách

• Cách tuyến đường bộ ven biển Thái Bình – Hải Phòng khoảng 3km
• Cách cảng Diêm Điền, Thái Thụy khoảng 10km
• Cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 40km
• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 37km
• Cách cảng Đình Vũ, Hải Phòng khoảng 40km
• Cách sân bay Cát Bi khoảng 43km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình

Theo chủ đầu tư, VSIP Thái Bình sẽ được phát triển theo mô hình khu công nghiệp carbon thấp và tích hợp các giải pháp giúp giảm phát thải khí nhà kính và tối ưu hóa hiệu suất năng lượng. Mục tiêu của VSIP là thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp có trách nhiệm, đáp ứng những nhu cầu ngày càng cao của nền công nghiệp hiện đại. Dưới đây là quy hoạch một số công trình hạ tầng kỹ thuật quan trọng của Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình:

• Giao thông nội khu: Do hiện trạng chủ yếu của Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình là đất nông nghiệp nên giao thông hiện có trong khu vực chỉ có tuyến đường đất nội đồng nhỏ để phục công tác vận chuyển, kiểm tra đồng ruộng.
• Hệ thống cấp điện: Khu vực KCN hiện có đường điện 35 kV chạy theo tuyến đê phía Bắc chạy dọc xuống phái Nam cấp cho xã An Tân. – Trạm 110kV Thái Thụy hiện trạng chủ yếu phục vụ cho các khu vực dân cư (thị trấn Diêm Điền và các xã xung quanh), không đủ công suất và đáp ứng nhu cầu cấp điện công nghiệp cho khu quy hoạch. Do đó cần thiết phải quy hoạch, đầu tư xây dựng mới các trạm 110kV để đảm bảo cấp điện công nghiệp cho Dự án Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình.

• Hệ thống cấp nước sạch: Gần khu vực thực hiện dự án có Nhà máy nước Diêm Điền với công suất 14.000 m3/ngày đêm (Dự kiến công suất năm 2025: 20.000 m3/ngđ, năm 2040: 30.000 m3/ngđ) cung cấp nước cho xã Thụy Trường. Khu công nghiệp VSIP Thái Bình sẽ mua nước từ Nhà máy nước Diêm Điền.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình

• Giá thuê đất: Đóng hằng năm theo quy định của Nhà nước.
• Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).
• Phí nước thải: 0.5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).
• Phí rác thải: Theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ.
• Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.
• Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với EVN.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Kinh tế Thái Bình như sau:

• Miễn thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT) trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Ưu đãi thuế suất 17% trong 10 năm.
• Thuế VAT 0% đối với doanh nghiệp chế xuất
• Miễn thuế sử dụng đất trong 15 năm

• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa là máy móc, thiết bị, xe chuyên dụng để tạo tài sản cố định, vật tư mà trong nước chưa sản xuất được

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình

Tại buổi lễ khởi công ngày 26/3/2025, chủ đầu tư KCN VSIP Thái Bình đã trao bản ghi nhớ cho 11 nhà đầu tư thứ cấp.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp VSIP Thái Bình, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393

Website: redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@redsunland