Khu Công nghiệp Tiến Thắng thành phố Hà Nội

Khu Công nghiệp Tiến Thắng được bổ sung vào Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 tại Quyết định số 1081/QĐ-TTg ngày 6/7/2011 với quy mô ban đầu là 287,9 ha. Tuy nhiên, để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô Hà Nội, quy mô của Khu Công nghiệp Tiến Thắng được điều chỉnh bổ sung thêm 162,1 ha, nâng tổng quy mô của dự án lên thành 450 ha tại Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kì 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 61/QĐ-CNCCN ngày 13/02/2026 của Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp thành phố Hà Nội. Đến ngày 10/3/2026, UBND xã Tiến Thắng đã có buổi Hội Nghị công bố công khai đề án quy hoạch phân khu đối với Khu Công nghiệp Tiến Thắng tỷ lệ 1/2000.

Theo đó, Khu Công nghiệp Tiến Thắng có quy mô 449,12 ha, trong đó diện tích sản xuất công nghiệp, kho bãi, logistics và các công trình khác (trung tâm nghiên cứu và triển khai, khởi nghiệp sáng tạo, đổi mới sáng tạo, công nghệ số, giáo dục và đào tạo, trung tâm chuyển giao công nghệ, cơ sở ươm tạo công nghệ, ươm tạo doanh nghiệp và các dịch vụ đô thị khác…) khoảng 331,99 ha (chiếm 73,92%).

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Tiến Thắng

Khu Công nghiệp Tiến Thắng giai đoạn 1 có diện tích 223,7 ha trên tổng vốn đầu tư khoảng 2.056 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất. Thời gian thực hiện dự án dự kiến 03 năm, bao gồm giai đoạn chuẩn bị đầu tư và giai đoạn thực hiện dự án, dự kiến từ quý II/2026 đến quý IV/2029.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Tiến Thắng như sau:

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Tiến Thắng

Nằm ở phía Bắc Hà Nội, KCN Tiến Thắng nằm trong khu vực giáp ranh tỉnh Phú Thọ, cách CT05 chỉ 4 km, cách trung tâm thủ đô khoảng 20 km. Đây là cửa ngõ quan trọng kết nối với tỉnh Phú Thọ qua các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 2A, đường trục chính Mê Linh đi đường Võ Văn Kiệt, đường đi cảng Chu Phan, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu công nghiệp trong vùng.

Ranh giới

• Phía Đông: Giáp tuyến đường trục Mê Linh
• Phía Bắc: Giáp khu vực đất nông nghiệp của xã Tiến Thắng (TP. Hà Nội) và phường Phúc Yên (tỉnh Phú Thọ)
• Phía Đông Bắc: Giáp ranh giới hành chính tỉnh Phú Thọ
• Phía Nam và Tây Nam: Giáp khu vực đất nông nghiệp và khu vực dân cư làng xóm hiện trạng xã Tiến Thắng (phân khu đô thị phía Tây vành đai 4)

Kết nối giao thông

• Cách Quốc lộ 23: chỉ 3 km (qua đường 312)
• Cách Quốc lộ 2A: chỉ 4 km (qua đường ĐT308)
• Cách nút giao IC3 lên cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 9,5 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 17,5 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 20 km
• Cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng: 147 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 182 km

Các trục không gian chính

• Trục chính Đông – Tây: Là tuyến đường giao thông QL23B – đi cảng Chu Phan (quy mô 60 m) – là tuyến đường giao thông đối ngoại kết nối TP. Hà Nội với tỉnh Phú Thọ (trước là tỉnh Vĩnh Phúc). Hình thành đường giao thông hai bên và dải phân cách giữa bằng cây xanh tạo cảnh quan dọc trục chính khu công nghiệp.

• Trục Bắc – Nam: Là tuyến đường Tam Đông – Tiến Thắng được mở rộng lên 70 m – là tuyến đường giao thông kết nối các khu vực dân cư lân cận với khu công nghiệp.

• Các trục đường khu vực: Là các tuyến đường rộng 24 – 27 m nối với trục chính tạo mạch vòng kết nối các khu chức năng trong khu vực công nghiệp.

Đặc biệt, đường tỉnh lộ 308 (đường nối QL23B và cảng Chu Phan) là trục giao thông chính kết nối KCN Tiến Thắng đi sân bay quốc tế Nội Bài và chuỗi các khu, cụm công nghiệp phía Bắc.

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Tiến Thắng

KCN Tiến Thắng được quy hoạch gắn kết với phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 thành một tổ hợp không gian xây dựng mới theo mô hình công nghiệp – đô thị – dịch vụ.

Giao thông nội bộ

• Đường chính khu vực có lộ giới 40 – 70 m, thiết kế 6 làn xe.
• Đường khu vực có lộ giới 24 – 27 m, thiết kế 4 làn xe.

Hệ thống cấp điện

• Tổng nhu cầu công suất điện của khu công nghiệp dự kiến khoảng 190MVA (nhu cầu cấp điện có thể được điều chỉnh phù hợp với thực tế thu hút đầu tư của khu công nghiệp trong tương lai).
• Nguồn cấp điện cho khu vực nghiên cứu được lấy từ trạm 110KV Quang Minh – 2x63MVA (hiện trạng) cách khu vực nghiên cứu khoảng 4km về phía Đông Nam. Trong khu vực nghiên cứu xây dựng mới trạm biến áp 110KV-Mê Linh 3 công suất 4x63MW (đến năm 2030 xây dựng 1 máy 63MVA, đến 2045 xây dựng thêm 3x63MVA) nằm trong khu công nghiệp, đảm bảo cấp điện cho KCN Tiến Thắng.

Hệ thống cấp nước sạch

• Nhu cầu dùng nước: Tổng nhu cầu dùng nước của KCN Tiến Thắng khoảng 9.000 – 15.000 m3/ngày đêm (bao gồm cả nước cấp chữa cháy).
• Nguồn nước được cấp nước từ nhà máy nước nước Tiến Thịnh và một phần từ Nhà máy nước Bắc Thăng Long, Nhà máy nước Sông Hồng thông qua tuyến ống phân phối chính D400mm qua 2 điểm đấu nối D300mm.

Hệ thống xử lý nước thải

• Xây dựng 01 trạm xử lý tại lô đất HTKT-02, công suất trạm xử lý khoảng 9.000 – 16.000 m3/ngày đêm (công suất sẽ cụ thể hoá trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp).

• Nước thải sau xử lý đạt chuẩn cột A theo QCVN 40:2025/BTNMT và QCTĐHN 1302:2014/BTNMT sẽ thoát vào kênh tiêu thoát nước. Tận dụng nước thải sau khi xử lý để phục vụ nhu cầu tưới cây, rửa đường, dự phòng cứu hỏa, giảm áp lực cung cấp nước sạch cho khu vực thiết kế.

IV. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Tiến Thắng

Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Tiến Thắng sẽ được Redsunland cập  nhật trong thời gian sớm nhất!

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Tiến Thắng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Hà Nội | Cập nhật 2026

V. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: