Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà thành phố Hà Nội

Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà thành lập theo Quyết định số 3832/QĐ-UBND ngày 30/7/2026 của UBND thành phố Hà Nội. Đây là một trong những dự án được định hướng đáp ứng nhu cầu này, đồng thời mở rộng quỹ đất phục vụ sản xuất công nghiệp và thúc đẩy liên kết kinh tế giữa Hà Nội với các địa phương lân cận.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà

Với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 522,113 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà có quy mô 31,66 ha. Dự án được định hướng phát triển thành không gian sản xuất tập trung, phục vụ doanh nghiệp công nghiệp vừa và nhỏ, cơ sở sản xuất địa phương và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Đầm Tiên – Dộc Trà như sau:

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà

CCN Đầm Tiên – Dộc Trà nằm ở cửa ngõ phía Đông thủ đô và khu vực tiếp giáp tỉnh Bắc Ninh qua kênh Như Quỳnh. Vị trí này tạo điều kiện để nghiên cứu kết nối hoạt động sản xuất với mạng lưới giao thông và các khu vực công nghiệp phía Đông Hà Nội, Bắc Ninh.

Ranh giới

• Phía Bắc, Đông và Đông Nam: Giáp đất canh tác tỉnh Bắc Ninh
• Phía Tây và Tây Bắc: Giáp kênh Dài
• Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp xã Thuận An

Kết nối giao thông

• Cách Quốc lộ 17: 2,2 km
• Cách tổ hợp Khu Công nghiệp Thuận Thành, Bắc Ninh: 9 km
• Cách Quốc lộ 38: 11,7 km
• Cách đường Vành đai 3 Hà Nội: 16,5 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 25,4 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà

CCN Đầm Tiên – Dộc Trà hiện đang được giải phóng mặt bằng, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ Quý I/2028. Dự án được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

• Các tuyến đường nội bộ dự kiến có mặt cắt từ 10 đến 13,5 m, thiết kế vỉa hè rộng rãi kết hợp hạ tầng ngầm, phục vụ nhu cầu vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa trong cụm.

Hệ thống cấp điện

• Dự án dự kiến kết nối với lưới 22kV hiện trạng, tổng nhu cầu điện khoảng 7.500kVA. Quy hoạch bố trí 5 trạm biến áp, đồng thời đề xuất hạ ngầm toàn bộ lưới trung áp 22kV trong dự án.
• Bố trí 1 trạm sạc điện tại khu vực bãi đỗ xe nội khu lấy nguồn từ trạm biến áp nhằm đón đầu xu hướng xe điện và logistics xanh.

Hệ thống cấp nước sạch

• Hệ thống cấp nước có nhu cầu dự kiến khoảng 1.650 m³/ngày đêm. Mạng cấp nước được thiết kế theo dạng vòng với các tuyến ống D110-D200, đồng thời bố trí hệ thống cấp nước phục vụ PCCC.

Hệ thống viễn thông

• Cáp ngầm viễn thông được đấu nối từ tủ Host viễn thông của xã, đảm bảo tiêu chuẩn 1 thuê bao/1.000 m² sàn nhà máy và 1 thuê bao/200 m² sàn công cộng, đáp ứng tổng dung lượng 900 thuê bao.
• Có phương án cáp ngầm từ hệ thống Host khu vực Thuận An và khả năng tăng dung lượng khi nhu cầu tăng lên.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà

• Phí quản lý CSHT: Đang cập nhật
• Giá điện: Theo quy định của EVN
• Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà

Các doanh nghiệp trong CCN Đầm Tiên – Dộc Trà được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Nhà nước.

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách Khu công nghiệp Hà Nội (Cập nhật mới nhất)

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: