Khu Công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu tỉnh Quảng Bình

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC QUÁN HÀU – QUẢNG BÌNH

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu – Quảng Bình

KCN Tây Bắc Quán Hàu thuộc địa bàn xã Vĩnh Ninh, xã Lương Ninh và thị trấn Quán Hàu (huyện Quảng Ninh) có tổng diện tích trong hàng rào KCN là 220,82 ha, trong đó đất sử dụng xây dựng nhà máy là 152,16 ha. KCN có thời gian hoạt động 50 năm kể từ khi có Quyết định thành lập. Ban Quản lý Khu Kinh tế là đơn vị được giao làm Chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN.

So với các dự án khu công nghiệp trên địa bàn, có thể nói khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu là KCN có quy mô lớn nhất. Nhờ sức chuyển đổi công nghiệp từ các tỉnh về tỉnh Quảng Bình, KCN Tây Bắc Quán Hàu và nhiều KCN trên địa bàn tỉnh Quảng Bình đang bước vào cuộc đua mới và trở thành 1 trong những địa điểm đầu tư “vàng” của các doanh nghiệp và chủ đầu tư ở thời điểm hiện tại.

• Tên: Khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu – Quảng Bình.
• Địa chỉ: xã Vĩnh Ninh, xã Lương Ninh và thị trấn Quán Hàu (huyện Quảng Ninh).
• Tổng diện tích: 220,82 ha .
• Giá: 65 USD/m² (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi không báo trước).

KCN Tây Bắc Quán Hàu là KCN đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện với môi trường, bao gồm các ngành dệt, may, giày da, sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến sản phẩm nông, lâm sản, điện tử, sản xuất lắp ráp ô tô, xe máy, cơ khí, chế tạo.

II. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu – Quảng Bình

Nằm ở trung độ cả nước, bên tuyến quốc lộ 1A, KCN Tây Bắc Quán Hàu thuộc địa bàn xã Vĩnh Ninh, xã Lương Ninh và thị trấn Quán Hàu (huyện Quảng Ninh). Đặc biệt dự án được bao quanh bởi mạng lưới giao thông đang thực hiện vai trò kết nối vùng, với các tuyến nổi bật như:

• Cách trung tâm Thành Phố Đồng Hới 11 km;
• Cách Cửa khẩu Quốc tế Cha Lo (biên giới Việt – Lào) 161 km;
• Cách các tỉnh vùng Đông – Bắc Thái Lan chưa đầy 300km.

Từ khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu dễ dàng liên kết với các khu trọng điểm như:

• Cách trung tâm thành phố Vinh: 209 km;
• Cách trung tâm thành phố Hà Tĩnh: 160 km;
• Cách cảng Hòn La 73 km.

Với sự lý tưởng từ vị trí như trên, các doanh nghiệp có nhà xưởng, đất nền tại KCN Cam Liên sẽ thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế cũng như tiếp cận các tiện ích chất lượng sống trong khu vực nhờ đường bộ và đặc biệt là đường ven biển.

III. Quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu – Quảng Bình

Khu Công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu bao gồm phân khu A, phân khu B và phân khu C, ranh giới được xác định như sau:

Phân khu A:

• Phía Đông giáp đường quy hoạch 22,5m ;
• Phía Bắc giáp đường quy hoạch 22,5m ;
• Phía Nam giáp đường quy hoạch 32m ;
• Phía Tây giáp đường sắt Bắc – Nam.

Phân khu B:

• Phía Đông Bắc giáp đường Hồ Chí Minh ;
• Phía Tây Bắc giáp đường vào Bãi rác Quảng Ninh ;
• Phía Tây Nam giáp rừng trồng ;
• Phía Đông Nam giáp rừng trồng.

Phân khu C:

• Phía Đông giáp  đường tránh  thành phố Đồng Hới;
• Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 22,5m;
• Phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 10,5m;
• Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 27m.

Quy mô: Tổng diện tích trong hàng rào khu công nghiệp là 220,82 ha, trong đó đất sử dụng xây dựng nhà máy là 152,16 ha.

Để đảm bảo những điều kiện thuận lợi và tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư khi đến với KCN Tây Bắc Quán Hàu, tỉnh Quảng Bình đã và đang triển khai đầu tư xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng thiết yếu trong KCN, xây dựng hàng loạt các công trình quan trọng như: Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 12A qua Lào; nâng cấp sân bay Đồng Hới; xây dựng các khu du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng, Vũng Chùa – Đảo Yến, Bảo Ninh… đồng thời ban hành những cơ chế, chính sách thông thoáng cho nhà đầu tư.

IV. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu – Quảng Bình

Giao thông nội bộ:

• Hệ thống trục chính: Trục đường chính khu công nghiệp đã được đầu tư.
• Hệ thống giao thông nội bộ: Có đường cấp phối để hình thành hệ thống trong khu công nghiệp tuy nhiên chưa hoàn chính.

Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: nước thải được dẫn vào tuyến cống thoát riêng biệt về trạm bơm số 1-4 với mức công suất dao động từ 2.000 – 4.500 m3/ngày đêm.

Hệ thống cấp nước: Từ trạm cấp công suất 8.300 m3/ngày đêm từ hồ An Mã.

Hệ thống cấp điện: Có 2 tuyến điện, đường dây 220kv và 35kv, trạm biến áp 110kv.

Thông tin liên lạc: Sử dụng tuyến cáp quang trạm chuyển mạch Kiến Giang đến kết nối với tổng đài vệ tinh, bố trí 1 tuyến cáp quang tốc độ cao riêng để điều khiển tín hiệu tốc độ cao phục vụ hê thồng điều kiển của khu sản xuất công nghiệp.

V. Ưu đãi đầu tư vào Khu Công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu – Quảng Bình

Miễn, giảm thuế:

• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo ra tài sản cố định của dự án. Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 (năm) năm, kể từ ngày bắt đầu sản xuất đối với “nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của các dự án đầu tư”.
• Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập, kể cả người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Khu kinh tế (bao gồm cả làm việc trong các KCN thuộc KKT).

Miễn, giảm tiền thuê đất:

• Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư.
• Miễn tiền thuê đất 15 năm đối với dự án khác.

Giá cho thuê đất và thuê hạ tầng (Theo Quyết định số 397/QĐ-UBND ngày 01/3/2011 của UBND tỉnh):

• Giá thuê đất KCN Tây Bắc Quán Hàu: 4.500 VND/m²/năm.
• Giá thuê hạ tầng KCN Tây Bắc Quán Hàu: 3.500 VND/m²/năm.

Các ưu đãi khác:
UBND tỉnh Quảng Bình đầu tư các cơ sở hạ tầng thiết yếu như điện, cấp thoát nước, đường giao thông đến chân hàng rào KCN, KKT. Hỗ trợ giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng đối với các dự án ngoài KCN, KKT ; Hỗ trợ kinh phí đào tạo lao động tuyển dụng lần đầu là người địa phương như sau :

• Đối với các dự án đầu tư sử dụng từ 100 lao động trở lên được hỗ trợ 500.000đ/ người .
• Đối với dự án đầu tư sử dụng công nghệ, kỹ thuật cao được hỗ trợ 1.000.000đ/ người.

Đánh giá: Với lợi thế đã đi vào hoạt động hiệu quả từ nhiều năm nay, khu công nghiệp Tây Bắc Quán Hàu vẫn tiếp nhận nhu cầu thuê đất khu công nghiệp/nhà xưởng của nhiều doanh nghiệp. Giá cả cạnh tranh, tiện ích lân cận đa dạng, chính sách hỗ trợ đầu tư tốt, dù nhiều KCN mới ra đời, nhưng Tây Bắc Quán Hàu vẫn là dự án đáng cân nhắc.