Cụm Công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 tỉnh Bắc Giang

I. Tổng quan Cụm Công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp (CCN) Đoan Bái – Lương Phong 1, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

• Tên: Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1.
• Quy mô diện tích quy hoạch: 50 ha.
• Địa điểm: xã Đoan Bái và Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, chế tạo và lắp ráp điện tử, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:

• Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện;
• Chế tạo và lắp ráp điện tử;
• Sản phẩm công nghệ cao;
• May mặc;
• Máy móc thiết bị xây dựng;
• Chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

II. Vị trí địa lý

Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp: Ngay sát ĐT296 và Trạm biến áp 500kV Hiệp Hòa; cách Cụm Công Nghiệp Hợp Thịnh (Bắc Giang) 3,4km và cách thị trấn Thắng 9,2km. Đặc biệt, CCN được xem là nơi có địa hình giao thông thuận tiện, khoảng cách di chuyển đến nhiều khu vực, cụ thể:

• Cách trung tâm Hà Nội: 45,7 km;
• Cách sân bay Nội Bài: 22,9 km;
• Cách cảng Hải Phòng: 124 km;
• Cách cảng cạn (ICD) Tiên Sơn 34,3km;
• Cách cửa khẩu Hữu nghị: 151 km.

Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 thuộc huyện Lạng Giang, thành Phố Bắc Giang là trung tâm đầu mối giao thông của tỉnh với các tuyến giao thông huyết mạnh quan trọng, giao thương giữa Việt Nam- Trung Quốc, dẫn tới các cửa khẩu Hữu Nghị, Đồng Đăng, Chi Ma, Bình Nghi, Móng Cái, cửa khẩu Lào Cai…  giúp việc lưu thông hàng hóa cũng như hợp tác buôn bán, kinh doanh trở nên vô cùng thuận tiện.

III. Cơ sở hạ tầng​

Theo quy hoạch chi tiết, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 bao gồm:
– Đất hành chính, dịch vụ 2,356 ha;

– Đất xây dựng nhà máy, kho tàng 31,696 ha;

– Đất cây xanh 5,888 ha;

– Đất hạ tầng kỹ thuật 0,692 ha;

– Đất giao thông, bãi đỗ xe 9,419 ha.

Hệ thống giao thông: Quốc lộ 37 có mặt cắt (1-1) từ (44-45)m, trong đó: QL.37 rộng 29-30m, đường gom rộng 15m.

San nền: Căn cứ vào cao độ hiện trạng của khu vực, thiết kế cao độ san nền khu vực Cụm công nghiệp trung bình +7,6m; trong đó: Cao độ thấp nhất là: +7,5m; cao độ cao nhất là +7,7m.

Hệ thống thoát nước mưa: Đường kính cống thoát nước từ D800÷D1200, độ dốc cống thoát nước lấy theo độ dốc tối thiểu i = 1/D, cống được dùng là cống bê tông cốt thép ly tâm.

Hệ thống thoát nước thải: Mạng lưới đường cống thu gom nước thải được thiết kế tự chảy với độ dốc tối thiểu i= 1/D, sử dụng cống tròn D300.

Hệ thống cung cấp nước sạch: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ đường ống cấp nước D225 trên QL37, nguồn nước từ nhà máy nước sạch Hiệp Hòa, công suất thiết kế 9.000m3/ngày đêm (hiện trạng đang hoạt động với công suất 4.500m3/ngày đêm).

Hệ thống cấp điện: 

– Nguồn điện: Từ trạm 110kV Đức Thắng cấp cho cụm công nghiệp.

– Lưới điện: Lưới điện 35(22)kV cấp cho cụm công nghiệp bố trí đi nổi; Lưới điện chiếu sáng sử dụng điện áp 0,4kV, chiều cao từ 7 – 10m, đường dây bố trí đi ngầm để đảm bảo mỹ quan;

– Trạm biến áp: Xây dựng các trạm biến áp cho từng nhà máy. Tổng công suất toàn cụm công nghiệp khoảng 11.600kVA.

=> Với diện tích 50 ha, CCN Đoan Bái – Lương Phong 1 được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.

IV. Chi phí

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/ năm. (chưa VAT)

Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.

Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.

Phí sử dụng điện:

• 0.1 USD giờ cao điểm;
• 0.05 USD giờ bình thường;
• 0.03 USD giờ thấp điểm.

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

V. Ưu đãi đầu tư

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

Về ưu đãi thuê đất:
– Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

– Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Bắc Giang.

Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:
– Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

– Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.