Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền thành phố Hải Phòng

Dự án Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền hoạt động theo Giấy chứng nhận đầu tư số 1680381442, do Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng cấp lại lần thứ 01 ngày 08/05/2019. Giấy chứng nhận đầu tư số 02221000015 cấp lần đầu vào ngày 29/05/2008 bởi Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền

Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền là khu công nghiệp sinh thái đầu tiên tại Việt Nam, cũng là khu công nghiệp duy nhất tại Việt Nam có nhà máy xử lý nước thải đáp ứng về công năng kỹ thuật và được bài trí theo công viên vườn Nhật phục vụ tham quan công cộng. Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền có tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt là 263,47ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 166,86ha. tính đến nay, giai đoạn 1 của dự án với quy mô 103ha đã được triển khai hoàn thiện và cho thuê lấp đầy đạt tỷ lệ 100%, giai đoạn 2 của dự án với quy mô 160ha đang được gấp rút hoàn thiện về cơ sở hạ tầng với mục tiêu cho thuê lấp đầy trước năm 2023.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền
• Địa điểm: Xã Kiền Bái, xã Thiên Hương, xã Lâm Động và xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng
• Diện tích: 263,47 ha (giai đoạn 1: 103 ha; giai đoạn 2: 160 ha)
• Thời gian vận hành: 50 năm (2008 – 2058)
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghệ hỗ trợ, công nghệ cao; Sản xuất máy móc thiết bị hỗ trợ cho công nghệ đầu tư; Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất xuất khẩu; Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong khu công nghiệp; Các ngành sản xuất ít ô nhiễm khác.
• Nguồn nhân lực: Năm 2020, Hải Phòng có 1,2 triệu lao động, trong đó có khoảng 75% đã qua đào tạo. Mức lương tối thiểu vùng (vùng 1) 4.420.000 VNĐ/tháng. Mức lương tham khảo đối với công nhân: 6.000.000 – 12.000.000 VNĐ/tháng. Mức lương tham khảo đối với quản lý: 12.000.000 – 30.000.000 VNĐ/tháng (Tùy từng doanh nghiệp). Ngoài ra, Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

Mục tiêu ban đầu của Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền là thu hút các dự án đầu tư lĩnh vực công nghiệp nặng và công nghiệp phụ trợ đóng tàu. Tuy nhiên, trong 12 năm qua, với sự thay đổi và phát triển của nền kinh tế cùng với sự đổi mới của cơ chế, chính sách Nhà nước. Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền đã vận động phát triển đa dạng trong thu hút các ngành nghề, trở thành đơn vị tiên phong đi đầu của thành phố đăng ký chuyển đổi mô hình khu công nghiệp sinh thái.

Đặc biệt, khu công nghiệp thành lập câu lạc bộ ECO Nam Cầu Kiền (cộng đồng doanh nghiệp sinh thái) quy tụ các lãnh đạo doanhh nghiệp của các nhà đầu tư trong khu công nghiệp tham gia với văn hóa cộng sinh, chia sẻ, hợp tác chặt chẽ trong quản lý các vấn đề về môi trường, tài nguyên thiên nhiên – giảm thiểu các chi phí logistics, chi phí sản xuất…

Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền tiên phong về tốc độ thu hút đầu tư, tỷ lệ lấp đầy cao trên diện tích đất được giao với hơn 70 dự án đầu tư, trong đó có nhiều doanh nghiệp FDI đến từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan, Singapore, Ý, Hà Lan…

Kết nối vùng

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 10km
• Cách cao tốc Hải Phòng – Hà Nội: 15km
• Cách cao tốc Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định: 25km
• Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 20km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 125km
• Cách sân bay quốc tế Vân Đồn: 105km
• Cách cảng Hải Phòng: 17km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân – 40.000 DWT: 55km
• Cách cảng nước sâu Lạch Huyện: 35km

Ngoài ra, huyện Thủy Nguyên thành phố Hải Phòng thuộc khu vực phía Bắc và Đông Bắc của thành phố Hải Phòng, đây là khu vực đô thị trung tâm, trung tâm hành chính – chính trị; trung tâm công nghiệp thương mại của Hải Phòng trong tương lai.

Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền được đầu tư cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn và đồng bộ, tiên phong trong mô hình khu công nghiệp sinh thái, tính thẩm mỹ và công năng tiện ích cao phù hợp xu hướng đại chúng và tầm nhìn quốc tế hóa trong dịch vụ. Diện tích cây xanh công viên, mặt nước, giao thông, hạ tầng dịch vụ dùng chung chiếm 31% tổng diện tích – mang đến môi trường xanh trong lành cho người lao động, hài hòa với Cộng đồng dân cư.

Hệ thống giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội khu được đầu tư đồng bộ, tiêu chuẩn với chiều rộng 40m – 30m – 25m, đảm bảo lưu thông thông suốt cho các phương tiện trong Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền.

Hệ thống điện: Các nhà máy hoạt động trong KCN Nam Cầu Kiền được đảm bảo nguồn điện sản xuất với trạm biến áp nội khu có công suất 189MVA (3*63MVA) từ điện áp 110KV/22KV . Trong tương lai, căn cứ nhu cầu gia tăng của các nhà đầu tư hoạt động trong Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền, Chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng nâng công suất cấp điện so với hệ thông hiện tại, đảm bảo duy trì ổn định nguồn điện sản xuất.

Hệ thống nước sạch: Nguồn nước phục vụ sản xuất trong Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền được đảm bảo từ Nhà máy nước Thủy Sơn tại huyện Thủy Nguyên hiện đang cung cấp nước cho Khu công nghiệp với công suất 25.000m3/ ngày đêm. Kế hoạch đến năm 2023, Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền sẽ triển khai xây dựng bổ sung nhà máy nước sạch nội khu với công suất 30.000m3/ngày đêm, phục vụ nhu cầu của Khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền là nhà máy xử lý nước thải đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam đáp ứng về công năng kỹ thuật và được thiết kế theo mô hình vườn Nhật phục vụ tham quan, công suất hiện tại 2.000m3/ ngày đêm, công nghệ xử lý vi sinh tiêu chuẩn đáp ứng QCVN 40:2011/BTNMT, hệ thống quan trắc online tự động. Hệ thống tuyến thu gom tiêu chuẩn vật liệu ống HDPE, và các công trình bảo vệ môi trường được Bộ Tài nguyên và môi trường xác nhận hoàn thành.

Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp có dự án xử lý chất thải công nghiệp, chất thải nguy hại với hệ thống dây chuyền công nghệ tiên tiến đáp ứng nhu cầu thu gom xử lý cho tất cả các Nhà đầu tư trong Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền cũng như các đối tác lớn trên địa bàn thành phố và lân cận như LG, Samsung,… Đây là một lợi thế giúp tối ưu thời gian thu gom và chi phí của Nhà đầu tư. 

Hệ thống cảng nội bộ: Cảng được quy hoạch là cảng biển với chiều dài lên tới 1km, bao gồm cầu cảng phục vụ cho hàng hóa tổng hợp và cầu cảng xăng dầu. Có thể tiếp nhận tàu lên tới 5.000 tấn.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị đầu đủ hệ thống PCCC theo quy định pháp luật với hệ thống xe PCCC chuyên dụng, hệ thống cấp nước PCCC với các họng cứu hỏa bố trí xuyên suốt các tuyến đường, đội ngũ PCCC được thành lập theo quy định và đào tạo bài bản, chuyên nghiệp sẵn sàng cho việc ứng phó các sự cố.

Hệ thống viễn thông & Internet: Dịch vụ tích hợp viễn thông công nghệ đặc thù cho từng khách hàng. Truyền dữ liệu & Internet – Cloud – Voice IP – VAS & CNTT – Hệ thống M&E. Hệ thống còn dự phòng tối thiểu 02 nhà cung cấp lớn.
Hệ thống an ninh: Đội ngũ bảo vệ của Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền được tổ chức với biên chế chính quy, đào tạo bài bản, phối hợp với công an địa phương. Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền không chỉ đảm bảo công tác an ninh 24/7 trên hạ tầng chung của khu công nghiệp mà còn thực hiện các nhiệm vụ hướng dẫn khách hàng, giám sát môi trường, PCCC, cứu hộ cứu nạn.

Ngoài ra, Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền còn sở hữu hệ sinh thái giúp gia tăng các dịch vụ và tiện ích cho không chỉ các doanh nghiệp, cán bộ công nhân viên của Khu Công nghiệp mà còn cho cả cộng đồng dân cư xung quanh, cụ thể gồm:

• Hệ thống cung ứng vật liệu xây dựng Nam Cầu Kiền
• Hệ thống cung ứng nông sản nông nghiệp công nghệ cao
• Hệ thống kết nối các đơn vị cung ứng SPDV uy tín với chinh sách riêng ch onhaf đầu tư như ngân hàng (Vietinbank, Vietcombank…), bảo hiểm (Bảo Việt), logistics (STT logistics), khám chữa bệnh (Vinmec), khách sạn (SeaStar, Vinpearl), nhà hàng (Gia Viên, Hải Đăng) …
• Trung tâm sáng tạo truyền thông môi trường: Phụ trách các hoạt động truyền thông, kết nối đào tạo thực nghiệm, thư viện sách Nam Cầu Kiền
• Dịch vụ ngân hàng ATM, máy bán nước tự động, dịch vụ ăn uống (canteen, quán café, nhà hàng…)
• Khu vườn sinh thái: Vườn Hạnh phúc, Vườn Di sản, Vườn Kỷ vật được tổ chức Kỷ lục Việt Nam ghi nhận.
• Kyosei Garden Coffee, Bakery, vườn Nhật Kyosei –no – niwa

Chính vì được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện lợi, Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, tiêu biểu như các doanh nghiệp: Công ty TNHH Songsan -Vinashin; Công ty Cổ phần Kim khí Việt; Viễn thông Hải Phòng; Công ty CP nội thất kim khí ACE; Công ty CP nội thất Shinec; Công ty CP Thép Việt Nhật; Công ty CP vật tư thiết bị giao thông Transmeco…

• Phí dịch vụ: 15.000 VNĐ/m2/năm
• Phí đấu nối nước sạch: 80.000.000 VNĐ/ Điểm đấu nối
• Phí sử dụng nước sạch: 19.000 VNĐ/m3 (Nhà đầu tư thanh toán theo chỉ số đồng hồ hàng tháng)
• Phí đấu nối thoát nước thải: 80.000.000/ Điểm đấu nối
• Phí xử lý nước thải: 17.500 VNĐ/m3 (Lưu lượng xác định trung bình bằng 80% lượng nước đầu vào. Trong trường hợp chất lượng nước thải không đáp ứng được tiêu chí chuẩn đầu vào của Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền, Nhà đầu tư phải thanh toán chi phí phát sinh bao gồm: Phí xử lý nước thải vượt ngưỡng (7.000 VNĐ/m3), Phí bồi thường sự cố(5.000.000 VND với mức vượt từ 1.5 đến 3 lần tiêu chuẩn của KCN) và 10.000.000 VNĐ với mức vượt trên 3 lần tiêu chuẩn cho phép của KCN).
• Phí đấu nối điện: < 560 kVA: ~ 3150 USD/ điểm đấu nối; Từ > 560kVA đến < 5MVA: ~ 6,3 USA/kVA; >5 MVA: Thỏa thuận
• Phí sử dụng điện: Giờ bình thường: 1.526 VNĐ/kWh (từ thứ 2 tới thứ 7: 4h – 9h30’, 11h30’ – 17h và 20h – 22h / Chủ nhật: 4h – 22h); Giờ thấp điểm: 989 VNĐ/kWh (Tất cả các ngày trong tuần từ 22h – 4h); Giờ cao điểm: 2,817 VNĐ/kWh (Từ thứ 2 tới thứ 7: 9h30’ – 11h30’, 17h – 20h).

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Về Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

• Đối với các ngành nghề thông thường: Mức thuế tiêu chuẩn 20%. Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
• Đối với các dự án đặc biệt (Ngành công nghệ cao/Công nghiệp hỗ trợ theo quy định pháp luật, dự án có vốn đầu tư tối thiểu 6000 tỷ đồng (Thực hiện giải ngân trong 03 năm kể từ khi được cấp phép đầu tư; Tổng doanh thu tối thiểu đạt 10.000 tỷ đồng/năm hoặc sử dụng thường xuyên trên 3.000 lao động chậm nhất sau 03 năm có doanh thu)): Mức thuế suất áp dụng là 10% trong 15 năm. Miễn thuế 04 năm đầu và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.
• Đối với doanh nghiệp chế xuất: Miễn thuế xuất nhập khẩu khi nhập khẩu hàng hóa tài sản cố định, nhập khẩu nguyên liệu sản xuất hoặc khi xuất khẩu thành phẩm ra nước ngoài. Thuế Giá trị gia tăng (VAT) không áp dụng đối với doanh nghiệp chế xuất.

Về thuế nhập khẩu:

• Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

Ngoài ra, Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền đồng hành và hỗ trợ các Nhà đầu tư xuyên suốt chuỗi thủ tục của dự án

• Khởi động dự án: Hỗ trợ thông tin, hỗ trợ pháp lý, tư vấn môi trường, tư vấn hạ tầng, tiện ích
• Đầu tư dự án: Hỗ trợ thực hiện đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh, hỗ trợ các thủ tục xin cấp phép xây dựng, PCCC, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường, hỗ trợ kết nối các đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín
• Hoạt động dự án: Tuyển dụng và đào tạo, dịch vụ pháp lý, cung cấp TT quảng bá DN, tổ chức hoạt dộng, hội thảo, định kỳ, tư vấn kế toán, dịch vụ văn phòng

—

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

—

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.