Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Thắng (nay là thị trấn Sao Vàng), xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân; xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Ngày đăng: 19/03/2024
  • Tên: Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng
  • Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi và Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung
  • Địa điểm: Xã Xuân Thắng (nay là thị trấn Sao Vàng), xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân; xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa
  • Diện tích: 537,3 ha
  • Thời gian vận hành: 50 năm (2017 – 2067)
  • Tỷ lệ lấp đầy: 20%
  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Các dự án sử dụng công nghệ cao, nhất là các dự án công nghiệp hàng không, công nghiệp điện tử, viễn thông, thiết bị y tế, dược phẩm, thiết bị chiếu sáng, cơ khí chính xác, công nghiệp quốc phòng…

Thỏa thuận

  • Tỷ lệ lấp đầy: 20%
  • Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ
  • Diện tích: 537,3 ha
Khu Công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng - redsunland -1
Phối cảnh quy hoạch tổng thể Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng là một trong 6 khu vực của Đô thị Lam Sơn – Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1285/QĐ-UBND ngày 14/4/2016 với diện tích 537,3 ha (diện tích lập Quy hoạch phân khu là 592,3 ha).

Theo quy hoạch, sau năm 2030, Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng được mở rộng diện tích thêm 130 ha về phía Tây của khu công nghiệp hiện hữu, nâng tổng diện tích đất công nghiệp lên 667.3ha, đồng thời dành quỹ đất để dự trữ phát triển các khu vực sản xuất công nghiệp với diện tích khoảng 2.500 ha.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

Với tổng vốn đầu tư 3.255 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng được đánh giá là trung tâm kinh tế động lực phía Tây của tỉnh Thanh Hóa, lại nằm trong 3 trên 6 hành lang kinh tế. Dự án được xác định là một trong “Tứ sơn” có vai trò tối quan trọng trong phát triển kinh tế, đô thị hóa cũng như liên kết vùng giữa khu vực đồng bằng và miền núi của tỉnh, được Chính phủ định hướng là đô thị trong chuỗi phát triển đô thị của cả nước dọc tuyến đường Hồ Chí Minh.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng như sau:

  • Tên: Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng
  • Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi và Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung
  • Địa điểm: Xã Xuân Thắng (nay là thị trấn Sao Vàng), xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân; xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa
  • Diện tích: 537,3 ha
  • Thời gian vận hành: 50 năm (2017 – 2067)
  • Tỷ lệ lấp đầy: 20%
  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Các dự án sử dụng công nghệ cao, nhất là các dự án công nghiệp hàng không, công nghiệp điện tử, viễn thông, thiết bị y tế, dược phẩm, thiết bị chiếu sáng, cơ khí chính xác, công nghiệp quốc phòng…
  • Nguồn nhân lực: Dân số khu vực Thọ Xuân và Triệu Sơn khoảng 460.000 người. Lương tối thiểu vung khu vực IV hiện nay là 3,070,000VND/tháng. Hiện tại tỉnh Thanh Hóa có 02 trường đại học và 2 phân hiệu đại học, 10 trường cao đẳng và 12 trường trung cấp dạy nghề.

Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đến từ các nước Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Nhật Bản, Singapore… đã về Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng tìm hiểu cơ hội đầu tư.

Khu Công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng - redsunland - 2
Phối cảnh tổng thể Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

Thừa hưởng vị trí chiến lược trọng điểm của tỉnh Thanh Hoá, Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng nằm cạnh Cảng hàng không Thọ Xuân và đường Hồ Chí Minh, có thể kết nối trực tiếp đến Thủ đô Hà Nội (trung tâm Vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng sông Hồng) và Thành phố Vinh (trung tâm Vùng Bắc Trung Bộ) trong vòng dưới 2 tiếng di chuyển bằng đường bộ.

Kết nối vùng

  • Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 47 (Quốc lộ 47 kéo dài đến đường Hồ Chí Minh);

  • Phía Nam: Giáp Đường số 4 (đường vành đai phía Nam khu công nghiệp);
  • Phía Đông: Giáp Đường số 6 (Sao Vàng đi Nghi Sơn)
  • Phía Tây: Giáp đường số 17 (hồ Đồng Trường)

Trên cơ sở địa hình, hiện trạng tự nhiên, định hướng huyện Thọ Xuân sẽ được tổ chức theo mô hình “Hai vành đai – ba vùng phát triển”. Trong đó, khu công nghiệp gắn với đô thị Lam Sơn – Sao Vàng hiện nay thuộc vành đai thứ nhất của thành phố tương lai. Nơi đây có nhiều đầu mối giao thông quan trọng như:

  • Tuyến đường từ Thị trấn Thọ Xuân đi Khu đô thị Lam Sơn – Sao Vàng, huyện Thọ Xuân: Tổng vốn đầu tư 16.878 tỷ đồng.

  • Tuyến đường từ TP. Thanh Hóa đi Cảng Hàng không Thọ Xuân: 3.567 tỷ đồng.
  • Tuyến đường (Dự án phân kỳ đầu tư giai đoạn) từ Cảng Hàng không Thọ Xuân đi Khu Kinh tế Nghi Sơn: 4.335 tỷ đồng.
  • Đường nối Khu di tích Lam Kinh với đường Hồ Chí Minh: 30 tỷ đồng
  • Đường giao thông từ Quốc lộ 47 đến đường Hồ Chí Minh, huyện Thọ Xuân: 914 tỷ đồng.
  • Tuyến đường Hồ Chí Minh chạy qua để kết nối với cả nước

Thuận lợi về giao thông chắc chắn sẽ là cơ hội để vùng đất Lam Sơn – Sao Vàng phát huy được lợi thế, khơi dậy các dư địa phát triển để cất cánh.

Khu Công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng - redsunland -3
Cảng hàng không Thọ Xuân

Khoảng cách

  • Cách thành phố Thanh Hóa: khoảng 40 km
  • Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 170 km
  • Cách sân bay Sao Vàng: khoảng 2 km
  • Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 200 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

Khu Công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng - redsunland -4

Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng đến năm 2023 đã hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 98,81/121 ha (giai đoạn 1) và đang thực hiện hồ sơ thủ tục thuê đất đợt 1 (giai đoạn 1) với diện tích là 36,7 ha. Hiện tại, hạ tầng khu công nghiệp này đang dần được hoàn thiện, trong đó có các tuyến giao thông nội khu đã được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách, với tổng kinh phí hơn 400 tỷ đồng.

Khu Công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng - redsunland -5

  • Giao thông nội khu: Trục chính 39m, trục nhánh 23m.
  • Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp cho KCN được lấy từ trạm biến áp 110kV xây mới trong khu vực quy hoạch, các trạm 110 KV này được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng.
  • Hệ thống cấp nước sạch: Theo quy hoạch cấp nước Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng thì nguồn cấp nước lấy từ nhà máy nước với công suất 54.000 m3/ngày đêm. Nhà máy cấp nước phân làm 2 giai đoạn xây dựng: Giai đoạn 1: công suất 30.000 m3/ngày đêm; Giai đoạn 2: công suất 24.000 m3/ngày đêm
  • Hệ thống xử lý nước thải: Xây mới 2 trạm xử lý nước thải theo 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: xây dựng nhà máy xử lý số 3 công suất ban đầu của trạm xử lý 10,000m3/ngày đêm, sau đó nâng thành 15,000m3/ngày đêm. Giai đoạn 2: xây dựng nhà máy xử lý số 4 công suất nhà máy dự kiến 5,000m3/ngày đêm. Hệ thống thoát nước thải gồm 1 trạm bơm công suất dự kiến là 300m3/ngày đêm.
  • Hệ thống viễn thông: Dịch vụ thông tin liên lạc trong Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng được cung cấp từ tổng đài vệ tinh dung lượng 90,000 thuê bao.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

Khu Công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng - redsunland -6
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo.

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước: Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước; miễn từ 07 đến 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động tuỳ theo lĩnh vực ngành nghề dự án.

Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: Tùy theo từng lĩnh vực ngành nghề hoạt động sản xuất, kinh doanh mà nhà đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi:

  • Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ phục vụ dự án đầu tư, phương tiện đưa đón công nhân…

  • Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm, kể từ khi dự án đi vào sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà Việt Nam chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

0/5(0 Reviews)
0/5(0 Reviews)

Tìm kiếm

Tìm kiếm BĐS CN

Tỉnh/Thành phố

Quận huyện

Khoảng giá

Diện tích ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình KCN

Clipart2050170

Hồng Nhung

0912949393

Hỗ trợ quý khách 24/7

Gọi điện thoại
0912.94.93.93
Đặt lịch
Đặt lịch