Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân tại Hưng Yên có tổng diện tích 75 ha, nằm ở địa bàn 2 xã Phạm Ngũ Lão và Nghĩa Dân huyện Kim Động và xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi. Dự án này do Công ty cổ phần xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 915 tỷ đồng, được triển khai theo 3 giai đoạn từ năm 2021 đến quý I năm 2023. Lĩnh vực đầu tư chính bao gồm ngành công nghiệp sạch như sản xuất, gia công giày dép, may mặc, và các ngành công nghiệp hỗ trợ. Trong đó 3ha đất trong Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân Hưng Yên vị trí đẹp, do lợi thế về địa lý của Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân Hưng Yên rất thuận tiện trong việc đi lại xuất nhập hàng hóa.
I. Thông tin sơ bộ về lô đất 3ha đất Cụm Công Nghiệp Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân Hưng Yên
– Diện tích: 3ha
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích: Ngành nghề công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch như sản xuất, gia công giầy, dép, may mặc; sản xuất gia công cơ khí; chế biến nông, lâm sản; sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ; các loại hình công nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ ô tô, kho bãi hàng hóa, công nghiệp công nghệ sạch.
Thông tin chi tiết về 3ha đất Cụm Công Nghiệp Phạm Ngũ Lão
Dự án: Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân
Vị trí: Nằm trong CCN thuộc địa bàn 3 xã gồm: Xã Phạm Ngũ Lão, xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động và xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Lô đất Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân là khu đất có vị trí chiến lược nằm trên trục đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình với mặt cắt ngang 80m, và nằm giáp Quốc lộ 38 có quy mô 46m lại rất gần thành phố Hà Nội, thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá tới cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện, ra sân bay Nội B
ài, san bay Cát Bi, do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy sản xuất tại đây.
Khoảng cách:
- Cách trung tâm Hà Nội 44 km (chưa tới 1 giờ đi đường);
- Cách sân bay Nội Bài: 62 km (tương đương với khoảng hơn 1 giờ đi bằng ô tô);
- Cách cảng Hải Phòng: 88 km (tương đương với khoảng 1,5 giờ đi bằng ô tô);
- Cách sân bay Cát Bi: 92 km;
- Cách thành phố Hưng Yên 19 km;
- Cách thành phố Hải Dương 37 km;
- Cách cảng sông Hồng 21km.
Diện tích: 30.000m2 tương đương 3ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn: 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng: Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng
=> Theo đánh giá khách quan từ các chuyên gia trong Lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp, Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được xem là điểm sáng thu hút FDI công nghiệp cho tỉnh Hưng Yên.
II. Tổng quan về CCN Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân Hưng Yên
Chủ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho dự án Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân là Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh, với tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 915 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư khoảng 183 tỷ đồng, số còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp.
- Sản xuất, gia công giày, dép, may mặc;
- Sản xuất gia công cơ khí;
- Chế biến nông, lâm sản;
- Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ;
- Các loại hình công nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ ô tô, kho bãi hàng hóa, công nghiệp công nghệ sạch.
III. Cơ sơ hạ tầng & Tiện ích
Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Hà Nam cũng như địa bàn thủ đô Hà Nội.
Hệ thống cấp điện:
– Nguồn điện cấp cho Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được lấy từ trạm 110/22kV Kim Động, 2×40 MVA thông qua các tuyến 22kV và được liên kết hỗ trợ từ trạm 110kV Khoái Châu
Hệ thống cấp nước
– Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước sạch có sẵn trong khu vực với tổng công suất cung cấp là 15.000 m3/ngày.đêm.Đấp ứng đầu+y đủ nhu cầu sử dụng nước sách của Cụm cồn nghiệp Phạm Ngũ Lão
Hệ thống xử lý nước thải
– Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT)
Hệ thống giao thông nội bộ
– Đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình với mặt cắt ngang: 80m.
– Quốc lộ 38 với mặt cắt ngang: 46m
– Đường trục chính trong Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân
Hệ thống PCCC:
– Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m
IV. Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư
Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trong việc thu hút FDI công nghiệp cho tỉnh Hưng Yên, góp phần vào sự phát triển của kinh tế – xã hội địa phương. Đồng thời, dự án sẽ tạo ra cơ hội việc làm cho người lao động tại các địa phương lân cận như Thái Bình, Hải Dương và từ các trường đại học lớn tại Hải Phòng, Hà Nội
Ưu đãi thuế:
– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định của Chính phủ.
– Thuế nhập khẩu: Theo quy định của Chính phủ.
– Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 125 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT).
– Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2070
– Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
– Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,5 USD/m3
– Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Hưng Yên
– Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
Trên đây là bài viết về Đất Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
