Khu Công nghiệp Hoàng Diệu thành phố Hải Phòng

Khu Công nghiệp Hoàng Diệu được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định 187/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 và được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2285/QĐ-UBND ngày 20/6/2025  của UBND tỉnh Hải Dương cũ.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Hoàng Diệu

Khu Công nghiệp Hoàng Diệu có quy mô hơn 245 ha trên tổng vốn đầu tư 3.388,76 tỷ đồng, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 11.500 lao động khi đi vào hoạt động.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Hoàng Diệu như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Hoàng Diệu
• Vị trí: Xã Gia Phúc, thành phố Hải Phòng (trước là xã Hoàng Diệu, xã Gia Phúc, xã Hồng Hưng, thị trấn Gia Lộc, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương)
• Quy mô: 245 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử – tin học; sản xuất, lắp ráp ô tô; chế biến, chế tạo; sản xuất thiết bị điện; sản xuất máy móc thiết bị thông minh; sản xuất đồ gia dụng
• Quy định về xây dựng: Mật độ xây dựng 70%, hệ số sử dụng đất 3,5 lần. Đất dịch vụ khu công nghiệp, khu dịch vụ lưu trú được xây dựng tối đa 15 tầng, cao tối đa 60 m; khu dịch vụ điều hành tối đa 7 tầng, cao tối đa 30 m; khu dịch vụ tiện ích công cộng tối đa 5 tầng, cao tối đa 30 m. Các khu vực này được phép bố trí tối đa 1 tầng hầm phục vụ hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe.

KCN Hoàng Diệu chính thức được khởi công vào ngày 14/05/2026 nhân dịp Lễ hội Hoa Phượng Đỏ Hải Phòng 2026. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư đầu tiên từ Quý IV/2026.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Hoàng Diệu

KCN Hoàng Diệu sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (CT04) và Quốc lộ 37, đồng thời gần các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 38. Vị trí giao thông thuận tiện giúp KCN Hoàng Diệu tối ưu hóa chuỗi cung ứng, nâng cao hiệu quả hoạt động cho các doanh nghiệp thuê hạ tầng tại đây.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng thuộc xã Gia Khánh và thị trấn Gia Lộc
• Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư các thôn: Phong Lâm, Văn Lâm, Trúc Lâm thuộc xã Hoàng Diệu
• Phía Đông: Giáp đường huyện 191D, đất nông nghiệp của các xã Gia Khánh và Hoàng Diệu, khu dân cư thôn Đại Lương, xã Hoàng Diệu
• Phía Tây: Giáp Quốc lộ 37 và Khu công nghiệp Gia Lộc

Kết nối giao thông

• Cách sân bay Gia Bình: 35 km
• Cách thành phố Hải Phòng: 45 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 57 km
• Cách cảng Đình Vũ: 60 km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân: 95 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 85 km
• Cách cửa khẩu hữu nghị Lạng Sơn: 200 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Hoàng Diệu

Theo quy hoạch, KCN Hoàng Diệu sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại về hạ tầng kỹ thuật; có hệ thống công trình xã hội công cộng tiện ích gồm: Cơ sở lưu trú, thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao, y tế, công viên cây xanh… để phục vụ cho công nhân, người lao động trong khu công nghiệp và cư dân xung quanh. Dưới đây là quy hoạch chi tiết của dự án:

• Giao thông nội bộ: Hệ thống giao thông nội bộ có các mặt cắt: 48,0m; 27,25m; 23,0m; 19,25m; 7,5m.

• Hệ thống cấp điện: Lấy từ trạm 110/22kV công suất 2x63MVA Gia Lộc. Bố trí các TBA cấp điện cho khu điều hành dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật và cấp điện chiếu sáng. Thực hiện di chuyển, hoàn trả đường điện 35kV hiện có vào dải phân cách hoặc vỉa hè các tuyến đường quy hoạch.
• Hệ thống cấp nước sạch: Trong khu đất dự án chưa có hệ thống cấp nước sạch, ở phía Tây cách dự án khoảng 100m có trạm tăng áp Hoàng Diệu công suất 10.000 m3/ngày đêm được dẫn nước sạch từ Công ty cổ phần kinh doanh nước sạch Hải Dương. Công suất cấp nước có thể điều chỉnh, được xác định theo nhu cầu dùng nước của các dự án thứ cấp. Ống cấp nước có đường kính D50 đến D400. Trên các tuyến ống cấp nước có bố trí họng cứu hoả với khoảng cách 150m/trụ.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất nhà máy xử lý nước thải vị trí tại lô dất HT3.1, công suất xử lý khoảng 6.000 m3/ngày đêm. Cống thu gom nước thải chính có đường kính từ D400 đến D500. 02 hồ sự cố dung tích khoảng 3.000m3/hồ và hệ thống quan trắc nước thải tự động, liên tục.
• Hệ thống viễn thông: Xây dựng mới đường ống thông tin liên lạc đi ngầm với chiều dài 34.000m. Bố trí các hố ga trục chính trên hè để kéo cáp cho các tuyến thông tin trục chính điện. Hệ thống thông tin được bố trí đi độc lập với hệ thống điện.

IV. Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Hoàng Diệu

• Chi phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá của EVN
• Giá nước sạch: 0,4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải:0,4 USD/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Hoàng Diệu

Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Hoàng Diệu sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Hoàng Diệu – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Hoàng Diệu nói riêng và các Khu/Cụm Công nghiệp Hải Phòng nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn