Khu công nghiệp Bá Thiện 2 nằm ở vị trí địa lý chiến lược quan trọng, nằm trong trục tam giác kinh tế trọng điểm miền Bắc chỉ cách thủ đô Hà Nội chưa đến 50km theo hướng Tây Bắc và nằm sát cao tốc Nội Bài – Lào Cai 6km, tiện lợi cho các nhà đầu tư có thể dễ dàng kết nối với các tỉnh thuộc vùng kinh tế phía Bắc và vùng lân cận thông qua hệ thống giao thông đường bộ, đường biển, đường sắt và đường hàng không. Trong đó khu 4,5ha đất trong KCN Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc siêu đẹp đã được chủ đầu tư san lấp, tôn nền cao ráo, lô đất 2 mặt tiền, đường vào lô đất rộng rãi 4 làn ô tô tránh nhau thoải mái.
I. Thông tin sơ bộ về lô đất trong KCN Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc
– Diện tích: 4,5ha
– Giá: Thỏa thuận
– Mục đích sử dụng: KCN Bá Thiện 2 định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp sản xuất kỹ thuật công nghệ cao, chủ đạo các ngành sản xuất – kinh doanh công nghệ sạch. Nhà máy sản xuất hàng tiêu dùng
Thông tin chi tiết về lô đất trong KCN Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc
Vị trí: Lô đất nằm trong KCN Bá Thiện, xã Thiện Kế, Huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
– Nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 50km
– Nằm cách sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ hơn 20km
– Nằm cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) dưới 10km
=> Với vị trí này, khu công nghiệp Bá Thiện 2 vô cùng thuận tiện cho việc kết nối, luân chuyển hàng hóa thông qua đường bộ hay đường hàng không.
Diện tích: 45.000m2 tương đương 4,5ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp sạch sẽ.
II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc
Vị trí địa lý : Khu công nghiệp thuộc xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc.
Diện tích: Với diện tích 308,83 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Bá Thiện 2 phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy
Thời hạn:50 năm (2004 – 2054)
Pháp lý đất đai: Sổ đỏ
Định hướng khu công nghiệp: Bá Thiện 2 được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:
- Công nghiệp nhẹ
- Công nghiệp công nghệ cao
- Công nghiệp viễn thông, linh kiện điện tử
- Lắp ráp, sản xuất linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy.
- Logistics và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác
- Sản xuất trang thiết bị công nghiệp
Nguồn nhân lực: Tỉnh Vĩnh Phúc dân số trung bình tính đến 2019 là khoảng 1,231 triệu người. dân số tuổi lao động chiếm 70%, tỷ lệ người làm việc đã qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ chiếm 65%. Trong tổng số lao động đang làm việc, nhà lãnh đạo chiếm 1,32%; chuyên môn kỹ thuật bậc cao chiếm 8,4%; chuyên môn kỹ thuật bậc trung chiếm 4,01%; các nghề giản đơn chiếm 47,32%; thợ chiếm 38,8% và các loại công việc khác chiếm 0,05%.
Cảnh quan: Hơn 10% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác
Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệpCác dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lýĐiều kiện về đất đai: Độ cao sàn nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền
III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bá Thiện 2
Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp . Hệ thống được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 31 m – 4 làn
+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 15 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cung cấp điện: Khu công nghiệp Bá Thiện 2 sử dụng điện từ trạm biến áp công suất 110/35/22KV
Hệ thống cung cấp nước:Nước sạch được đấu nối từ nguồn nước nhà máy nước với công suất 20.000m3 ngày đêm. Đảm bảo cung cấp nước liên tục 24/24 tới hàng rào
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý nước thải chung của khu công nghiệp. Nhà máy xử lý nước thải với công suất 2000m3/ ngày với công nghệ xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính
Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên
Hệ thống thông tin liên lạc:khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế
Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ
IV. Hiện trạng và Ưu đãi của KCN Bá Thiện 2
Khu công nghiệp Bá Thiện 2 là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, thu hút 100% vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các doanh nghiệp từ Nhật, Mỹ, Hàn Quốc, Đài Loan, …
Phí quản lý
Phí quản lý khu công nghiệp: 0.4USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của nămPhí sử dụng điện: 0.1 USD/kWh giờ cao điểm, 0.05 USD/kWh giờ bình thường, 0.03 USD/kWh giờ thấp điểmPhí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A
Ưu đãi của nhà đầu tư
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiến hành đầu tư tại khu công nghiệp, tỉnh có cơ chế chính sách ưu đãi như sau: Tỉnh bàn giao đất sách để nhà đầu tư đầu tư dự án
- Giảm 17% thuế suất cho 10 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu thuế
- Tỉnh đầu tư Cơ sở hạ tầng & tiện ích đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải
- Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm
- Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp
Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:
+Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;
+ Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được
>> Xem thêm các bài viết khác của Redsunland tại đây.
———-
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công Nghiệp Bá Thiện 2, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
