4,5ha đất trong KCN Kim Động – Hưng Yên, cực đẹp, lô đất vuông vắn, rất phù hợp để làm nhà máy sản xuất . Với lợi thế về địa lý của KCN nằm gần cao tốc Hà Nội – Hưng Yên, là trục đường giao thông quan trọng nối liền Hà Nội – Hưng Yên giúp cho việc xuất nhập và vận chuyển hàng hóa cực kỳ dễ dàng và thuận tiện.
I. Thông tin sơ bộ về 5ha đất trong KCN Kim Động
– Diện tích: 5ha
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích: Ngoài các ngành nghề cơ bản được thu hút trong các KCN/CCN, Khu Công nghiệp còn chấp nhận các NGÀNH NGHỀ ĐẶC THÙ như sản xuất điện, điện tử; sản xuất lắp ráp phụ tùng ô tô; sản xuất hóa chất; gia công, chế tạo kim loại; logistics, nhà máy hỗ trợ công nghiệp, kho bãi…
Khoảng cách:
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 30km
– Cách QL5 mới đi Hải Phòng: 10km
– Cách cảng Cái Lân – Hải Phòng: 80km, Cảng Cái Lân: 100km (QL5)
Diện tích: 45.000m2 tương đương 4,5ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm( Đến năm 2070)
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng
II. Giới thiệu tổng quan về KCN Kim Động
Cụm Công nghiệp Kim Động nằm trên tuyến đường 8 làn trọng điểm nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình. Cụ thể, dự án kết nối với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tại nút giao Yên Mỹ và nút giao Ân Thi (2024); kết nối với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình tại nút giao Liêm Tuyền.
- Đường bộ: nhiều tuyến đường quốc lộ và cao tốc chạy qua như Quốc lộ 5A, Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 39A, Quốc lộ 38, Quốc lộ 38B, …
- Đường sắt: Tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng chạy qua địa phận Hưng Yên 17 km
- Đường thủy: Sông Hồng là ranh giới của Hưng Yên với các tỉnh thành phía tây, dài 57 km. Các cảng hàng hóa bao gồm: Cảng Hưng Yên, cảng Mễ Sở, cảng Triều Dương
- Đất nền cứng, không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng
- Độ cao so với mực nước biển:
- Nhiệt độ trung bình trong năm là 23,2 độ C, độ ẩm trung bình là 86%, mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10 với lượng mưa trung bình khoảng 1.450 đến 1.650 mm
Diện tích : 200ha
-Giai đoạn 1: 100ha ( Đã xong mặt bằng)
-Giai đoạn 2: 100ha
Thời hạn: Đến năm 2070
Lĩnh vực thu hút đầu tư:
- Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử viễn thông, điện gia dụng, điện lạnh dùng trong công nghiệp chế biến
- Công nghệ phần mềm
- Sản xuất hàng tiêu dùng
III. Cơ sở hạ tầng & Tiện ích
Hệ thống Giao thông
Theo tiêu chuẩn khu công nghiệp. Được tổ chức theo dạng ô vuông nhằm đảm bảo giao thông thuận tiện tới từng lô đất của KCN.
Điện
Nguồn điện cấp cho khu công nghiệp là trạm biến áp 110KV của khu vực nằm trên đường 19A, cách KCN khoảng 3km.Trong KCN sẽ xây dựng một trạm biến áp trung gian 110/22KV để phân phối điện 22KV đến các nhà máy trong khu. Điện được cung cấp ổn định qua hệ thống lưới điện quốc gia.
Nước
Nguồn nước sạch lấy từ hệ thống cấp nước của huyện Kim Động và nguồn nước sạch khai thác từ các giếng ngầm. Trước mắt khi chưa có nguồn cấp của huyện, KCN sẽ xây dựng Trạm cấp nước cục bộ công suất dự kiến khoảng 2.500m3/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng khép kín, đấu nối đến chân hàng rào của từng lô đất.
Xử lý nước thải & Xử lý rác thải
Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 2.500 m3/ngày đêm (Giai đoạn 1). Nước thải (công nghiệp, sinh hoạt) do các nhà máy tự xử lý tối thiểu đạt chuẩn C trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải chung của KCN. Sau khi KCN xử lý đạt chuẩn A theo tiêu chuẩn Việt Nam sau đó nước thải sẽ được thải ra sông Cửu An.
Hệ thống cứu hỏa
Theo quy hoạch, hệ thống ống nước và họng cứu hỏa dọc theo đường chính và đường nhánh của cả khu công nghiệp.
Thông tin liên lạc
Theo quy hoạch, hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.
Thông tin khác
– KCN dành khoảng 31% diện tích đất để trồng cây xanh, mặt nước. – Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. Được xử lý và xả thải theo đúng các quy định hiện hành của nhà nước
IV. Hiện trạng và Ưu đãi KCN Kim Động
Được biết khu công nghiệp tổng hợp có tính chất công nghiệp sạch với các loại hình công nghiệp chủ yếu sau: Sản xuất lắp ráp thiết bị điện tử viễn thông, điện gia dụng, điện lạnh dùng trong công nghiệp chế biến,…
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
– Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp. – Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản….. – Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Kim Động – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
>> Xem thêm các bài viết khác của Redsunland tại đây.
———-
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công Nghiệp Kim Động, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
