I. Thông tin sơ bộ về lô đất trong KCN Tân Hưng Bắc Giang
Thông tin chi tiết về lô đất 4ha trong KCN Tân Hưng Bắc Giang
Vị trí: Lô đất trong khu công nghiệp Tân Hưng Bắc Giang, Nằm gần Hà Nội, Bắc Ninh và các đầu mối hậu cần trọng điểm khác, nằm trong hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng, tiếp giáp với các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Vị trí khu công nghiệp Tân Hưng thuận tiện đi lại với Hà Nội, Bắc Ninh, Sân bay Quốc tế Nội Bài qua đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, quốc lộ 1A.
- Đất đang được san lấp mặt bằng, giấy tờ đầy đủ.
- Công trình chất lượng cao, quy mô linh hoạt, hệ thống cơ xở hạ tầng phát triển đồng bộ.
- Quản lý vận hành quốc tế, giá thuê cạnh tranh.
- Nguồn lao động dồi dào và mức lương cạnh tranh.
- Được hưởng các ưu đãi hấp dẫn về thuế.
II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Tân Hưng Bắc Giang
KCN Tân Hưng được quy hoạch có ranh giới phía Bắc giáp Cụm công nghiệp Tân Hưng; phía Nam giáp với khu dân cư và đất nông nghiệp; phía Đông giáp với đất nông nghiệp và tuyến đường giao thông; phía Tây giáp đường gom cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn.
Khu công nghiệp có tổng diện tích là 105,3 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 73,61 ha (chiếm tỷ lệ 69,91% diện tích quy hoạch).
Với diện tích tự nhiên là 240 km2 (gồm 21 xã và 02 thị trấn) và dân số hơn 210.000 người, trong đó số người trong độ tuổi lao động chiếm trên 65%, trong những năm qua huyện Lạng Giang được tỉnh Bắc Giang xác định là một trong 04 huyện thành phố là vùng trọng điểm phát triển kinh tế – xã hội.
Tính đên nay trên địa bàn huyện Lạng Giang có 8 cụm công nghiệp (CCN), trong đó 05 CCN đã lấp đầy, 01 CCN lấp đầy được 50%, 02 CCN đang trong quá trình triển khai, đã đóng góp to lớn vào sự nghiệp phát triển kinh tế của huyện Lạng Giang nói riêng và của tỉnh Bắc Giang nói chung. Trong số đó, tiêu biểu là sự thành công của cụm công nghiệp Tân Hưng trên địa bàn xã Tân Hưng và Xương Lâm.
Để tạo động lực phát triển hơn nữa cho công nghiệp của tỉnh Bắc Giang, ngày 23/02/2021 Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản số 216/Ttg-CP đồng ý với đề nghị của Bộ Kế Hoạch và Đầu tư, trong việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, trong đó có việc thành lập mới khu công nghiệp Tân Hưng với diện tích 105,3 ha.
Trên cơ sở đó, ngày 16/7/2021 UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 715/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
Vị trí địa lý:
Khu công nghiệp Tân Hưng được quy hoạch tại vị trí vô cùng thuận lợi nằm gần cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn cắt tỉnh lộ 295 xã Tân Hưng huyện Lạng Giang, Tỉnh Bắc Giang, giúp tăng khả năng kết nối đến các địa phương khác, các vùng công nghiệp khác một cách linh hoạt, dễ dàng. Đây là một lợi thế nổi bật của khu công nghiệp Tân Hưng. Cụ thể :
- Cách thủ đô Hà Nội 68 km – khoảng 50 phút đi ô tô;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 65 km – khoảng 45 phút đi ô tô;
- Cách Lạng Sơn 105 km;
- Cách cảng quốc tế Cái Lân và cảng quốc tế Hải Phòng 110 km;
- Cách cảng biển Lạch Huyện: 176 km
- Cách cửa khẩu Móng Cái 100 km.
- Cách TP Bắc Giang: 15 km
- Cách cửa khẩu Việt Nam – Trung Quốc (Lạng Sơn): 105 km.
Diện tích: 150ha
- Giai đoạn 1: 50ha
- Giai đoạn 2: 100ha
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Tân Hưng
Khu công nghiệp Tân hưng là một khu công nghiệp mới, với quỹ đất công nghiệp được quy hoạch ở mức trung bình là 105,3 ha, được tỉnh Bắc Giang định hướng là khu công nghiệp tập trung phát triển những ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường nên tương lai sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng hiện đại để đáp ứng mục tiêu phát triển. Theo đề án quy hoạch của quyết định số 715/UBND thì hạ tầng của khu công nghiệpTân Hưng sẽ được xây dựng với thông số như sau :
- Đường giao thông: đường chính với 4 làn xe, đường nhánh phụ với 2 làn xe;
- Hệ thống thoát nước: bao gồm hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng hoàn toàn với trạm xử lý đạt công suất lên đến 1700m3/ngày đêm được đặt ngay tại khu hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp;
Hệ thống cấp nước: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ đường ống cấp nước D355 trênTL295, nguồn nước từ nhà máy nước sạch Hương Sơn, công suất cấp nước cho dự án là 2.400m3/ngày đêm; - Hệ thống cấp điện: Từ nguồn hiện trạng, lấy từ các lộ tuyến 35KV của trạm 110KV Lạng Giang thông qua lộ 374E7.13 trên đường tỉnh 295. Nguồn cấp bổ sung theo định hướng dài hạn: được lấy từ trạm biến áp110kV xây mới, cấp điện cho khu công nghiệp Tân Hưng. Vị trí đề xuất đặt Trạm biến áp 110kV nằm ngoài ranh giới quy hoạch của KCN, thuộc ranh giới dự án thuộc Quy hoạch chi tiết khu dân cư và nhà ở xã hội xã Tân Hưng 36ha. Diện tích dự kiến đặt Trạm biến áp khoảng 5.000m2. Tổng công suất toàn khu công nghiệp khoảng 36,00 MVA;
- Hệ thống thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước mưa;
- Nhân công lao động: Khu công nghiệp Tân Hưng nằm trên địa bàn có nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công tương đối rẻ. Theo số liệu của tổng cục thống kê , tính đến năm 2019 dân số của tỉnh Bắc Giang khoảng 1,85 triệu người, trong đó dân số của huyện Lạng Giang khoảng 250000 người. Chiếm hơn 2/3 trong đó là người trong độ tuổi lao động. Dự báo trong những năm tới số lượng lao động sẽ tiếp tục tăng.
Nhìn chung, với quy mô của khu công nghiệp Tân Hưng cùng với định hướng phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp sạch nhằm hỗ trợ cho các ngành công nghiệp nặng khác thuộc các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang và các tỉnh lân cận, thì cơ sở hạ tầng điện, nước như quy hoạch sẽ đáp ứng đầy đủ và ổn định cho hoạt động sản xuất của các nhà đầu tư.
IV. Hiện trạng và Ưu đãi khu công nghiệp Tân Hưng
Theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn tới năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Cụm công nghiệp Tân Hưng có diện tích 49,7 ha dự kiến sẽ được sáp nhập vào quy hoạch Khu công nghiệp Tân Hưng, nâng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp lên thành 155 ha.
Hiện nay Khu công nghiệp Tân Hưng đã được xây dựng hoàn thành cơ bản các công trình hạ tầng kỹ thuật và đang tiến hành mời gọi nhà đầu tư. Khu công nghiệp đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại Bắc Giang trở nên khan hiếm.
Ưu đãi của KCN Tân Hưng
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo
- Ưu đãi thuế nhập khập: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới.
—
Trên đây là bài viết về các khu đất trong khu Công nghiệp Tân Hưng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công Nghiệp Tân Hưng, Bắc Giang liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Tân Hưng, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
