Tỉnh Bắc Giang thuộc vùng Đông Bắc Bộ, nằm trong quy hoạch Vùng thủ đô Hà Nội, thành phố Bắc Giang cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 50km. Là tỉnh nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng, liền kề vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc tạo điều kiện thuận lợi để tỉnh Bắc Giang phát triển kinh tế, giao thương với các nước trong khu vực. Trong đó lô đất 3ha CCN Đoan Bái Lương Phong 1 Bắc Giang vuông vắn, rất phù hợp làm xưởng sản xuất cơ khí; Sản xuất đồ gia dụng…Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.
I. Thông tin sơ CCN Đoan Bái Lương Phong 1 Bắc Giang lô đất 3ha
– Diện tích : 3ha
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích: Làm nhà máy sản xuất cơ khí; Sản xuất đồ gia dụng…
Thông tin chi tiết về lô đất 3ha trong CCN Đoan Bái Lương Phong 1 Bắc Giang
Vị trí: Lô đất nằm trong CCN Đoan Bái Lương Phong 1 Hiệp Hòa, Bắc Giang, thuộc địa giới hành chính hai xã Đoan Bái và Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Khoảng cách:
- Cách trung tâm Hà Nội: 45,7 km;
- Cách sân bay Nội Bài: 22,9 km;
- Cách cảng Hải Phòng: 124 km;
- Cách cảng cạn (ICD) Tiên Sơn 34,3km;
- Cách cửa khẩu Hữu nghị: 151 km.
Diện tích: 30.000m2 tương đương 3ha
Hồ sơ pháp lý: Pháp lý minh bạch
Thời hạn : 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Đất đã được giải phóng mặt bằng.
II. Tổng quan CCN Đoan Bái Lương Phong 1 Bắc Giang
UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp (CCN) Đoan Bái – Lương Phong 1, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Vị trí địa lý
Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp: Ngay sát ĐT296 và Trạm biến áp 500kV Hiệp Hòa; cách Cụm Công Nghiệp Hợp Thịnh (Bắc Giang) 3,4km và cách thị trấn Thắng 9,2km. Đặc biệt, CCN được xem là nơi có địa hình giao thông thuận tiện, khoảng cách di chuyển đến nhiều khu vực các khu công nghiệp, cụ thể:
- Cách khu công nghiệp Hòa Phú 10 km;
- Cách cụm công nghiệp Việt Tiến 18 km;
- Tiếp giáp Cụm công nghiệp Đoan Bái;
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn 153 km;
- Cách khu công nghiệp Yên Phong 20 km;
- Cách khu công nghiệp Vân Trung 22 km;
- Cách khu công nghiệp Quang Châu 34 km;
- Cách khu công nghiệp Quế Võ 35 km;
Quy mô diện tích quy hoạch: 50 ha.
Địa điểm: xã Đoan Bái và Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Tính chất CCN gồm các ngành: Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, chế tạo và lắp
ráp điện tử, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Lĩnh vực khuyến khích đầu tư
Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:
- Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện;
- Chế tạo và lắp ráp điện tử;
- Sản phẩm công nghệ cao;
- May mặc;
- Máy móc thiết bị xây dựng;
- Chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 thuộc huyện Lạng Giang, thành Phố Bắc Giang là trung tâm đầu mối giao thông của tỉnh với các tuyến giao thông huyết mạnh quan trọng, giao thương giữa Việt Nam- Trung Quốc, dẫn tới các cửa khẩu Hữu Nghị, Đồng Đăng, Chi Ma, Bình Nghi, Móng Cái, cửa khẩu Lào Cai… giúp việc lưu thông hàng hóa cũng như hợp tác buôn bán, kinh doanh trở nên vô cùng thuận tiện.
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích
Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 thuộc huyện Lạng Giang, thành Phố Bắc Giang là trung tâm đầu mối giao thông của tỉnh với các tuyến giao thông huyết mạnh quan trọng, giao thương giữa Việt Nam- Trung Quốc, dẫn tới các cửa khẩu Hữu Nghị, Đồng Đăng, Chi Ma, Bình Nghi, Móng Cái, cửa khẩu Lào Cai… giúp việc lưu thông hàng hóa cũng như hợp tác buôn bán, kinh doanh trở nên vô cùng thuận tiện.
Theo quy hoạch chi tiết, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 bao gồm:
– Đất hành chính, dịch vụ 2,356 ha;
– Đất xây dựng nhà máy, kho tàng 31,696 ha;
– Đất cây xanh 5,888 ha;
– Đất hạ tầng kỹ thuật 0,692 ha;
– Đất giao thông, bãi đỗ xe 9,419 ha.
Hệ thống giao thông: Quốc lộ 37 có mặt cắt (1-1) từ (44-45)m, trong đó: QL.37 rộng 29-30m, đường gom rộng 15m.
San nền: Căn cứ vào cao độ hiện trạng của khu vực, thiết kế cao độ san nền khu vực Cụm công nghiệp trung bình +7,6m; trong đó: Cao độ thấp nhất là: +7,5m; cao độ cao nhất là +7,7m.
Hệ thống thoát nước mưa: Đường kính cống thoát nước từ D800÷D1200, độ dốc cống thoát nước lấy theo độ dốc tối thiểu i = 1/D, cống được dùng là cống bê tông cốt thép ly tâm.
Hệ thống thoát nước thải: Mạng lưới đường cống thu gom nước thải được thiết kế tự chảy với độ dốc tối thiểu i= 1/D, sử dụng cống tròn D300.
Hệ thống cung cấp nước sạch: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ đường ống cấp nước D225 trên QL37, nguồn nước từ nhà máy nước sạch Hiệp Hòa, công suất thiết kế 9.000m3/ngày đêm (hiện trạng đang hoạt động với công suất 4.500m3/ngày đêm).
Hệ thống cấp điện:
– Nguồn điện: Từ trạm 110kV Đức Thắng cấp cho cụm công nghiệp.
– Lưới điện: Lưới điện 35(22)kV cấp cho cụm công nghiệp bố trí đi nổi; Lưới điện chiếu sáng sử dụng điện áp 0,4kV, chiều cao từ 7 – 10m, đường dây bố trí đi ngầm để đảm bảo mỹ quan;
– Trạm biến áp: Xây dựng các trạm biến áp cho từng nhà máy. Tổng công suất toàn cụm công nghiệp khoảng 11.600kVA.
=> Với diện tích 50 ha, CCN Đoan Bái – Lương Phong 1 được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.
IV. Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư cúa CCN Đoan Bái – Lương Phong 1
Công nghiệp là ngành kinh tế có nhiều tiềm năng của tỉnh. Hiện nay, Bắc Giang được biết đến là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc và cả nước, là trung tâm phân phối, trung chuyển hàng hóa từ Trung Quốc cho miền Bắc, cũng là nơi tập kết các sản phẩm xuất khẩu sang Trung Quốc…đây là điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế của tỉnh.
Ưu đãi đầu tư
Tỉnh Bắc Giang cũng đã đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng giao thông để tăng cường kết nối với mạng lưới giao thông quốc gia. Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng đưa ra các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh để đẩy mạnh công tác thu hút vốn đầu tư vào tỉnh Bắc Giang.
Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:
Về ưu đãi thuê đất:
– Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.
– Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Bắc Giang.
Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:
– Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.
– Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.
Chi phí
*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế
Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/ năm. (chưa VAT)
Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.
Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
Phí sử dụng điện:
- 0.1 USD giờ cao điểm;
- 0.05 USD giờ bình thường;
- 0.03 USD giờ thấp điểm.
Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.
Với tiềm năng, lợi thế, cùng sự đồng hành hỗ trợ hiệu quả, kịp thời của các cấp chính quyền và chủ đầu tư, tin rằng, CCN Đoan Bái Lương Phong 1 sẽ là điểm đến hấp dẫn, bến đỗ thành công của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tạo bước đệm quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển Khu công nghiệp Đồng Sóc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch. Qua đó, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ công nghiệp của huyện Vĩnh Tường cũng như khu vực phía Tây Nam của tỉnh.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
