Cụm Công nghiệp Tân Thịnh được thành lập theo Quyết định số 1344/QĐ-UBND ngày 28/7/2022 của UBND tỉnh Nam Định và được UBND huyện Nam Trực cấp phép xây dựng số 28 ngày 23/9/2024.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Tân Thịnh
Với tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Tân Thịnh có quy mô 50 ha. Dự án được khởi công vào ngày 28/9/2024.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Tân Thịnh như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Tân Thịnh (Tan Thinh Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, nay là xã Nam Hồng, tỉnh Ninh Bình |
| Quy mô | 50 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2022 – 2072) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 60% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp phụ trợ dệt may, công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa, các ngành nghề không gây tác động lớn đến môi trường |
| Kết nối giao thông chính | Nằm trên trục đường Quốc lộ 21 |
| Nguồn nhân lực | Dân số tỉnh Nam Định khoảng 1,85 triệu người, trong đó 62,5% người trong độ tuổi lao động, tương đương 1,156 triệu người, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 74%. Mức lương tối thiểu vùng III là 3.860.000 VND/tháng. Trên địa bàn tỉnh có 4 trường đại học, 8 trường cao đẳng, 38 đơn vị giáo dục nghề nghiệp, đào tạo 31 ngành nghề, nhân lực được đào tạo khoảng 35.200 người/năm. |
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Tân Thịnh
CCN Tân Thịnh nằm trên trục đường Quốc lộ 21 huyết mạch nối các huyện thuộc tỉnh Nam Định. Từ dự án có thể kết nối với các KCN lớn trong bán kính < 15 km tương đương 30p di chuyển như KCN Mỹ Thuận, KCN Hòa Xá, KCN Bảo Minh, KCN Mỹ Trung, KCN Phúc Khánh, KCN Nghĩa Chính.
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm tỉnh Nam Định: 8 km
- Cách trung tâm TP. Thái Bình: 26 km
- Cách trung tâm TP. Ninh Bình: 39 km
- Cách trung tâm TP. Phủ Lý: 41 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 90 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km
| Đường bộ | Đường sông | Đường biển | Đường sắt |
| · Cách cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng: 10 km
· Cách đường duyên hải kết nối Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng: 25 km (đã hoàn thiện 98%) · Cách nút giao cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng: 10 km (hoàn thành 2027) |
· Cách sông Hồng: 5 km
· Cách cảng Nam Định: 9 km tiếp nhận tàu tải trọng 1.000 tấn · Cách khu bến cảng Trà Lý – Thái Bình: 54 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 2.000 tấn · Quy hoạch cảng Nam Định xây mới trên sông Hồng cách CCN Tân Thịnh 5 km tiếp nhận tàu tải trọng 3.000 tấn |
· Cách cảng Hải Thịnh – Nam Định: 50 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn
· Cách cảng Diêm Điền – Thái Bình: 54 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn · Quy hoạch cảng Ba Lạt – Thái Bình: 62 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 30.000 tấn · Quy hoạch cảng Nghĩa Hưng – Nam Định có thể tiếp nhận tàu tải trọng 300.000 tấn · Cách cảng Đình Vũ: 100 km |
· Cách ga Nam Định: 10 km |
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Tân Thịnh
CCN Tân Thịnh được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:
Hạ tầng kỹ thuật
- Hệ thống cấp điện: Nguồn cung cấp 35 KV, 01 trạm biến áp 2x400kvA đảm bảo nguồn điện luôn ổn định 24/24 cho các doanh nghiệp sản xuất ngay cả trong mùa cao điểm và có thể cung cấp theo nhu cầu riêng của mỗi doanh nghiệp. Gần lưới điện 500km mạch 3, đảm bảo nguồn cung cấp ổn định.
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất: 1.500 m3/ngày đêm (Công ty cung cấp nước sạch tỉnh Nam Định).
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc gia với công suất 1.000 m3/ ngày đêm, hồ sự cố 2.000 m3.
- Hệ thống viễn thông: Internet: dịch vụ băng thông rộng ADSL, viễn thông quốc tế (IDD), dây cáp quang và đường dây cho thuê… Điện thoại: Số đầu dây tùy theo nhu cầu của chủ đầu tư.
Hạ tầng dịch vụ
- Ngân hàng: BIDV, Vietcombank, MB, Vietinbank… hỗ trợ lãi suất ưu đãi, giải ngân lên tới 70% ngay từ giai đoạn ký HĐ mua đất
- Bưu điện: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT…dịch vụ vận chuyển tận nơi
- Xe buýt: Mạng lưới các tuyến xe buýt thuận lợi đi Nam Định, Hà Nội, Hải Phòng…
- An ninh: Dịch vụ bảo vệ 24/7. Bảo vệ của CCN Tân Thịnh phối hợp với công an địa phương luôn đảm bảo an ninh.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Tân Thịnh
- Giá điện: Theo bảng giá của điện lực (EVN) Nhà nước áp dụng từ ngày 11/10/2024 cho các ngành sản xuất. Cấp điện áp từ 110KV trở lên.
- Giá nước sạch: Theo giá của Công ty nước sạch tỉnh Nam Định (Hiện tại giá nước sạch sản xuất: 13.500 VND/m3).
- Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m3. Lưu lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước đầu vào của nhà máy.
Phương thức thanh toán tại CCN Tân Thịnh
Lần 1: Trong vòng năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ký HĐ đặt cọc, thanh toán 10% tổng giá trị tiền thuê đất
Lần 2: Trong vòng năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ký HĐ nguyên tắc (MOU), thanh toán 20% tổng giá trị tiền thuê đất
Lần 3: Trong vòng năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán 65% tổng giá trị tiền thuê đất.
Lần 4: Trong vòng năm (05) ngày làm việc trước khi nhận sổ đỏ, thanh toán 5% tổng giá trị tiền thuê đất
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Tân Thịnh
Các doanh nghiệp trong CCN Tân Thịnh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Tiền thuê đất thô và hạ tầng trả tiền 1 lần cho suốt chu kỳ 50 năm gồm các ưu đãi về miễn giảm theo quy định
- Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo ra tài sản cố định (máy móc thiết bị và linh kiện, chi tiết, vật liệu mà chưa thể sản xuất được trong nước…) (Theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP)
- Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Miễn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài (theo Nghị định 186/2010/NĐ-CP)
Ngoài ra, doanh nghiệp sản xuất trong CCN Tân Thịnh sẽ được hỗ trợ từ chủ đầu tư xuyên suốt đến hết vòng đời dự án:
- Hỗ trợ tài chính: Các ngân hàng đối tác tham gia đồng hành, ưu đãi tài trợ cho nhà đầu tư ngay từ giai đoạn thuê đất
- Hỗ trợ, tư vấn các thủ tục pháp lý trong quá trình đầu tư: xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)…
- Tư vấn, lựa chọn hình thức doanh nghiệp
- Xây dựng nhà xưởng, kho bãi
- Cung ứng nguồn nhân lực…
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Tân Thịnh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên
- đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Tân Thịnh nói riêng và các Khu/Cụm Công nghiệp Nam Định nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
